Кои са най -добрите ипотечни кредитори и как ги сравнявате? Когато се опитвате да намерете най -добрата ипотечна сделка, лесно е да се съсредоточите само върху цената на вашите погасявания. И все пак, има още много неща за осигуряване на ипотека отколкото да сте сигурни, че можете да си позволите погасяването.
Ще трябва да помислите, наред с други неща, за всякакви допълнителни такси, включително такси за излизане, които вашият кредитор може да начисли, както и за вашите индивидуални обстоятелства. Нередовни ли са вашите доходи или вашите финанси по някакъв начин необичайни? Какво ще кажете за вашия кредитен рейтинг? В това ръководство ще ви разкажем за света на ипотечните кредитори, за да ви помогнем да намерите най -добрия за вашите нужди.
Готови ли сте вече да играете с фигури? Скочи надолу към ипотечния експерт, безплатен онлайн инструмент за сравнение на ипотечни кредити По-долу.
Най -добрите ипотечни кредитори: колкото по -голям, толкова по -добре?
Когато кандидатствате за ипотека за първи път, може да бъде изкушаващо просто да се обърнете към банката си. Всъщност най -големите ипотечни кредитори в Обединеното кралство приблизително съответстват на списъка на „Голямата четворка“ на най -големите банки, който включва Lloyds, HSBC, Royal Bank of Scotland и Barclays.
Интересното е, че класацията на най -добрите ипотечни кредитори по Който? поставя Nationwide на върха за обслужване на клиенти, съотношение цена -качество и прозрачност и не е в Голямата четворка. Всъщност нито една от големите четири банки не влиза в топ 10 (HSBC е на номер 11).
Какво ни казва това упражнение за класиране? Това по -голямо не е непременно по -добро, когато става въпрос за ипотечни кредитори. Което не означава, че не трябва да разглеждате банката си като кредитор. За някои хора лекотата на просто резервиране на среща в банката им може да надмине други съображения, а в някои случаи големите кредитори ще ви предложат по -добри сделки, тъй като имат финансови средства капацитет за това.
Имайте предвид, че предупреждението „в някои случаи“ е важно тук: ние мразим да признаем това, но колкото по -висок е вашият статус във вашата банка, толкова по -големи са шансовете ви да осигурите добра сделка с тях. Ако имате стандартна сметка, малко спестявания и често се оползотворява, не бихме препоръчали да използвате банката си като ипотечен кредитор.
Най -добрите ипотечни кредитори: защо да използвате специализиран ипотечен кредитор?
Специализираните ипотечни кредитори имат опит в работата с хора, които имат сходни с вас обстоятелства, което прави получаването на одобрение за ипотека по -вероятно. Това не прави ипотечния кредитор по -малко реномиран от големия кредитор, а просто означава, че са намерили ниша на пазара на ипотеки, която работи за тях.
Например, ипотечен кредитор може да се погрижи повече за тези, които са самостоятелно заети (от които повече по -долу), или за хора с минали истории на финансови проблеми или ниски кредитни резултати.
Най -добрите ипотечни кредитори за самонаети лица
Както обясняваме в нашето ръководство за самостоятелно заети ипотеки, може да бъде трудно да си осигурите ипотека, ако работите за себе си, особено ако някога сте имали спад в доходите си или нередовни приходи. Отново кредитор, който поема повече самостоятелно заети кандидати, ще може да каже чий доходите от самостоятелно заети лица са надеждни, дори понякога нередовни и които са с твърде висок риск за одобрение за ипотека.
Като се има предвид това, понякога вашата банка е най -добрият ипотечен кредитор, ако сте самостоятелно заети, особено ако те са ви помогнали при създаването и управлението на вашите бизнес финанси. Те ще познават финансите ви по -добре от всеки друг, така че ако бизнесът ви е в добро състояние, може би ще ви бъде по -лесно да кандидатствате за ипотека във вашата банка.
Най -добрите ипотечни кредитори за лош кредит
Това почти сигурно ще бъде малък, специализиран кредитор. Имайте предвид, че това не означава, че заемодател, дори и специалист, ще ви одобри за ипотека, ако понастоящем имат лош кредит, тъй като всички кредитори трябва да спазват по -строгите правила за кредитиране, въведени след 2008 г.
Това, от което те ще имат опит, е да идентифицират кандидати, които наистина са обърнали финансите си и ще могат да си позволят ипотека. Голям кредитор е много по -вероятно просто да ви отхвърли категорично: банките имат по -големи финансови ресурси, но също така не са склонни към риск; това е просто начинът, по който се управляват.
Научете повече в нашето ръководство за ипотеки с лош кредит.
Най -добрите ипотечни кредитори за покупка под наем
Наистина няма голяма разлика дали отивате с голяма банка или по -малък кредитор, защото тези видове ипотеки автоматично идват с по -строги критерии за приемане (прочетете за тях в нашето ръководство да се купуват за отдаване под наем на ипотеки). Ако отпускате повече от един имот обаче, ще трябва да знаете дали заемодателят е имал такъв опит в работата с портфейли от имоти, които отново се оценяват по различен начин от единична покупка за отдаване под наем ипотека.
Най -добрите ипотечни кредитори: планиране за бъдещето
Да речем, че сте намерили ипотечен кредитор, който е готов да ви одобри за ипотека и ви предлага добра сделка. Ами ако обстоятелствата ви се променят в бъдеще? Ако сте срещнали трудности при изплащане на ипотека, било то поради загуба на работа или развод, ще ви предложат ли някаква гъвкавост в начина, по който плащате? И ако решите да презаложите, ще ви накажат ли да напуснете? Никой не купува първия си дом с най -лошите сценарии, но те се случват и е добра идея да научите предварително какви са политиките на заемодателя.
Сравняване на ипотеките
Готови ли сте да започнете да правите сравнение на ипотеката за себе си? Свързахме се с онлайн експертите по ипотека Хабито: разберете колко можете да вземете назаем с различни кредитори, като използвате техния инструмент за сравнение по -долу. След това говорете с един от техните експерти за още безплатни съвети и идеи как можете да обезпечите ипотека.
- Как да купя къща или апартамент
- Ръководство за ипотечни брокери
