Повишаването на привлекателността на вашия дом е наистина важна част от подготовката за продажба. Има много сравнително прости начини да гарантирате, че вашият имот оставя отлично първо впечатление на потенциалните купувачи и на минувачите, като същевременно повишава стойността му. Дори пряката поддръжка и подреждане може да има голямо влияние върху зрителите, както и да ви спести пари чрез предотвратяване на дългосрочни проблеми.
Използвайте нашите съвети, за да увеличите привлекателността на вашия дом, след което прочетете нашата функция на продава къща или апартамент за да сте сигурни, че сте добре подготвени.
1. Обновете входната врата
(Кредит на изображението: Поръчка по поръчка)
Като вход към вашия дом, вашата входна врата прави изявление за целия ви имот. Той определя дали гостите или потенциалните купувачи ще смятат, че е приветлив и добре поддържан. Барбара Коркоран, американски имотен магнат, твърди, че купувачите решават да закупят жилище през първите осем секунди от гледането, така че първите впечатления наистина имат значение.
Подобряването на вашата входна врата е доста просто. Бързото пребоядисване може да подмлади дървесината, която е победена от времето. Използването на метален лак върху крепежите на вратите може да премахне ръждата и мръсните петна, правейки стара врата да изглежда нова. А свежият слой боя ви позволява да добавите цвят и характер към вашия дом. Използвайте тези ръководства, за да изглеждате най -добре:
- Как да възстановите входната врата
- Как да нарисуваме входна врата
- Модерни идеи за дизайн на входна врата
- Традиционни идеи за дизайн на входна врата
2. Преобразете екстериора на вашия дом
Независимо дали стените са тухлени, каменни или покрити с облицовка, докосването им може да върне вашия дом към живот. Пълното повторно облицоване, повторно изобразяване или пренасочване ще има най-голямо въздействие, но може да ви върне няколко хиляди паунда, в зависимост от размера на имота. Въпреки това, ако вашият е грозен имот, който се оказва труден за преместване, определено си струва да се обмисли. Използвайте нашите ръководства, за да научите повече:
- Как да трансформираме екстериора на вашия дом: идеи и експертни съвети
- Облицовка и рендериране: най -доброто ръководство
- Как да нарисуваме къща, отвътре и отвън
3. Поддържайте прозорци и бои
(Изображение кредит: Гети)
Нямате бюджет за трансформиране на екстериора на вашия дом? Пребоядисването на дограма и дограма ще струва само около 500 паунда, като същевременно добавя стойност. Дори измиването на мръсни прозорци може да направи дома ви да изглежда по -светъл и по -привлекателен. Използвайте нашите ръководства, за да научите повече:
- Как да възстановите и поддържате дървени прозорци
- Как да възстановим и поддържаме метални прозорци
- Как да възстановите и поддържате оловни прозорци
- Най -добрите начини за почистване на прозорци
4. Подредете пътя си
(Изображение кредит: Door-Stop)
Един от най -евтините и лесни начини да подобрите привлекателността на вашия дом е да гарантирате, че всички пътища са девствени. Бързото измиване ще подмлади маршрута до вашия вход, премахвайки мръсотията и петна. Изчистването на плевели и подмяната на напуканите павета не само ще подобри външния вид на вашата пътека, но и ще я направи по -безопасна, когато зимният лед се върне. Осигуряването на дома ви с плоски пътеки е от съществено значение за тези с колички, инвалидни колички или малки деца - така че лесният достъп трябва да увеличи броя на потенциалните купувачи на вашия имот. Използвайте нашите ръководства по -долу, за да започнете.
- Намери най -добрите шайби под налягане в нашето ръководство за купувача
- Как да проектирате градинска пътека
- Как да поставите бързо фиксирана чакълена пътека
5. Маникюр в предната градина
(Кредит на изображението: Градски фронт)
Добре поддържаната предна градина ще направи една къща да изглежда добре обгрижвана-а в съзнанието на купувачите добре обгрижваната външна част означава добре поддържан интериор. Не е нужно много да отрежете обраслата градина, но това значително ще подобри нейния чар, потенциално заедно със стойността на вашия дом. Общото поддържане е добра практика, но по -амбициозните може да пожелаят да обмислят проекти за озеленяване. Не забравяйте да избавите градината си от нежелани плевели в началото на сезона, преди корените им да станат твърде дълбоки и да се разпространят навсякъде.
Разкошната градина винаги ще привлича повече потенциални купувачи, особено когато времето е приятно. Зашеметяващото озеленяване може да добави до 20 % към стойността на вашия имот, така че няколко часа, прекарани като аматьор Монти Дон, ще си струват усилията ви. По -евтините поправки като висящи кошници и саксии от двете страни на входната врата също ще имат значение. Свежият, атрактивен екстериор може да добави до 10 % към стойността на вашия дом. Бъдете вдъхновени от нашите идеи за дизайн на предната градина за да приведете вашата в добра форма.
6. Скрийте кошчетата
(Изображение кредит: B&Q)
Ако няма къде да ги приберете спретнато - може би встрани от къщата - тогава навес за кошчета е задължителен. Намерете изобилие от съхранение на кошчета на Amazon.
7. Поправете счупени улуци, порти и огради
(Изображение кредит: Колин Лефтли)
Ако улуците висят от крепежите, портата от пантите и оградите са повредени, къщата ви веднага ще загуби стойност. Отделянето на уикенд за справяне с тези работни места може да донесе дивиденти, както при привличане на купувачи, които биха били отхвърлени от лошо поддържани външни детайли, така и при повишаване на стойността на къщата. Използвайте нашите ръководства по -долу за повече информация:
- Най -добрите градински порти
- Как да почистваме, ремонтираме и боядисваме стари железни порти и парапети
- Идеи за дизайн на градинска ограда
- Най -добрите петна от огради, за да освежите градината си
Още за продажбата на вашия дом:
- Как да представите дома си за продажба: начини да продадете дома си бързо
- Разглеждане на имот за закупуване: на какво да обърнете внимание
