Ако търсите продавам къща по -бързо и добавете стойност към дома, след това вземете парна фурна. Сериозно. Последните изследвания разкриха, че от началото на пандемията купувачите на жилища обръщат много повече внимание на специфичните характеристики, които правят прекарването на времето у дома по -приятно и луксозно. Дори купувачите, които преди това не са търсили домове в луксозен стил, сега искат кухни и бани с високи спецификации.
Изследването на експерти по недвижими имоти в Zillow показва, че купувачите проявяват много по -голям интерес към няколко специфични функции в кухни и бани - и са готови да платят най -висок долар за тези функции. Всъщност можете да добавите огромна стойност от 8,5 процента към дома си, само като инсталирате първите две функции, които купувачите искат. Ето какви са те.
Каква кухненска характеристика ще продаде къщата ви бързо?
(Кредит на изображението: Kasia Fiszer © Future)
Единствената функция, която ще добави най -голяма стойност към вашия дом и ще помогне да го продадете по -бързо, е a
парна фурна. Обявите, в които се споменават парни фурни, оглавяват списъка с премии за продажни цени, като се продават с около 4,9 % повече от очакваното. Защо парните фурни са добри? Те са Rolls Royce за домашно приготвяне, защото блокират влагата и аромата, като същевременно ви позволяват да използвате по -малко мазнини за готвене. Някои проучвания показват, че храната, приготвена в парна пещ, запазва 25 процента повече витамини от храната, приготвена в конвенционалните фурни. Те не са евтини, като цените варират между 3000 и 5000 долара, така че има смисъл само да се добави такъв към вече луксозна кухня.Каква функция за баня ще продаде къщата ви бързо?
(Изображение кредит: Джоди Стюарт)
Втората най -ценна функция, която купувачите търсят, може да ви изненада. Това доказва, че нуждите и предпочитанията на купувачите се променят и това, което се счита за лукс, не винаги е това, което мислите. Ако направите една промяна в луксозна баня, това трябва да е душ без въглища. Безвисовите душове са душове, които са изградени на нивото на пода на банята. Те често са завършени от скъпи естествени материали за спа-вид. Анализът на обявите за домове установи, че домовете с тази функция за баня се продават за 3.6 % повече. Отново е важно да се разбере, че този тип функция за баня ще добави стойност само ако останалата част от банята - и останалата част от къщата - също е завършена на висок стандарт.
Разгледайте нашите идеи за луксозен дизайн на баня за вдъхновение.
Единствената функция за изброяване, която ще обезцени един дом
(Кредит на изображението: Бъдеще © Kasia Fiszer)
Това са функциите, които носят допълнителна стойност на домовете, които са желани за купувачите - и в момента се продават като топла торта. Въпреки това, дори и в настоящия климат на интензивно търсене на купувачи и бързи продажби, има една функция или описание в списъка, която гарантирано ще отложи потенциалните купувачи. Описването на вашия дом като „фиксираща горна част“ е криптонит за интереса на купувача. Представянето на къщата ви по този начин намалява стойността на жилището с 13 процента. Дори да сте експерт по „Направи си сам“ и сам да си направил всички подобрения в дома си, избягвай да признаеш това. Вместо това подчертайте точните характеристики, които ще направят дома ви по -желан.
