Ако на фона на покачване цени на жилищата ако домът ви не се продава, ще се запитате „какво мога да направя добавя стойност към дома ми'? Но може да е разумно също да се запитате какво може да намали стойността на жилището ви и дали това могат да бъдат лесни и евтини за поправяне проблеми.
Специалисти по влажно лечение Allerton Damp Proofing са анализирали основните причини за загуба на стойност на къщите, разходите за корекции и потенциалната възвръщаемост на инвестициите, които бихте могли да очаквате от тяхното адресиране.
1. Почистете къщата си!
Разхвърляните стаи могат да намалят стойността на имота с 3,4% (8 000 паунда) за средното домакинство. Затрупаната, мръсна къща не успява да осигури чистота на зрителите, така че те не могат да си представят мебелите и семейството си в имота, което води до този спад на цените.
Мръсните стаи също предполагат липса на поддръжка и грижи. Когато продавате, отделете време за почистване и подреждане или наемете услуга за дълбоко почистване, ако нямате време - бихте могли да възстановите 7 762 паунда стойност след разходи.
2. Украсете интериора - и се уверете, че не е датиран
Външните интериорни стилове оказват огромно влияние върху стойността на имота, сваляйки 10 % (23 783 паунда) от средната цена на домакинството. Въпреки че може да искате да запазите стила си до продажбата, повечето хора ще трябва да преустроят дома си, така че ще включат тези пари и време, изразходвани в оферта. Зрителите също може да не са склонни да купуват имота, тъй като една по -неутрална къща помага на хората да си представят, че живеят там.
Решението за това обаче не е твърде скъпо. Професионалното боядисване и декориране на къща с три спални достига максимум около 3100 паунда - малка цена за 10 % увеличение на стойността на имота. Изберете бледо неутрални цветове, за да увеличите размера на всяка стая и да озарите естествено тъмните стаи.
3. Уверете се, че всякакви борби с вредители са далеч от полезрението
Ако контролът на вредителите е изключен, когато хората разглеждат имот, повечето купувачи ще бягат към хълмовете. Справедливият купувач би могъл да намали исканата цена с 4 500 британски лири - цената на презареждането на къща, ако плъховете са прогризали електричеството. Този проблем обаче има най -евтините разходи за коригиране в списъка.
Вместо да затрупвате предния двор и гаража на имот с капани за мишки, наемете специалист по борба с вредителите, който да се справи с проблема. Дневните ставки са само 200 паунда, ако заразата е тежка, докато повечето работни места не трябва да отнемат повече от три часа. Възстановяването на стойност от 4 300 британски лири след този разход (и много по-добро качество на живот) правят това поправяне безпроблемно.
4. Третирайте влажност и мухъл - това е по -евтино, отколкото си мислите
Един от най -видимите сигнали, че една къща се нуждае от работа, е мухълът и влажността по стените. Индикаторите за опасност за здравето и лоша поддръжка, че мухълът води до значителна загуба от 20 % (47 566,80 паунда) при опит за продажба на имот. Правилното лечение обаче може да струва под 2500 паунда за средния имот с три спални, което води до възстановяване на £ 45 067.
5. Превърнете тревата си и изградете навес
С цена от само 694 паунда за повторно нанасяне и изграждане на навес във вашата градина, можете да видите възвръщаемост от 6754 процента, възстановявайки 46 873 паунда. Прясна, здравословна трева придава привлекателност на вашата къща, докато 82% от експертите по недвижими имоти и агентите по недвижими имоти са съгласни, че навес добавя най -голяма стойност към вашия имот. Дейвид Труби, говорител на Грижа за тревата Greensleeves, трябва да се каже следното:
„Добре поддържаната тревна площ е ключов фактор за привлекателността на вашата къща. По това време на годината виждаме много градини, които са преовлажнени и кални - по -близки до Гластънбъри, отколкото предни поляни.
„Въпреки че се насочваме към по -студените месеци, потенциалните купувачи ще си представят себе си в градината през лятото и това ще отчита всички оферти, които правят. Отделете време да поддържате тревата си много преди всякакви огледи - качествената градина не расте за една нощ.
