Един от най-често срещаните начини за финансиране на подобряването на външния вид на вашия имот е повторното ипотекиране. Това със сигурност се превръща в популярен вариант, тъй като миналата година броят на хората, избрали да преипотекират, се е увеличил с 26% на годишна база. Това не означава, че процесът не трябва да се приема с лека ръка, продължаването с молба е също толкова решаващо, колкото и стартирането на първоначалната ипотека. Разбирането е наложително, така че в тази статия отговорите на често задавани въпроси ще се надяват да ви успокоят дали това е правилният път за финансиране за вашите нужди.
Какво е повторно ипотекиране?
С други думи, повторното ипотекиране е вземането на съществуващата ипотека и преминаването към нова със същия или нов кредитор. Това е иначе известен като „обезпечен заем“, което означава, че вашият съществуващ имот се използва като обезпечение за заемодателя така че можете да вземете назаем необходимата сума.
Повторното ипотекиране често е опция за повечето собственици на жилища, когато техният определен срок изтече. Това е така, защото заемодателят превключва ипотеката към стандартна променлива лихва, която обикновено е много по -висока от фиксираната лихва. Естествено, ако сметките ви се увеличат, ще бъдете нетърпеливи да пазарувате за по -добри цени.
Какви разходи са включени и колко мога да взема назаем?
Има ограничение за това колко е възможно да съберете срещу собствеността си чрез повторно ипотекиране. Сумата започва от £ 1,000, като повечето от тях можете да вземете назаем е £ 500,000. Колкото по -голям е капиталът във вашия имот, толкова повече може да се вземе назаем срещу него. Сумата на заема също ще повлияе на лихвения процент и таксите.
Самите такси ще се нуждаят от малко повече контрол, тъй като лихвеният процент няма да включва таксата, която ще трябва да платите при стартиране на заявление. Тарифите могат да изглеждат привлекателни, но често могат да се начисляват срещу таксите. Някои кредитори ще начисляват такса, за да осигурят сделката по избрания лихвен процент, цената може да варира между 100 и 200 паунда, независимите ипотечни консултанти могат да таксуват много повече.
Кога можете да ипотекирате отново имот?
Винаги се обръщайте предварително към вашия ипотечен договор, защото ако настоящата ви ипотека все още е в рамките на срока си, може би сте принудени да платите такса за предсрочно погасяване. Това може да бъде поливащо окото количество, което незабавно ще победи обекта на повторно ипотекиране. Предсрочните погасявания могат да варират между 2-5% от съществуващата ви ипотека.
След като срокът на заема е проверен и сте свободни да пазарувате на пазара, планирането до три месеца ще ви даде адекватно време да сравним наличните кредитори с текущия заем и средствата да пристигнат при успешен резултат приложение. Ако настоящият кредитор предлага правилната сделка, обичайната обработка може да отнеме 1 месец, но ако намерите нов кредитор, това може да отнеме до 2 месеца.
Как мога да сравня най -добрите оферти?
Ако това звучи като маршрута до вашия блестящ нов интериор, тогава трябва да вземете предвид някои фактори, преди да се обадите в банката си. Когато помолите строител да цитира за подобрения в дома, не би било разумно просто да се обадите на първия в Google. Същият принцип се прилага и при повторно ипотекиране на вашия имот. Имаме късмета в ерата на цифровите технологии да имаме изобилие от сайтове за сравнение на цените на ипотеките. Това ще ви даде чудесна отправна точка за определяне на лихвените проценти и достъпността
Сравняването на различни ставки за рефинансиране на вашия имот е интелигентен вариант, но има неща, които трябва да имате предвид, когато използвате уебсайтове за сравнение на цените.
Какви рискове са свързани?
Проверките за достъпност се дават на всеки кредитор за повторно ипотекиране, което означава, че ще бъде поискано кредитно досие. Струва си да се отбележи, че този процес може да има свързани рискове, ако не се извърши правилно. Всеки път, когато кредитната проверка приключи, във вашето кредитно досие ще се появи маркировка. Ако се попълнят множество заявления, това със сигурност ще има пагубен ефект.
Има прости предпазни мерки, които можете да предприемете, за да предотвратите всякакви злополуки в ранните етапи. Последователността е ключът! Информацията, въведена във всяко приложение, трябва да бъде последователна. Например: имейл адресите и мобилните номера могат да се променят, така че най -добрият начин да избегнете всякакви нередности е да изберете стационарен номер за контакт. Разбира се, това може би старо училище, но вероятността да имате същия номер на стационарна линия, когато за последно сте извършили проверка на кредита, ще бъде по -висока. Това ще намали шансовете властта да увеличи резултата за измама и да бъде изхвърлена изцяло от процеса.
Заслужава ли си да имаш независим съвет?
Другият вариант за намаляване на възможностите за разочарование е да се обърнете към ипотечните брокери. По -известни като ипотечни съветници, те имат опит за представяне на информацията, която кредиторът изисква и иска. Подаването на множество случаи всеки ден на кредитори в страните означава, че те ще имат ясно разбиране за вида информация, която банките търсят. За да осигурите най -добрите цени, винаги е препоръчително да посетите съветник, който има достъп до ‘Целият пазар “. За съжаление някои съветници са ограничени до определен брой/група кредитори, така че не могат да търсят в целия пазар. Поради тази изключителност те ще имат достъп до по -добри сделки с тези кредитори. В интерес на избора цели пазарни брокери няма да бъдат обвързани с кого могат да се обърнат, за да получат най -добрата сделка за вас.
Хиляди собственици на жилища обмислят това възможност за финансиране на техните подобрения в дома всяка година, но можете да изпреварвате масите, като изследвате, сравнявате, получавате съвети и със сигурност не бързате с решението си.
