Когато става въпрос за планиране на ремонти на дома, лесно е да се увлечете с мечтите за тази допълнителна спалня, смело преобразяване или кухненска трапезария с отворен план.
Преди да започнете най-новия си проект обаче, може да помислите два пъти-тези много желани допълнения и корекции могат да ви струват, когато дойдете да продадете.
Лични финанси на Hitachi е идентифицирал четирите най -добри подобрения в дома, които биха могли да намалят стойността на вашия имот, подкрепени от опитни агенти по недвижими имоти.
1. Разрушаване на стени
Тенденцията за живот с отворен план означава, че много от нас свалят стени, за да създадат перфектната кухня-трапезария. Но докато идеята за светло и проветриво пространство може да ви накара да се лигавите, намаляването на броя на стаите може да отблъсне потенциалните купувачи на жилища. „Купувачите на жилища виждат допълнителните стаи като начин за разделяне на функциите на къщата, така че избягвайте превръщането на две спални в една по -голяма стая“, казва Бола Рансън от Агенция за недвижими имоти Ranson.
2. Игнориране на вашия пазар
Помислете за това: макар че добавянето на разширение може да увеличи стойността на вашия дом, повечето купувачи на жилища, търсещи дом от 400 000 паунда, няма да искат да живеят на улица, където всеки друг имот е 200 000 паунда.
Струва си да помислите и за вашия идеален купувач. Ако това е млад професионалист например, наистина ли ще оценят хилядите паунда, които сте похарчили за ландшафтен градинар?
3. Прекалено персонализиране
Тъмните, еклектични схеми може да са на високо място в нашите списъци с желания в момента, но е важно да запомните, че повечето хора ще имат много различни вкусове за вас и вашите смели цветове, ексцентрични шарки или необичаен текстил биха могли да отблъснат потенциалните купувачи.
Това обаче не означава, че не можете да продължите със своята стена с функциите на Jackson Pollock-esque-просто имайте предвид, че ще трябва да предекорирате в неутрални цветове, преди да продадете.
4. Избягване на документите
Знаем, знаем - това е скучната част от притежаването на дом, за която никой не иска да мисли. Но да се уверите, че домашните ви трансформации са законни и имат правилните акредитации. Това означава, че преобразуването и разширяването на таванско помещение трябва да се извършва съгласно правилните разрешения, включително всички проверки за контрол на сградите - и имате нужда от документи, за да го докажете.
