Съдържание, предоставено от HSBC
Изборът да купите нова къща е едно от най -големите решения, които можете да вземете, но толкова много от нас започват да търсят нов дом, докато вече седят в имот с потенциал да бъдат перфектни. Две от основните причини за преместване са нуждата от повече пространство и желанието за надграждане до по -добър имот. И двете могат да бъдат сортирани с няколко промени в съществуващия ви дом.
Прочетете, за да научите най -добрите начини да подобрите собствеността си, да добавите стойност, да спестите пари и да обичате мястото, където живеете.
1. Можете да добавите стойност, независимо от вашия бюджет
Дори когато решите да останете на място, важно е да направите промени в дома си, които ще увеличат стойността му. Най -основните промени, като например да дадете на всяка стая прясна боя или смяна на подови настилки, веднага ще направят дома ви да изглежда и да се чувства по -добре само за няколко стотин паунда.
Имате чувството, че нямате достатъчно място? Не забравяйте, че преработката на оформлението на вашия дом може да използва по -добре наличните стаи. Струва само от 1200 паунда до
отворете кухня-трапезария с пролука от 1,8 м в носеща стена, но може да добави десетки хиляди към стойността на имота.Потърсете неизползвано пространство и на друго място. Преобразуването на таванско помещение в покрива (с тавански прозорци) може да се използва за добавяне на спалня. Това може да се направи за приблизително 20 000 паунда - доста под сумата, която би могла да добави към вашия дом.
Преди да посегнете към шапката на строителя, не забравяйте, че нещо толкова просто като подобряването на състоянието на съхранение може да подобри начина ви на живот. Вграденото място за съхранение, което увеличава всеки последен инч, струва всяка стотинка.
2. Странична такса и други такси
Купуването на „по -добър“ дом винаги ще ви струва повече пари, но някои хора забравят да включат всички свързани такси в своите изчисления. Държавна такса се дължи за всяко имущество над £ 125,000. Това е данък, платен от купувача след приключване на покупката на жилището. За имоти между £ 125,000 и £ 250,000 това се оценява на два процента. За домове над £ 250,000 до £ 925,000 това скача до 5 %.
Средно самостоятелен дом струва над 350 000 паунда, така че купувачът ще плати 17 500 британски лири в държавна такса за този имот. В допълнение към това ще платите:
След като добавите разходите за такси, може да откриете, че може да харчите над 20 000 британски лири, само за да се преместите. Добавете това към допълнителното, което може да заемате, за да вземете ипотека върху по -голям имот и може да има финансов смисъл да се подобрите, а не да се преместите.
(Изображение кредит: Гети)
3. Можете да вземете назаем за подобряване
Заемът за закупуване (известен още като вземане на ипотека) е общоизвестно, но може да се изненадате да научите колко можете да вземете назаем под формата на заем за подобряване на жилището. Мислите ли за бързо надграждане на банята? Можете да вземете назаем 2 000 паунда и това да се случи. Какво ще кажете за градинска стая, която да се превърне в домашен офис? Работете вкъщи със стил, когато заемате 10 000 паунда. Всъщност можете да вземете назаем до 25 000 паунда от HSBC, за да се заемете със следващия си проект за подобряване на дома (кредитът зависи от статуса).
4. Без сътресения
Преместването у дома е трудно поради много причини. Може да се наложи да свикнете с нова област. Може би децата трябва да преместят училищата. Може да загубите удобства, от които зависите. В най -лошия сценарий, това може да означава, че вашето местно население вече не е такова и трябва да преговаряте за политиката на начинаещ в друга кръчма!
На всичкото отгоре администраторът може да бъде преобладаващ, тъй като трябва да запомните да пренасочите публикацията си, да промените адресите и да преместите помощните програми, телевизионния пакет, широколентовия достъп и други, в нов имот. Нека не забравяме физическите и емоционалните натоварвания на движещия се ден.
Наистина възниква въпросът защо някой би се местил, освен ако не е абсолютно имам да се. Това също потвърждава защо толкова много хора изричат думите „никога повече“ след ход.
5. Влюбете се отново в дома си
Спомнете си, когато за първи път сте видели къде живеете сега, и помислете за всички причини, поради които сте избрали да го купите. Знаем, че животът се променя - семействата растат, изискванията се променят - но домовете могат да бъдат адаптирани. Независимо дали това са периодите, които не сте могли да намерите никъде другаде, или градината, в която сте се виждали да се пенсионирате в напреднала възраст, причината, поради която сте се влюбили в дома си, вероятно все още е там. Номерът е да се намери как да го направим още по -добър.
