Ако сте купувач за първи път, има вероятност да подценявате разходите за собственост на жилище, заедно с огромните 40 % от собствениците на жилища, според чисто ново проучване. От данъците върху имотите до разходите за ремонт на покриви и комуналните услуги, има редица допълнителни разходи, които идват след покупката на жилище, за които много хора просто не знаят - докато не получат сметката.
Но най -големият разход, който улавя новите собственици, които не знаят, е поддръжката на имоти. Според изследването 35 % от американците не са били наясно с разходите за поддръжка, преди да закупят жилището си, което го прави най -често срещаният неочакван разход. В резултат на това 30 % от собствениците на жилища пожелаха да са изчакали да купят жилището си въз основа на разходите за поддръжка, като половината трябваше да наложи необходимите допълнителни разходи върху кредитните си карти.
Искате ли да избегнете този сценарий? Попитахме Клер Коул, изследовател и експерт по недвижими имоти, която работи от името на
Cinch Home Services, за нейните основни съвети как да разберете колко ще струва поддръжката на имота, преди да се ангажира.- Разберете какво правят цените на жилищата, използвайки нашите най -нови прогноза за пазара на жилища
Научете се да задавате правилните въпроси
(Кредит на изображението: Unsplash/Milan Seitler)
Основното нещо, което купувачите за първи път грешат, е да не задават достатъчно правилните въпроси за имота, казва Клеър. Един дом може да изглежда достатъчно хубав по време на гледането, без очевидни недостатъци като мухъл или разпадаща се боя. Това не е достатъчно, за да се определи, че няма да има хиляди, които да плащат скъпа поддръжка по -нататък: „Когато бъдещ купувачът на жилище намира „дом на мечтите“, който се появява в рамките на техния бюджет, изкушава се да се потопите и да започнете да си представяте как ще подредят пространство. Важно е обаче да поддържате дисциплина и да зададете на себе си и на своя риелтор няколко важни въпроса. Например на колко години е къщата и кога е била последно ремонтирана? '
Клер обяснява, че няма задължително значение дали къщата изглежда добре сега: „Ако това е по -стар дом, който не е имал скорошни подобрения, това може да е знак на бъдещите купувачи на жилища, че те трябва да предвидят по -високи разходи за подобряване на жилището в бъдеще (това няма да се появи в първоначалната поискана цена). “ Ако ти все още искам къщата, просто имайте предвид, че е малко вероятно тя да не се нуждае от работа през следващите няколко години, така че ще трябва да сте подготвени за това финансово.
Не забравяйте за уредите
(Кредит на изображението: Unsplash/Aubrey Odom)
„Друга област, която купувачите са склонни да пренебрегват и трябва да попитат, е възрастта на домакинските уреди“, казва Клер. Не че купувачите на жилища не осъзнават, че уредите се нуждаят от подмяна, но се оказва, че мнозина не осъзнават колко скъпи могат да бъдат такива замени: „Въпреки че установихме, че собствениците на жилища обикновено имат добро усещане за средната продължителност на живота на даден уред, те са склонни да подценяват цената на нов замяна. Ако купувачите на жилища знаят предварително колко дълго ще могат да се откажат от покупките на нови уреди, те могат да спестят себе си от неприятни изненади, свързани с разходите за подмяна и могат да направят по -нататъшно проучване на бюджета съответно. “
С други думи, ако „мечтаете у дома“ има стара печка, стара пералня и съдомиялна машина, очаквайте сериозни разходи през първите няколко години от нанасянето - ще можете ли да си позволите всички тези нови уреди? Клеър обобщава: „Идентифицирането на тези потенциални опасения предварително може да помогне на купувачите да имат по -добро усещане за реалността разходите за притежаване и поддържане на тяхното домакинство и се подгответе да спестите за потенциални инвестиции, необходими надолу линия. '
