Ако имаме нужда от допълнително доказателство, че Обединеното кралство се превръща в нация от наематели, най -новото Евростат цифрите, сравняващи броя на хората под наем в други държави от ЕС, поставят Великобритания на пето място, след Германия, Австрия, Дания и Франция. Процентът на собствениците на жилища в Обединеното кралство в момента е 24 -ият най -нисък от всички 28 държави в ЕС - едва 65 %.
Тези статистики наистина поставят етикета „Generation Rent“ в остра перспектива: отдаването под наем не е пропуск в историята на Великобритания за стремежа на собствениците на жилища, а реалност, която няма да отмине скоро. Ние сме, на всички страни и цели, нация от наематели. Но как се сравняват правата на наемателите във Великобритания с тези на други наематели?
Не е изненадващо, че сравнението не отразява добре текущите законни права на наемателите във Великобритания. Наемателите все още са обект на съобщения за несправедливо изгонване (често в резултат на искане за необходимите ремонти), рязко и неочаквано увеличение на наема и липса на гаранция за наемане, като типичната продължителност на договора е само една година. За разлика от това, ако наемате в Германия, вашето наемане подлежи на строг контрол на наемите, с най -новите законодателство дори възпрепятства наемодателите да увеличават твърде много наема си, когато преотдават имота на нов наемател. Броят на хората, които харчат над 40 % от доходите си под наем, е 23 %, за разлика от 33 % във Великобритания (и две трети от наемателите в Лондон).
Австрия и Дания също имат силна правна защита за наемателите. В Австрия минималният договор за наем е с продължителност три години, с клауза за излизане след първата година. Максималният размер на наема, който може да бъде начислен за всеки имот, е предвиден в австрийското законодателство и всеки наемодател, който се опитва да начисли повече, би направил това незаконно, което прави договора невалиден. Дания има подобни закони, които забраняват наемодателите да увеличават наема извън предвиденото в закона и дори могат да бъдат осъдени на лишаване от свобода, ако не го спазват. Дания също има стабилни механизми за защита срещу несправедливи изселвания, като наемодателите могат да изгонят наемателите само за щети на имущество или нарушаване на правилата на техните жилищни асоциации.
Правилата за отдаване под наем са малко по -различни във Франция - например френските наемодатели могат да поискат своите наемателите да сключат застраховка, преди да се нанесат, по закон - но френската система все още е силно про-наемател. Например френското законодателство забранява на наемодателя да влиза в имота, който отпуска, без предварително съгласие на наемателя и те могат да бъдат обвинени в тормоз, ако не го спазват. Стандартният срок на лизинг във Франция е три години, както в много други европейски страни.
Лесно е да се види, че Великобритания все още изостава в защитата на своите наематели - които ще формират мнозинството до 2039 г., ако настоящата тенденция на спад на собствеността върху жилища продължи. Тъй като толкова много от нас отдават под наем за цял живот, спешно са необходими по -силни права на наемателите, заложени в закона.
- Ново за отдаване под наем? Разгледайте нашите ръководство за начинаещи за отдаване под наем
