Великобритания все още предоставя повече заявления за планиране на нови жилища, отколкото броя на реално построените къщи. Макар че практиката на „поземлено банкиране“ или задържане на земя с издадено разрешение за планиране, но без надграждане върху нея, наскоро беше подложена на проверка, тя все още е широко разпространена.
В Англия хектар земя с разрешение за строеж струва 6 милиона паунда, за разлика от около 20 000 паунда на хектар за земя без разрешение за планиране. Разработчик, притежаващ земя с издадено разрешение за планиране, може да реализира печалба, като продава върху земя на още по-висока цена, с дългосрочен резултат от по-скъпите жилища, чието изграждане отнема повече време.
Ситуацията се подобрява, като броят на къщите се строи 30 % спрямо броя на заявленията за планиране, предоставени от 2010 г. насам. Въпреки това, като анализ от сайта за сравнение на агенции за недвижими имоти GetAgent.co.uk показва, че дори това увеличение увеличава общия процент на разрешенията за планиране, които водят до построяването на къщи само до 42. Това означава, че над половината от всички парцели с разрешение за планиране все още са земи, банкирани от най -големите предприемачи в страната. Многократно са били отправяни призиви към принудителните предприемачи да плащат данъци на общината върху незастроена земя от благотворителната организация Shelter and
кметът на Бристол, между другото.Ако бяха изпълнили всяко приложение за планиране, предоставено от 2010 г., разработчиците биха могли да създадат допълнително Средно 236 170 нови жилища всяка година, запаси, които биха допринесли значително за справяне с настоящите жилища криза. Повечето жилища, които се строят, биха означавали и по -евтини жилища, които според някои са точната причина за големи предприемачите продължават „земното банкиране“ - бързото освобождаване на много жилищни фондове би намалило печалбата им потенциал.
Колби Шорт, главен изпълнителен директор на GetAgent.co.uk, коментира: „Разбира се, няма да има смисъл финансово за програмист да намаляване на печалбите чрез наводняване на пазара с жилищен фонд, особено на настоящия по -строг пазар условия. Но за тези, които не могат да направят тази стъпка по стълбата поради проблема с достъпността на жилищата, годишните печалби на тези компании вероятно са далеч от първата им мисъл.
„Необходима е допълнителна работа за балансиране на махалото, за да се изпълнят нашите национални стремежи за собственост на жилища и ако резултатът е естествено охлаждане на цените на жилищата, мисля, че има много, които биха били добре дошли то.'
- Научете как да купите къща или апартамент - ръководство за купувачи за първи път
