Търсите да си купите къща и се чудите как Brexit влияе на пазара на имоти за потенциалните купувачи? Докато последните новини за Brexit и цените на жилищата все още може да се обобщи с „не е страхотно, но ще изчакаме и ще видим“, ако сте потенциален купувач, подходът ви трябва да бъде проактивен и всичко друго, освен „изчакайте и вижте“.
- Как да купя къща или апартамент: нашето най -добро ръководство за закупуване на имот
Истината е, че ако мислите да купувате, сега не е моментът да отлагате. Имайки предвид следните съвети*, можете да направите всичко възможно, за да сведете до минимум всяко по -нататъшно въздействие, което Brexit може да окаже върху пазара на жилища - и може би дори да получите дома на мечтите си на добра цена.
1. Купувач за първи път? Сега е моментът да си осигурите добра ипотечна сделка
Въздействието на Brexit, каквато и да е окончателната му форма, е непредсказуемо за икономиката и може да окаже ударно въздействие върху лихвените проценти, което ще означава по-скъпо ипотеки
. Ако сте в състояние да вземете ипотека, най -добре е да го направите сега, докато лихвите са все още ниски. Уверете се, че сте взели срочна ипотека, така че погасяванията ви да са доказателство за Brexit поне за няколко години.- Научете как да сравнете ипотеките с нашето ръководство
2. Ново строителство срещу стар дом?
Докато купувате ново строителство чрез правителствена схема като напр Помощ за закупуване може да бъде начин да се качите на стълбата на имота с малък депозит, може да искате да прецените внимателно опциите си по това време. Новите сгради идват с нова премия за цените на имотите, която би могла да ви доведе до отрицателен капитал, ако цените на жилищата спаднат значително след Brexit.
Мислете за това като за подобно на закупуването на нов автомобил: стойността му намалява веднага щом сте го купили; с променливи цени на жилищата, голям спад в цената би означавало, че ако решите да продавате, можете в крайна сметка да продавате на по -ниска от първоначално платената цена. Въпреки че това няма да се случи непременно, по -старият дом в момента е по -безопасна инвестиция.
3. Планирайте да останете в новия си дом толкова дълго, колкото можете
Това като цяло е добра стратегия, Brexit или без Brexit, но сега е особено подходящ момент да си купите само имот, който сте доволни от него и ще останете за добри години. Цените на жилищата вероятно ще се колебаят, но с течение на времето ще се стабилизират. Така че, ние не препоръчваме прибързани покупки „само за да стъпите на стълбата“ - може да се окажете заседнали в имот, който не ви харесва, или който не отговаря на вашите нужди.
4. Вече притежавате дом? Сега е подходящ момент за раздвижване
Ако вече сте собственик на жилище и искате да се преместите, сега е подходящ момент да потърсите имот, особено ако сте планирали да се преместите в Лондон или в Югоизточната част. Цените в тези области са спаднали най -много след гласуването за Brexit, а имотите бавно се продават, така че с малко проучване вие може да купи имот в район, който винаги е изглеждал недостъпен - при условие, че настоящият ви дом е в район, където къщите се продават добре.
- Как да продадете къщата или апартамента си
5. Помислете за покупка на търг
Докато много имоти, изброени за търг, може да изискват значителни ремонтни дейности, не всички ще го направят. Основното предимство на покупката на търг в момента е гаранцията за бърза покупка без никакви усложнения от дълги вериги имоти. Ще трябва да внесете десет процента депозит веднага след приключването на търга, но тогава няма риск да бъдете пренебрегнати.
- Научете повече за купуване на къща на търг в нашето ръководство
Съвети, разработени с помощта на Адвокати на JMP
