Великобритания цени на жилищата не показват никакви признаци на скорошно слизане, като всеки месец се отчитат рекордни повишения от края на блокирането на Covid-19 през май. Напоследък повечето прогнози за цените на жилищата са фокусирани върху непосредственото бъдеще на пазара на имоти, тоест: цените на жилищата ще се повишат или спаднат през следващите няколко месеца?
Последният анализ на цените на жилищата от Office for Budget Responsibility, Savills и Knight Frank обаче се фокусира повече върху дългосрочните перспективи на цените на имотите във Великобритания и заключението е, че можем да очакваме да видим по -нататъшно покачване на цените до общо 14,5 % през следващите четири години.
Така че, дори ако цените на жилищата спаднат през 2021 г. след края на ваканцията за германско мито и влошаването на рецесия на коронавирус, дългосрочната прогноза все още сочи към стабилна-ако не и изключителна-цена на жилището се увеличава.
Това ще дойде като очевидно облекчение за настоящите собственици на жилища, които планират да продадат и да се преместят в рамките на следващите пет години. Със средно 33 877 британски лири към стойността на имот във Великобритания, страховете от отрицателен капитал, които бяха силни през цялата пандемия, изглеждат неоснователни.
Северозападът и Йоркшир и Хъмбър се очаква да видят най -голям процент повишения, съответно на 14,9 и 14 процента. Това се равнява на увеличение на цените на жилищата с 24 833 паунда до 2024 г. на северозапад и 23 213 паунда в Йоркшир и Хъмбър.
Очаква се Лондон да достигне 9,1 % от най -ниските темпове на растеж на цените на имотите до 2024 г. Въпреки това, като средната цена на жилищата в региона в момента е 479 609 паунда, столичните собственици ще се радват на най -голямото парично увеличение на стойностите със скок от 43 644 паунда. Югоизтокът също ще види едно от най -големите парични увеличения с £ 40,178 от £ 324,014 днес. Основател и главен изпълнителен директор на GetAgent.co.uk, Colby Short, коментира:
„Пазарът на имоти процъфтява в момента, но огромните темпове на растеж, които се наблюдават в момента, вероятно ще отшумят през следващите месеци. Особено с наближаването на крайния ваканционен срок.
„Въпреки това дългосрочният изглед на пазара е добър и общият консенсус е, че трябва да преобладава по-умерен, но стабилен темп на растеж.
„Въпреки че това ще доведе до по -бавни темпове на растеж на цените на жилищата спрямо това, което виждаме в момента, това трябва да се гарантира положително движение на пазара на Обединеното кралство, като цените на жилищата се увеличават значително, независимо къде се намирате на живо. '
За съжаление, всичко това означава още по-голяма недостъпност на жилищата за купувачите за първи път. Тъй като е малко вероятно ръстът на заплатите да се увеличи със същите темпове като цените на жилищата, само за амбициозните собственици на жилища Надеждата е повече къща и (ако някога бъде доставена) новата ипотека с пет процента, подкрепена от правителството схема.
Вече сте в състояние да купувате? Данните са ясни: колкото по -дълго чакате, толкова по -скъп имот ще получи, така че сега е толкова добър момент, колкото някога да се качите на него. Свързахме се с онлайн експерт по ипотека Хабито: използвайте техния безплатен инструмент за сравнение на ипотечни кредити по -долу, за да видите колко можете да вземете назаем.
