Ако продавате имот през 2020 г., ще знаете за многото предизвикателства, които сега съпътстват продажбите на къщи. Всичко отнема повече време, никой не е съвсем сигурен какво се случва с цените на жилищата и много купувачи все още са достатъчно притеснени от коронавирус, за да не са склонни да гледат домове.
- Продавам къща? Вземете най -новата информация за цени на жилищата в нашето ръководство
Има обаче признаци, че някои бъдещи собственици на жилища всъщност са готови да купят жилище, без изобщо да го гледат физически. Въпреки че виртуалните изгледи все още не могат да заменят физическите изгледи за повечето купувачи, някои - един на всеки шест, за да бъдем точни - са готови да бъдат гъвкави. Повече от една трета от британците очакват виртуалните огледи да бъдат норма, когато ловът на къщи и един на всеки пет вярват, че можете да получите всичко необходимо, като разгледате имот на практика.
Според проучване на 2000 възрастни от Лилави керемиди, тези, които са готови да разгледат имот по достойнство на виртуално гледане, биха искали да получат подробно описание на цялото пространство, усещане за всякакви проблеми или ремонти, яркост на стаите и място за съхранение. Функционалността на пространството, усещането за атмосфера или усещането за къщата и декора също бяха важни съображения за насърчаване на хората да купуват къща от виртуално гледане. Интериорен експерт и автор на
Луд по къщата, Кейт Уотсън Смит, предлага своите професионални съвети как да работи виртуалното гледане.1. Направете добро първо впечатление
(Изображение кредит: Кейт Уотсън Смит и Purplebricks)
Това се отнася еднакво както за физически, така и за виртуални огледи, така че направете всичко, което бихте направили, ако някой физически ще дойде да види дома ви:
„Купувачите може да не вървят по предната градинска пътека, но ще започнат във вашата зала. Това задава тона за останалата част от къщата, затова се уверете, че е подредено - няма да се изсипват купчини палта, чанти и обувки. Уверете се, че вратите към другите стаи са отворени, така че да е възможно най -светло.
2. Предлагат 360 ° изгледи
Повечето купувачи в днешно време са потребители на социални медии и са наясно колко лесно е да се редактира безпорядък и объркайте в хубав образ-така че им предлагайте всеобхватни гледки към вашия имот, които не се крият нищо. Инвестирайте в обектив на 360 ° камера, ако е необходимо.
3. Признайте проблемните области
(Изображение кредит: Кейт Уотсън Смит и Purplebricks)
Нито един дом не е перфектен, така че ако кухнята ви е малка/холът е със северен аспект/от прозорците няма страхотна гледка, бъдете наясно с тези неща. Кейт съветва:
„Ако имате малка тъмна стая, облечете я така, че да е уютна и привлекателна и покажете как я използвате - напр. като детска телевизионна стая, домашен офис или стая за гости “.
4. Добавете малко блясък в хола
(Изображение кредит: Кейт Уотсън Смит и Purplebricks)
Всекидневната е много важна и, заедно с кухнята, ще бъде най -важната стая за вашите бъдещи купувачи - така че я украсете! Кейт съветва да добавите няколко лични щрихи, без да затрупвате стаята с твърде много снимки на вашето семейство/домашни любимци. Най -добрият й съвет? Напълнете стаята със свежи цветя и хубави книги за масичка за кафе:
„Въпреки че виртуалните зрители може да не могат да помиришат свежи цветя, те все още изглеждат красиви. Уверете се, че всички големи листа са лъскави и отстранете всички кафяви или увиснали листа. Купуването на къщи все още е амбициозно, както и практично; уверете се, че книгите ви за масичка за кафе отразяват това.
5. Покажете хранилището си в кухнята
(Изображение кредит: Кейт Уотсън Смит и Purplebricks)
Основното, което потенциалните купувачи искат да знаят, е, че ще могат да се насладят на готвенето във вашата кухня. И така, Кейт препоръчва да парадирате с кухненското си място за съхранение:
„Съхранението е ключово в тази стая. Уверете се, че поне един шкаф е подреден (и го отворете, за да покажете на зрителите). Отстранете работните плотове, така че запалените готвачи да видят, че има много място за подготовка и съхранение.
Ако имате килер или помощно помещение, подредете го и го покажете. Купувачите искат да знаят къде могат да съхраняват дъската за гладене, калните ботуши или пералнята. “
Прочетете още:
- Как да продадете къща по -бързо: нашите 15 най -добри съвета
- Разглеждане на къща: пълен контролен списък за купувачите