Тъй като несигурността относно Brexit все още надвисва над нас, е разбираемо, че прогнозата за пазара на жилища за 2019 г. не е много положителна като цяло. Има обаче райони на Обединеното кралство, които се противопоставят на мрака на Brexit и виждат ръст на цените на жилищата и стабилни продажби.
Като разгледаме по-подробно тези области (неслучайно всички са градове), става очевидно, че зад успеха им стои дългосрочната визия. Регенерацията на градовете, разширените транспортни връзки и доброто предлагане на нови жилища на достъпни цени допринасят за растежа на пазара на имоти в тези области.
И така, къде са те? И бихте ли имали полза?
1. Манчестър
Продажбите на къщи в Манчестър и Салфорд се разрастваха през 2017 г. и е лесно да се разбере защо. Манчестър се изгражда с нови жилища на достъпни цени с впечатляващи темпове и елементът на достъпност тук е истински: ценовата разлика между съществуващите и новите жилища тук е само 16 %.
Пазарът на наеми в града също се разраства бързо (Манчестър е един от най -младите градове във Великобритания), което го прави привлекателна дестинация за инвеститорите на имоти.
2. Бирмингам
Цените на жилищата в Бирмингам непрекъснато растат през последното десетилетие, като се увеличават с огромни 45 %, а гласуването за Брекзит изглежда не се е отразило на пазара на здравословни жилища в този град.
Причините за това? Основният е статутът на Бирмингам като топ дестинация за напускащите Лондон. Освен това тези, които се преместват в Бирмингам, често са млади и професионални (а някои дори запазват работата си в Лондон), носейки допълнителен разполагаем доход в града.
Големият градски план, в който всички основни райони на Бирмингам ще бъдат регенерирани и разширени, отразява огромната му привлекателност като град с всички удобства на столица, но със значително по -малка цена на жилищата (за сега, на поне). При средна цена за двуфамилна къща на стойност малко над 200 000 паунда можем да видим защо имотите в Бирмингам се разграбват.
3. Източен Лондон
Въпреки факта, че цените на жилищата в Лондон са спаднали леко след гласуването за Brexit, има райони в Лондон, които наблюдават ръст на цените на жилищата и всички те са на изток. И какво свързва Фарингдън, Стратфорд и Ромфорд? Crossrail, който ще преобрази Ийст Енд, както и ще направи пътуването до центъра на Лондон от външните предградия много по -лесно.
4. Единбург
Единбург е горещ пазар на имоти, като търсенето далеч надхвърля предлагането на великолепните му имоти. Цените на имотите в града са се увеличили с 8 до 12 % след гласуването за Brexit, а жилищата се продават много бързо, средно в рамките на две седмици.
Причината за това? Единбург е чудесен град за млади семейства, предлагащ страхотни училища (с конкуренция за ключови водосбори като ожесточен като в Лондон) и голяма стойност за парите на по -големи имоти, които се продават най -бързо в сравнение с Лондон. Единбург също е компактен град и жителите му се радват на едни от най -кратките пътувания навсякъде във Великобритания.
Искате по -подробна прогноза за цените на жилищата през 2019 г.?
- Прогноза за цените на жилищата във Великобритания: какво да очаквате през 2019 г.
