Opravy exteriéru: Proveďte kontrolu svého domova pomocí těchto nejlepších tipů

Ať už jsi rekonstrukci domu, proměnit exteriér vašeho domova nebo jen svědomitě udržovat dobovou nemovitost, postupujte podle našich rad, aby byl váš domov v dobrém stavu.

Jak zkontrolovat exteriér vašeho domova

Rozpoznání potenciálních problémů nemusí být obtížné - běžný pohled může odhalit uklouznutí střešní tašky nebo odlupující se barvu. I tak je ale alespoň jednou za rok důležité prozkoumat trochu hlouběji tím, že svému domovu dáte plnou „STK“.

Vnější prvky budovy, zalité deštěm a zalité sluncem, tvoří ochrannou kůži. To musí být jinak udržováno v dobrém stavu vlhké a rozpadající se bude následovat. Kromě prevence poškození je malá TLC velmi přínosná, protože šetří peníze, vyhýbá se zbytečné výměně a bude znamenat, že budova zůstane teplejší a pohodlnější.

(Obrazový kredit: Roger Hunt)

Pravidelný sezónní údržba je životně důležité a mělo by kombinovat inspekci vašeho domova a jeho vylepšení tím, že budete provádět práce, jako je odstraňování okapů a vymalování.

Pokud existují základní problémy a máte skutečné obavy, mohlo by být vhodné zaměstnat inspektora, aby to udělal za vás. Vypracují zprávu, která upozorní na jakékoli problémy a poskytne vám pokyny ohledně potřebných oprav a pravděpodobných nákladů.

Ačkoli se to může zdát jako drahá práce, pokud je něco špatně, neprodleně to napravte, protože zpožďování oprav to vždy zhoršuje. Pokud navíc prodáváte svůj dům, problémy pravděpodobně odradí potenciální kupce.

Kontrola střechy

Začněte svou kontrolu pohledem na střecha a komíny. Rozbité dlaždice nebo břidlice na zemi jsou znamením, že vše nemusí být v pořádku. Dalekohled usnadňuje rozpoznávání poruch; pokud je to praktické, požádejte o návštěvu svého souseda na zahradě, odkud si prohlédnete svůj domov.

Tam, kde je přístup do půdního prostoru, podívejte se na spodní stranu střechy, zda neobsahuje známky netěsnosti nebo poškození střešní krytiny a kolem komínových komínů.

Problémy se obvykle vyskytují tam, kde se kovové lemování a maltové filety na křižovatkách s komíny a parapety zhoršily nebo selhalo komínování.

(Obrazový kredit: Darren Chung)

Kontrola okapů, svodů a svodů

I když je to nepříjemné, stojí za to provést alespoň část inspekce pomocí deštníku během silného deště. To odhalí únik nebo rozlití vody z žlaby nebo ze svodů a vpusti, které mohou přetékat, protože jsou blokované.

Dalšími běžnými problémy jsou popraskané žlaby nebo svody a spoje žlabů, kde zrezivěly šrouby - ty se někdy nacházejí na zemi.

Pokud se cítíte sebevědomě, použijte žebřík, abyste získali přístup k okapům a čistému listí a dalším nečistotám, když jste tam. Stojí za to nalít vodu z kbelíku podél žlabů a do svodů, abyste zkontrolovali, zda správně odtéká.

Zkontrolujte všechny odtoky, dešťovou i špinavou. Zvedněte inspekční kryty a mřížky, abyste hledali ucpání, a v případě potřeby použijte sadu tyčí, abyste se ujistili, že je vše jasné.

(Obrazový kredit: Roger Hunt)

Hledá se poškození vnějších stěn

Kolem paty budovy si všimněte oblastí, kde se tvoří louže, úrovně půdy jsou vysoké nebo nakloněné ke stěnám a kde mohou keře nebo stromy způsobovat škody. Vyčistěte všechny vzduchové cihly hůlkou, abyste udrželi větrání pod zavěšenými podlahami.

Pokud jde o stěny, hledejte uvolněné nebo poškozené cihly nebo kameniny, všímejte si prasklin nebo míst, kde se hromadí vlhkost. Věnujte zvláštní pozornost jakémukoli modernímu cementování nebo omítkám, které byly použity. Mohou zachytit vlhkost a způsobit poškození. V případě selhání může být nutné nahradit je tradičním vápenným materiálem.

(Obrazový kredit: Darren Chung)

Řešení hniloby na truhlářství a oknech

Jakékoli truhlářství kolem exteriéru domu, včetně Okna, dveře, fasády a člunové desky, nesmí být zapomenuty. Podívejte se na prasklé nebo shnilé dřevo, ujistěte se, že natřené truhlářství nepraskává a zkontrolujte tmel kolem okenních tabulí.

Plánování údržby

Po dokončení kontroly naplánujte, co je třeba udělat. Problémy s vlhkostí nebo nebezpečné strukturální problémy, jsou na prvním místě a je důležité vždy léčit základní problém, nikoli symptomy.

Ne vše bude nutné řešit současně, i když často má ekonomický smysl kombinovat práce vyžadující lešení, jako jsou práce na střechách a malování stěn. Aby se údržba nestala zátěží, naplánujte si harmonogram tak, aby se každý rok prováděla jiná oblast práce.

Pamatujte, že prevence je vždy lepší než léčba. V některých případech může být rozumné poskytnout dočasné řešení, než nechat problém eskalovat. Například tam, kde voda stéká po ploše budovy, může plastové dešťové zboží poskytnout krátkodobé řešení, dokud nebude možné namontovat vhodnější litinové žlaby a svody.

Pokud máte obavy ze strukturálních vad, které jste zjistili, nebo z jiných problémů s údržbou, obraťte se na geodeta, statika nebo renomovaného dodavatele.

Tipy pro opravy exteriéru

• Vyhledat pomoc: Myslete na svou vlastní bezpečnost a bezpečnost ostatních. Při používání žebříků buďte obzvlášť opatrní a mějte vždy někoho, kdo vám může pomoci.
• Chraň sebe: Noste rukavice a jiné ochranné prostředky nebo oděv, zejména při čištění kanalizace nebo svodů.
• Vyhněte se výměně: Pokuste se spíše opravit než vyměnit poškozené části původní konstrukce budovy, aby se co nejvíce zachovalo. Dobrý truhlář bude například schopen vyřezat shnilé části z okna nebo dveří a zapracovat nové dřevo.
• Nepoužívejte rychlé opravy, jako stříkací pěny, tmely, nátěry, tmely a odpuzovače vody nebo výrobky na bázi cementu, protože mohou zadržovat vlhkost a je obtížné je později odstranit.
• Nepřeceňujte své schopnosti: Pokud si vůbec nejste jisti, najměte si profesionálního geodeta, který rozumí věku a typu budovy, kterou máte, a k provedení práce použijte dobrého stavitele, pokud si nejste zcela jisti, že to uděláte.
• Vypořádat se s vlhkostí: Nezapomeňte, že mokré stěny jsou studené stěny, takže se s vlhkostí vyrovnejte rychle.

Obrázky ze Shutterstocku

Další tipy pro domácí údržbu:

• Periodický kalendář domácí údržby: udržujte si zdraví svého domova
• Údržba ohně a komína ve starých domech