Náklady na rozšíření kuchyně se liší v závislosti na vašem projektu, ale jedna věc, která je jistá pro všechny typy kuchyňských doplňků, je, že po dokončení budete těžit z výhod nově převedeného prostoru.
Tento projekt domácí úpravy vám umožní užít si otevřené bydlení, ať už si vyberete jednopodlažní, zimní zahradu, sklep nebo vedlejší kuchyňskou linku. To je samozřejmé prodloužení domu v každém případě je to investice, ale když jsou náklady na rozšíření kuchyně vyváženy hodnotou, kterou přidá vašemu majetku, pokud a/nebo když se přestěhujete, stojí to za to. Nemluvě o tom, že vám a vaší rodině nabízí větší flexibilitu a obývací pokoj ve vašem domě, což je zásadní za všech okolností, ale zejména v současném klimatu.
Přirozeně dochází k otřesům, i když nezačínáte od nuly, a je důležité si předem stanovit rozpočet, abyste zajistili, že tento projekt proběhne hladce od začátku do konce. Níže najdete rozpis všech nákladů, o kterých byste měli vědět, včetně stavebního povolení v případě potřeby, a také způsobů, jak pomoci omezit výdaje.
Zahrnuli jsme také odkaz na naši kalkulačku nákladů na rozšíření, která vám poskytne odhad toho, co vaše rozšíření kuchyně bude vás to stát za předpokladu, že máte sídlo ve Velké Británii.
Kolik stojí rozšíření kuchyně?
Kolik stojí rozšíření kuchyně, vše závisí na tom, kolik práce plánujete udělat. Kromě nákladů na stavbu a odborných poplatků budou pravděpodobně také náklady na žádost o stavební povolení a schválení stavebních předpisů. Nakonec musíte rozpočet na samotnou kuchyň, včetně podlahy a dekorace.
Když nastavujete rozpočet na rozšíření vaší kuchyně, v každé fázi dojde k určitému ohnutí, proto jsme projekt rozdělili na nákladové oblasti.
Naše tipy pro odborníky poskytují všechny informace, které potřebujete k dosažení ideálního rozšíření kuchyně, a přitom zajistíte, že si nastavíte realistický rozpočet (a pak se ho budete držet).
Kolik stojí výstavba přístavby kuchyně?
Jako obecné pravidlo použijte jako vodítko následující:
Jednopodlažní přístavby: plán z okolí £1,500 na m² pro základní stavební práce jednopodlažní přístavba (přečtěte si našeho průvodce a dozvíte se více).
Více individuální rozšíření, s okny a dveřmi na míru bude stát od £1,900 na £2,200 na m².
Povrchová úprava s vyšší specifikací může zvýšit náklady až na £3,000 na m².
Redesignové práce, jako je přepracování vnitřního uspořádání pravděpodobně bude stát £500 na £900 na m².
Plánování konverze? A garážová přestavba bude stát £1,000 na £1,250 na m²; přestavby sklepa, cena od £1,150 na £1,850 na m²; Nový konverze do sklepa náklady mezi £3,000 a £5,000 na m². Více vám řeknou naši komplexní průvodci.
Extra náklady na založení způsobí obtížné půdní podmínky, jako je hlína, rašelina, blízké stromy nebo svahy. Zeptejte se statika (najdete ho na istructe.org) a vaše místní správa budov pro představu pravděpodobného typu nadace.
Nejlepší tip: „Malé nástavby menší než 15 až 20 m² nevedou k úsporám z rozsahu, takže náklady na metr čtvereční jsou vyšší,“ říká zkušený renovátor Michael Holmes.
(Obrazový kredit: Bruce Hemming)
Jak kontrolovat náklady na stavbu přístavby kuchyně
I když můžete mít představu o svém konečném designu kuchyně, vypořádat se s náklady na rozšíření kuchyně ve fázi plánování zabere více času. Můžete začít pomocí našeho kalkulačka nákladů na rozšíření abyste rychle odhadli, kolik vás přidání kuchyně ve vaší oblasti bude stát, a zde je několik rad přímo od zkušeného renovátora Michaela Holmese:
‘Souhlas se sazbou all-in plus rozumné výdaje a výplaty poskytuje větší kontrolu nad náklady na plánování a konstrukci.'
'Je -li zachován architektonický návrhář, který pomůže při vypsání projektu a jmenování stavebníka na základě formální smlouvy, as za poskytování služeb správy smluv bude poplatek obvykle činit další tři až sedm procent z celkové smlouvy hodnota.'
'Pro více ad hoc návštěvnost stránek, odstraňování problémů se službami nebo přidávání detailů návrhu během sestavování, je rozumné dohodnout denní nebo hodinovou sazbu.’
Zjistěte, jak vytvořit a náklady na novou kuchyň méně čtením našeho průvodce.
(Obrazový kredit: Jake Fitzjones/Onestà)
Obecně platí, že použití standardních stavebních materiálů pomůže udržet nízké náklady, protože stavitelé budou schopni vyjednat lepší nabídky. Dveře a okna v běžných velikostech spíše než na míru sníží náklady. To však neznamená, že nemůžete být kreativní s designem, například vystavením krovů pro působivý strop, využívající zajímavý vzor vazby pro cihly nebo, jako zde, pokládání cihel konec.
Toto rozšíření (výše) na edvardovskou řadovou nemovitost se vyznačuje výrazným zdivem a zahrnuje kuchyň na míru, od 40 000 liber, Onestà.
Informace o tom, jak snížit náklady na rozšíření můžete zavolat na našeho průvodce.
Vyčlenění pohotovostních fondů na rozšíření kuchyně
Předpokládejme, že jste nastavili rozpočet kolem £18,000 pro prodloužení o rozměrech 4 m x 3 m při £1,500 na metr čtvereční, plus nová kuchyň na £10,000, vždy přidejte alespoň další £2,800 jako 10 procentní událost by měla nastat cokoli nepředvídaného.
Kolik stojí profesionální poplatky za rozšíření kuchyně?
Poplatky za design u rozšíření kuchyně se bude pohybovat od tří do sedmi procent celkových nákladů na stavbu.
Plánování výkresů bude stát minimálně kolem £2,400 na £3,600.
Měřený průzkum stávajícího domu bude stát od £500 na £1,500, v závislosti na velikosti nemovitosti.
Poplatek za stavební výkresy které jsou dostatečné pro stavbu (a pro schválení stavebních předpisů) budou obvykle stát stejně jako plánovací výkresy, s minimem £2,400 na £3,600.
Poplatky statika bude sahat od £500 na £1,000, a jsou nezbytné pro návrh základů, střechy, jakýchkoli velkých rozpětí otvorů a strukturálních změn stávajícího domu.
(Obrazový kredit: Brayer Design)
Potřebujete stavební povolení na rozšíření kuchyně?
V našem průvodci můžete zkontrolovat, zda potřebujete stavební povolení pro rozšíření kuchyně povolená vývojová práva pro rozšíření a rozšiřování bez stavebního povolení.
Kolik stojí stavební povolení na rozšíření kuchyně?
Pokud vaše kuchyňské rozšíření potřebuje stavební povolení, poplatky za plánování aplikace budou stát přibližně £200„Ale to, co zaplatíte, bude záviset na tom, co navrhujete a zda jste v Anglii, Skotsku, Walesu nebo Severním Irsku.
V Anglii osvědčení o zákonných nákladech na vývoj £234 (pokud jste ve Skotsku, Walesu nebo NI, zeptejte se svého místního úřadu). Pokud to vaše rozšíření vyžaduje stavební povolení, možná budete potřebovat následující další přehledy:
- Pokud váš projekt ovlivňuje stromy, stromová zpráva, za cenu £200 nahoru;
- Pokud se váš dům nachází v záplavové zóně, posouzení povodňového rizika: £600 nahoru;
- Mnoho místních úřadů požaduje zprávu o ekologii: od £720 nahoru;
- V oblastech archeologického zájmu archeologická zpráva založená na sledování během výkopu: to může stát několik tisíc liber;
- Pokud je váš dům uveden v seznamu, bude pravděpodobně vyžadována zpráva o historické budově.
Mulroy Architects v této záležitosti řešil výzvu malých, tmavých přízemních místností dvouplášťový viktoriánský dům v Crouch End v Londýně, přidáním velkého zadního prodloužení v rámci povoleného vývoje, čímž se vytvořil interiér plný světla.
(Obrazový kredit: Dan Glasser)
Jaké jsou náklady na řízení budov u rozšíření kuchyně?
Poplatky za stavební předpisy schválení bude záviset na velikosti rozšíření. „Pravděpodobně se budou pohybovat od £250 pro projekt 1–10m² a £900 na 80–100 m², “říká Michael Holmes.
Kolik stojí dohoda o nástěnné párty na rozšíření kuchyně?
Autorizovaný geodet může zařídit dohody stranické zdi pro rozšíření vaší kuchyně. „To bude obvykle stát od £700 na £1,000 na souseda, “říká Michael. „Pokud váš soused formálně souhlasí s pracemi, můžete se vyhnout usídlení na večírku a ušetřit na poplatcích.“ (Viz planningportal.gov.uk pro detaily.)
(Obrazový kredit: Bruce Hemming)
Kolik stojí návrh rozšíření kuchyňské linky?
Rozšíření kuchyně stojí odkudkoli £17 na m² až £144 na m², s ohledem na to, že náklady mohou být u varianty na míru mnohem vyšší. Náklady na projekční práce mohou být zahrnuty do toho, co utratíte za samotnou kuchyň, nebo se promítnou do vašich celkových poplatků za architekta.
- Jak navrhnout otevřená kuchyně večeře
Náklady na dvojdílné dveře do kuchyně
Ať už je váš dobový domov nebo současný s odpovídajícím rozšířením, je to velmi pravděpodobné že přidáte skládací nebo posuvné dveře-dominantní a drahý prvek mnoha kuchyní rozšíření. Co byste tedy měli očekávat, že zaplatíte? Faktorování kolem £1,400 na £1,800 na metr je rozumné. Další informace o nákupu, cenách a designu skládací nebo posuvné dveře, použijte našeho průvodce.
(Obrazový kredit: Brayer Design)
Náklady na osvětlovací schéma rozšíření kuchyně
Schéma od světelného designéra může být užitečné. „Ovládejte okolní, akcentové a úkolové osvětlení na různých okruzích, abyste mohli ovládat zóny a svobodu měnit náladu,“ říká Luke Thomas, spolupracovník společnosti John Cullen, který účtuje od £102 za hodinovou konzultaci.
Zjistěte, jak plánovat osvětlení kuchyně v našem odborném průvodci.
Náklady na rozšíření betonové podlahy do kuchyně
Betonové podlahy je v trendu a odolná. "Může být položen interně i externě, což má vliv na prostor," říká Jonathan Reid, ředitel Šedý matný beton. Očekávejte, že budete platit od £120 na £144 na m² při podlaze o tloušťce 50 m 10 cm.
Zjistěte více o výběru toho nejlepšího kuchyňské podlahy pro vás v našem průvodci.
Náklady na obklady do kuchyně
Dlaždice jsou skvělým způsobem, jak učinit prohlášení. "Existuje tolik možností, od rustikální terakoty po ručně lité enkaustické dlaždice," říká Harriet Roberts, spoluzakladatelka Bert & May, která nabízí regenerované dlaždice, přičemž ceny začínají od £72 na m². Pokud však nakupujete v kutilských kůlnách nebo větších řetězcích, jako je např Topps Dlaždice, můžete najít obklady a dlažby za tak málo jako £10 na m².
Přečtěte si našeho průvodce výběrem kuchyňské obklady pro další inspiraci.
Náklady na práce na vytápění kuchyně
„Pokud máte relativně nový a energeticky účinný kotel, zkontrolujte, zda je dostatečně výkonný, aby zvládl dodatečné požadavky na vytápění,“ radí Michael Holmes. „Pokud je váš kotel starší než 10 let, zvažte jeho výměnu, protože energeticky účinnější konstrukce pomůže vyrovnat náklady.“ Jednoduchá výměna plynového kotle obvykle stojí kolem £2,300, podle Důvěra v úsporu energie.
Zjistěte více o vytápění kuchyně v našem průvodci. K tomu použijte také naše průvodce podlahové topení a do výběr kotle zjistit více.
Náklady na výzdobu rozšíření kuchyně
Povrchové úpravy zdí a malování, včetně minimálního obkládání, stojí kolem £77 na m². Rozpočet položených podlah je obvykle kolem £24 na £52 na m².
"Zdobení je jedním z jednodušších úkolů pro kutily pro ty, kteří chtějí snížit náklady na rozšíření," říká Michael. „Kvalifikovaní dekoratéři mají tendenci trávit více času přípravou než malováním, a to je hlavní povrchovou úpravu, takže pokud plánujete zdobení, neřízněte rohy při broušení, plnění, základování a podlakování. ‘
„Dlaždice je kvalifikovaná práce a vzhledem k vysokým nákladům na dlaždice ji nelze dokončit sami, pokud máte dovednosti, čas a kvalitní řezačku dlaždic. ‘Pokud si myslíte, že jste na práci, náš průvodce obkládat zeď je skvělým výchozím bodem.
„Truhlářství druhé opravy je další dobrou oblastí pro zkušené kutily,“ dodává Michael. „Pokládka dřevěné podlahy, zavěšení dveří, instalace soklových lišt a architrávu a vybavení samotné kuchyně jsou splnitelné úkoly. Montáž pracovních desek vyžaduje větší zručnost a správné nástroje pro vyřezávání dřezů.
(Obrazový kredit: Polly Eltes)
Jak moc rozšíření kuchyně přispěje k hodnotě vašeho domova
Jednopodlažní rozšíření kuchyně může zvýšit tržní hodnotu vašeho domova odkudkoli 5 až 10 procent.
Při zpracování nákladů na rozšíření kuchyně je důležité zvážit, jak moc by samotné rozšíření mohlo přidat hodnotu vašeho domova, protože je rozumné zajistit, aby to, co utratíte za rozšíření, nepřekonalo přidanou hodnotu.
Opravdu stojí za to mluvit s místními realitními agenty o přesnější představě, ale jako vodítko může jednopatrové rozšíření kuchyně přidat něco mezi 5 a 10 procent na hodnotu vašeho domova; zatímco dvoupodlažní přístavby s další ložnicí se mohou přidat až 20 procent. To velmi závisí na místním trhu, kvalitě přidaného rozšíření a mnoha dalších faktorech - proto stojí za to si nejprve promluvit s důvěryhodným místním agentem.
Čti dál:
- Náklady na rekonstrukci domu: pro kompletní projekt redesignu
- Pro další odbornou pomoc na kuchyňský design ponořte se do našeho kompletního průvodce.
- 15 neuvěřitelných nápady na rozšíření kuchyně pod 200 000 liber
- Nápady na rozšíření kuchyně pro dobové domy
- Pro více dekorů nápady do kuchyně podívejte se na naši stránku centra
