Pokud prodlužujete za méně než 100 000 GBP, náš průvodce vám pomůže vytěžit maximum z vašich peněz a zároveň zvýšit váš životní prostor díky chytrému a stylovému designu. Naši průmysloví experti nabízejí rady od všeho, od plánování dilemat po omezení návrhu, a zároveň řídí vaše očekávání ohledně toho, co může nabídnout rozpočet ve výši 100 000 GBP.
Přečtěte si našeho konečného průvodce prodloužení domu pro spoustu dalších informací. Získejte jasnou představu o tom, co váš rozpočet dokáže s naším kalkulačka nákladů na rozšíření.
1. Zjistěte, co můžete očekávat od rozpočtu na rozšíření o 100 000 GBP
Marta De Sousa developera Lux Reality naznačuje, že s rozpočtem 100 000 GBP se nemusíte omezovat plánování jednopodlažního rozšíření. „S tímto rozpočtem můžete uvažovat výstavba dvoupodlažní přístavby vzadu nebo na boku vašeho domova. '
„Mimo Londýn jsou režijní náklady pro odborníky, obchodníky a stavitele levnější, což vám umožní použít více svého rozpočtu na kreativní projekt s potenciálně větším počtem oken nebo otvorů, ‘Marta dodává.
„V Londýně existuje mnoho dalších ovládacích prvků, od toho, co lze doručit ven z vašeho domova, až po hluk, parkování a dopravní omezení. Váš projekt bude dražší, protože váš stavitel bude muset obětovat více času a úsilí, než jej obejít.
„Stavební práce, výkopové práce a vytváření základů budou tvořit převážnou část vašich stavebních a materiálových nákladů. Ale právě přístupový bod zde dělá zásadní rozdíl. Pokud je váš majetek v Londýně, je pravděpodobné, že bude řadový, což znamená, že do zadní zahrady nemusíte nutně dostat žádné konstrukční trámy oblast tak snadno, nebo tam umístěte bagr - veškeré kopání by muselo být provedeno ručně a sutiny vyneseny vaším domovem, což je velmi drahý.'
Najděte nápady pro jednopodlažní zadní přístavby pod 100 000 liber v naší galerii. Potřebujete udržet nízké náklady na rozšíření? Přečtěte si tyto tipy pro snížení nákladů na rozšíření.
2. Držte se jednoduchého designu rozšíření
Jednoduchost je klíčová. „Čím komplikovanější bude konstrukce vašeho rozšíření, tím bude dražší,“ říká Marta De Sousa. „Přidání zakřivených stěn, různých světelných studní nebo velmi velkých otvorů podstatně zvýší náklady. Umístění dvou oken je levnější než jedno z jejich kombinovaných rozměrů, ale čím více zasklení nebo oken zahrnete, tím vyšší budou vaše konečné náklady.
„U tohoto rozpočtu bych to zjednodušil výběrem hotových oken standardních velikostí a požádáním svého architekta, aby je začlenil do návrhu. Můžete mít také prostor pro zahrnutí skládací dveře.’
Zjistěte více o získání svého prodloužení designu tak akorát s naším průvodcem a nenechte si ujít náš nápady na rozšíření kuchyně pod 100 000 liber pro další inspiraci.
3. Buďte předem ohledně svého rozpočtu
Buďte od začátku o svém rozpočtu předem. 'Pokud jste zaměstnává architekta„Určitě byste jim měli na začátku říci, jaký je celkový rozpočet, aby bylo možné najít vhodné konstrukční řešení,“ říká Alan Cronshaw z Zkratka Architektura a design.
„Vždy mějte alespoň 10 procent svého rozpočtu vyčleněného jako nouzový fond. To vám pomůže, pokud budete muset zaplatit za jakékoli nepředvídané potíže objevené, jakmile začnete stavět, nebo vám umožní provádět malé konstrukční změny během hlavní fáze stavby. Budete také muset odečíst poplatky za vypracování architektonických a strukturálních výkresů, plánování rady (pokud stavební povolení je potřeba) a řízení budovy, “pokračuje Alan.
„Pokud vaše schéma obsahuje hodně skla, může být nutné použít tepelného poradce, který prokáže, že návrh je energeticky účinný. Pokud jste v těsné blízkosti jiných nemovitostí, možná budete muset také zaměstnat inspektora večírků. Když pak dostanete ceny zpět od stavitelů, budete vědět, jestli jsou v rámci vašeho rozpočtu. ‘
4. Ušetřete peníze rozšířením v rámci povoleného vývoje
Kromě řešení designu vašeho rozšíření můžete své výdaje maximalizovat jinými způsoby. „Prozkoumejte možnost vybudování rozšíření pod povolená vývojová práva“Říká Alan Cronshaw. „Zadní přístavby, které splňují určitá kritéria, mohou být přidány k domům, aniž by bylo nutné stavební povolení, dokonce i v památkové rezervace. To může mít další výhodu v tom, že vám ušetří čas i peníze.
„Zvažte, že přístavbu dokončíte natřenou omítkou, než lícovým zdivem, pak může být konstrukce z betonových tvárnic, které jsou levnější a rychleji se staví než cihly. Nabídněte projekt čtyřem nebo pěti stavitelům - možná vás překvapí rozdíl v cenách, které jste citovali. “
Podívejte se na tyto domy transformované bez stavebního povolení.
5. Zvažte rozpočet, který vyčleňujete na interiérové úpravy
Náklady na interiéry se budou značně lišit v závislosti na místnosti nebo místnostech, které chcete ve svém rozšíření vytvořit.
'Odhad £5,000 na £10,000 pro koupelna; £7,000 na £10,000 pro kompletní dekoraci a úplné vybavení a obývací pokoj; a £5,000 na £7,000 pro kompletní dekoraci a úplné vybavení a ložnice. Pokud přidáváte rozšíření kuchyně, mějte to na paměti kuchyně jsou mnohem dražší na vybavení, takže odhad £15,000 na £30,000“Říká návrhářka interiérů Phoebe Oldreyová, zakladatelka Interiéry Smartstyle.
"Rád vyrovnávám rozpočet tím, že koupím cokoli z mlýna za nejlepší možnou cenu a ušetřím velké peníze za jednorázový exponát, díky kterému bude design skutečně individuální."
6. Zvažte trasu sestavení
„Mnoho lidí si nevytváří vlastní rozšíření, ale můžete převzít roli projektového manažera, což znamená organizaci práce a materiály sami, ale ušetříme na poplatku, který si užívá hlavní dodavatel, “radí si stavitel a zkušený renovátor Jason Nebo já. „V závislosti na místních podmínkách a knize objednávek hlavního dodavatele to může být kdekoli mezi 10 až 40 procenty celkových nákladů na projekt.
„Nepodceňujte čas a dovednosti, které tento úkol potřebuje, navíc samozřejmě ke zdravému kniha kontaktů živnostníků, kteří se v případě potřeby skutečně budou moci objevit v krátké době vzniknout.
„Je jasné, že čím větší riziko na sebe vezmete, tím více odměn si užijete. Rizika, která podstupujete, jsou samozřejmě v tom, že sazby pro obchody rostou a materiály jsou dražší než jste plánovali - a pravděpodobně nebudete mít jasnou představu o konečných nákladech, dokud nebudete hotovi. Na druhou stranu s profesionálním řízením projektů získáte jistě fixní náklady a jistotu - ale za to zaplatíte. '
Zjistěte více o jak projektovat správu rozšíření nebo renovace v našem průvodci.
Ať už je váš rozpočet jakýkoli, rady ohledně rozšíření naleznete zde:
- Nápady na rozšíření domu od 50 000 do 90 000 GBP: podívejte se, co byste mohli postavit
- Top 10 tipů pro navrhování rozšíření pod 50 000 liber
- Prodloužení domu od 30 000 do 50 000 GBP: co můžete vytvořit pro svůj rozpočet?
