Pokud doufáte v rychlý prodej domu, pravděpodobně jste si vědomi toho, co se týká potenciálních kupců: světlé, velké místnosti, přitažlivost a vnější prostor. Co ale s věcmi, které jsou vypnuté a kterým je třeba se při prodeji svého domova vyvarovat?
- Naučte se najít nejlepší hypoteční sazby s pomocí našeho průvodce
- Zjistěte nejnovější, přesné informace o ceny domů v našem průvodci
Nedávná studie 2 000 dospělých, kterou si nechal vypracovat realitní agent Fialové cihly ukazuje, že první zobrazení funguje obousměrně a negativní dojem po prohlídce nemovitosti, ať už fyzické nebo virtuální, může vážně poškodit vaše šance na prodej vašeho domu tak rychle, jak možný. Jedná se o nejlepší vypínání, které lidé cítí dostatečně silně, aby odmítli sledování nebo dokonce vážně přehodnotili uvedení nabídky na dům.
1. Temné a malé místnosti
(Obrazový kredit: Unsplash/Abi Goldstein)
Máme rádi trend tmavého zdobení - ale není to totéž jako tmavá a špinavá místnost, která je také malá. Pokud máte v domě temnou místnost, zvažte její vizuální vylepšení umělým světlem. A - vyhněte se těžkým nebo tmavým závěsům, protože místnost bude vypadat ještě menší.
Přečtěte si o maximalizace denního světla ve vašem domě ve vašem průvodci.
2. Zarostlá zahrada
(Obrazový kredit: Jonathan Farber)
Opět existuje tenká hranice mezi přirozeně vypadající zahradou a zahradou, která je zarostlá a potřebuje trochu lásky. Budete vědět, který je ten váš, a pokud je ten druhý, najměte si na den zahradníka: nebude vás to stát mnoho, ale může to dramaticky změnit, jak moc se vašim potenciálním kupcům líbí váš domov.
Podívejte se do naší galerie zahradní nápady abych vás inspiroval.
3. Špinavé oblečení a boty na displeji
(Obrazový kredit: Unsplash/Annie Spratt)
To je pro kupující velké ne-ne, přičemž mnozí to označují za jeden ze svých nejlepších obratů. Není to jen o špinavém prádle: nesušte čisté prádlo uvnitř v den sledování. Stejně tak nesmí být blátiví trenéři nikdy vystaveni na chodbě nebo na verandě a nikdy by se neměli objevovat na propagačních fotografiích.
4. Okouzlující barvy
(Obrazový kredit: Unsplash/Curology)
Máme rádi barvy a dobře promyšlené použití jasných barev může zlepšit vzhled vašeho domova. Pokud si však nejste jisti, které barvy jdou dohromady, nebo víte, že váš vkus je mimo hlavní proud (např například budete postupovat podle maximalistického trendu), pak možná budete muset znovu promyslet barevné schéma vašeho domova, než jej uvedete Prodej. Držte se klidného neutrálu a rozšíříte svůj fond potenciálních kupujících.
Začněte s naší galerií nápady na malování obývacího pokoje abych tě vedl.
5. Místnosti vyrobené tak, aby vypadaly větší, než ve skutečnosti jsou
Máte efektní objektiv fotoaparátu s rybím okem a myslíte si, že je dobrý nápad, aby váš obývací pokoj vypadal na obrázcích větší? Není to: potenciální kupující si jsou dobře vědomi zkreslujících účinků speciálních objektivů fotoaparátů a s největší pravděpodobností poskytnou vlastnost, která vypadá, že bude vypadat větší, než je těžké. I když přijdou na prohlídku, bude jim pravděpodobně vadit, že se museli přijít podívat na dům, který byl na internetu zkreslen.
Místo toho přehodnoťte rozložení místnosti, nebo - pokud máte čas a rozpočet - zvažte otevřený plán.
Přečtěte si více:
- 10 výhod a nevýhod otevřeného bydlení
- Jak prodat dům rychleji
