Jak se stát hostitelem Airbnb

Vlastnit dům stojí peníze, ale co takhle zjistit, jak se stát hostitelem Airbnb a místo toho na něm vydělat nějaké peníze? Stát se hostitelem Airbnb znamená, že můžete zvýšit svůj příjem uvedením volné místnosti nebo celého místa. Je to také flexibilní možnost. Registrace a zahájení je jednoduché. Použijte našeho průvodce krok za krokem, abyste se stali hostitelem a sledovali, jak dorazí vaši první návštěvníci-a váš další příjem.

Podívejte se na všechny naše oblíbené Airbnb destinace, nebo se proklikejte na Airbnb zjistit, jak se nyní stát hostitelem.

• Nejlepší Airbnbs pro dovolenou na poslední chvíli v létě
• Nejlepší Airbnbs, jak co nejlépe využít britskou vlnu veder

Začněte na Airbnb

1. Nejprve budete muset zaregistrujte se na Airbnbs uvedením podrobností o místě, které uvádíte, což je byt, dům nebo jiné.

2. Dále označte typ majetku - pokud tedy uvádíte dům, vyberete si, zda je to bungalov, chata nebo něco exotičtějšího, jako je pastýřská bouda.

3. Budete také muset specifikovat kolik místa necháváte, ať už je to celé místo, které uvádíte, nebo místnost v něm.

4. Budete muset dát vědět Airbnb kolik hostů můžete ubytovat, vložit do počet ložnic, a počet lůžek. The počet koupelen je třeba také dát. WC a umyvadlo? To je poloviční koupelna, zatímco ty se sprchou nebo vanou se počítají jako jedna.

5. Hosté pouze zjistí adresa vašeho místa, jakmile si je rezervovali, ale musíte je zadat na web. Poté budete požádáni, abyste zkontrolovali, zda špendlík na mapě správně lokalizuje váš domov.

6.Seznam vybavení další. Airbnb nabízí zaškrtávací políčka na ručníky a povlečení, Wi-Fi, žehličku a tak dále. Další položky, které poskytnete, můžete do seznamu přidat později. Zaškrtněte si také bezpečnostní vybavení v souladu se zákony v zemi, kde se vaše nemovitost nachází. To jsou věci jako detektory kouře a oxidu uhelnatého.

7. Pokud nemovitost využívá společné prostory jako je bazén, prádelna nebo parkování, můžete uvést, že jsou k dispozici i pro hosty.

Jak pořídit fotografie vaší nemovitosti pro Airbnb

Dalším krokem zápisu je nahrání vašich fotografií. Použijte tyto tipy, abyste je uvedli na pravou míru.

• Uklidit: zajistěte, aby vaše místo vypadalo tak čisté a bez nepořádku, jako bude, když dorazí hosté.
• Pořizujte fotografie krajiny protože takto se zobrazují ve vyhledávání.
• Použijte denní světlo: pořizujte snímky během dne. Upřednostňuje se přirozené světlo, ale pokud je to nutné, zapněte světla. Nepoužívejte blesk.
• Maximalizujte světlo stažením závěsů od oken a zatažením žaluzií.
• Vyfoťte všechny prostory které budou hosté využívat, včetně koupelen, ložnic, kuchyně a obývacího pokoje.
• Zahrňte fotografie zvenčí a také místní sousedství.
• Vyfoťte cokoli charakteristického - krb, umělecká díla atd. Mějte však na paměti, že by to měly být doplňky, nikoli náhražky místností.
• Zahrňte obrázky všech doplňků, které poskytnete, také. Mluvíme o věcech, jako jsou potraviny zdarma nebo koupelnové výrobky.
• Pokud je váš dům přístupný pro osoby s omezenou pohyblivostí si tyto funkce pořiďte. To jsou široké dveře, bezstupové vstupy, madla a další.
• Zajistěte, aby vaše obrázky nebyly rozmazané. Vaše fotografie by měly mít alespoň 1024 x 683 pixelů.
• Zvažte pořadí svých fotografií jakmile jsou nahrány. První fotografie se zobrazí ve výsledcích vyhledávání a je největší v horní části vašeho záznamu. Další dvě fotografie jsou také velmi důležité, protože jsou na seznamu prominentní.

Napište svůj zápis na Airbnb

O nemovitosti budete muset napsat až 500 slov. Je to příležitost říci, proč je vaše místo skvělé k pobytu (ukažte svou povahu!), Jaká je tato oblast a podobně. Případným zájemcům o ubytování můžete také sdělit, jaký kontakt s vámi budou mít.

Chcete se podrobněji seznámit s nemovitostí, jak vás mohou hosté během pobytu kontaktovat, v okolí a poskytnout informace o cestování? Existují pro ně další sekce, takže je nemusíte obtěžovat 500 slovy.

Buďte konkrétní v tom, co píšete. Pohled na řeku je například lepší než pohádkový výhled.

Zajistěte, aby byl váš zápis snadno čitelný. Podnadpisy, které zdůrazňují důležité funkce, zajistí, že se nejedná o skličující blok slov, a navíc umožní potenciálním rezervovatelům skenovat nejdůležitější body. Psaní seznamu? Odrážky jsou lepší než rozšířené věty.

Máte také 50 znaků, které vašemu záznamu dají název. Zamyslete se nad tím, proč by si lidé měli rezervovat, a nad zvláštními nebo jedinečnými vlastnostmi vašeho majetku nebo oblasti.

Pokud existují nějaké potenciální stinné stránky, které by hosté mohli uvést v recenzi - například dlouhá procházka ke vchodovým dveřím s kufry v ruce - teď je čas je vysvětlit.

Připravte se na rezervace na Airbnb

Posledním krokem je nastavení rezervací a ceny. Airbnb má určité požadavky, které musí hosté splnit před provedením rezervace, včetně poskytnutí e -mailové adresy, telefonního čísla a platebních údajů. Musí také souhlasit s domovním řádem, sdělit vám počet hostů, kontaktovat cestu a potvrdit čas příjezdu, pokud dorazí do dvou dnů.

Pokud si myslíte, že jsou dostačující, můžete přistoupit k dalšímu kroku. Toto je však vaše šance přidat další požadavek, aby hosté předložili na Airbnb průkaz vydaný jejich vládou. Můžete také uvést, že chcete, aby je doporučovali ostatní hostitelé a neměli žádné negativní recenze. Stránka varuje, že to může znamenat méně rezervací, ale možná budete chtít klid.

Budete také muset nastavit domácí pravidla. Tyto zahrnují:

• Vhodné pro děti? Je důležité stanovit, zda je dům vhodný pro děti a kojence; doporučujeme, abyste řekli, proč může být nemovitost pro vedení potenciálních hostů nebezpečná nebo nevhodná pro děti;
• Pokud je kouření povoleno nebo ne;
• Zda jsou strany povoleny nebo ne;
• Mazlíčci povoleni? Přestože neexistuje možnost domácích mazlíčků, mějte na paměti, že to vylučuje asistenční zvířata, například vodicí psy. Můžete požádat pouze o odstranění jednoho z nich, pokud je mimo kontrolu - a hosté nemusí sdělovat skutečnost, že jeden přinášejí, přestože jsou vyzváni;
• Boty nazuté, boty vypnuté? Nyní máte šanci přidat také vlastní pravidla domu;
• Lowdown: jsou tam schody, po kterých se stoupá? Mohlo by to být hlučné? Zaškrtněte ze seznamu vše, co platí.

Vyberte, jak si mohou hosté rezervovat na Airbnb

Jakmile bude váš zápis živý, hosté jej mohou najít. Pokud souhlasí s vašimi pravidly a dalšími požadavky, které jste nastavili, mohou si rezervovat okamžitě. Případně se můžete rozhodnout kontrolovat žádosti.

Pokud provádíte zápis pouze na Airbnb, může být vaší preferovanou strategií povolení okamžité rezervace. Airbnb říká, že pokud tak neučiníte, přijdete o zobrazení svého záznamu a rezervací. Pokud je však váš majetek uveden také na webech jako např HomeAway a Booking.com budete chtít zkontrolovat žádosti o rezervaci, abyste mezi weby nevytvářeli střety v kalendáři.

Mějte na paměti, že s okamžitou rezervací nebudete mít možnost zkontrolovat ani profily svých potenciálních návštěvníků. Možná byste raději viděli, co o nich řekli předchozí hostitelé, a také proveďte vyhledávání na webu, abyste zjistili, zda to nevyvolává nějaké červené vlajky.

Budete muset souhlasit s aktualizací kalendáře dostupnosti. Zrušte rezervaci, protože jste to neudělali a bude vám účtován poplatek.

Tato část registrace je místo, kde budete muset dát Airbnb vědět, zda jste již host-nebo nováček-a zda se jedná o podnik na částečný nebo plný úvazek-nebo si nejste jisti.

Musíte se také rozhodnout, kolik oznámení potřebujete, než dorazí hosté. Příjezdy ve stejný den vám otevřou další rezervace, ale samozřejmě budete muset být schopni to rychle nastavit. Můžete se také rozhodnout v okně odbavení, se kterým jste spokojeni. Jste rádi, že můžete vyhovět různým časům? Můžete říci, že jste flexibilní.

Rozhodněte také, jak dlouho dopředu budete otevírat rezervace, nebo zda jsou k dispozici pouze konkrétní data. Chcete nemovitost používat sami, nebo nejste poblíž vítat hosty? Tato data můžete zablokovat.

Řekněte Airbnb také, jakým druhům pobytů jste otevřeni. Výpisy na jednu noc mohou znamenat více rezervací, ale jsou pro vás více práce.

Ceny vaší nemovitosti na Airbnb

Pokud jde o to, co účtujete, doporučenou možností je chytré stanovení cen. Tím se přizpůsobí náklady na zápis podle toho, jak se mění poptávka - kvůli oblíbeným místním událostem, sezóně a tomu, zda jsou rezervace na víkend nebo všední den. Tuto funkci nemusíte používat, ale cílem je udržet vaši nemovitost konkurenceschopnou.

Můžete zadat základní cenu - což je výchozí pro dny, kdy vypnete chytré stanovení cen; minimální cena, což je nejnižší cena za noc, se kterou byste se spokojili; a maximální cena pro období, kdy je vaše oblast poptávaná. Jste na prázdninovém pronájmu nováčci? Stránka navrhne základní, minimální a maximální ceny, takže s nimi můžete začít a později je v případě potřeby změnit.

Stránka také navrhuje přidat speciální nabídku, když jste noví, abyste pomohli přivést své první hosty. K získání hvězdného hodnocení potřebujete tři recenze, abyste mohli prvním třem hostům dát procentní slevu.

Existuje také možnost zlevnit některé pobyty. Můžete nabídnout týdenní slevu, která by pokryla rezervaci na sedm až 27 nocí, nebo měsíční slevu. To může pomoci přivést návštěvníky, kteří hledají podle ceny. Abyste mohli začít, Airbnb opět navrhne, jaké by mohly být tyto procentuální slevy.

Pokud host souhlasí, dostanete peníze do pěti až sedmi pracovních dnů. Pokud ne, budete muset do řešení sporů zapojit Airbnb, což bude vyžadovat dokumentaci.

Jakmile si přečtete připomenutí o dodržování diskriminačních zásad Airbnb a místních zákonů, můžete svůj zápis dokončit a zobrazit jeho náhled. Až budete se vším spokojeni, můžete změnit stav na uvedený v sekci Vaše výpisy a - do hodiny je vaše místo nastaveno tak, aby se zobrazovalo ve výsledcích vyhledávání.

Vydělávání peněz pomocí Airbnb

Získáte noční sazbu sníženou o poplatek za službu Airbnb. Sdílený poplatek za hostitele a hosta je standardní strukturou pro jednotlivé hostitele. Poplatek za hostitelskou službu je 3 procenta (i když v některých případech může být vyšší) a je automaticky odečten z toho, co obdržíte. Host také platí poplatek za služby Airbnb.

Můžete si vybrat, jak budete vydělávat - prostřednictvím systému PayPal nebo bankovním převodem od společnosti. Platba je vám obvykle uvolněna přibližně 24 hodin po plánovaném příjezdu nebo měsíčně, pokud host pobývá 28 a více nocí.

Další prázdninové čtení:

• Nejoblíbenější letní prázdniny Marie Kondo*