Tyto červené vlajky z pronájmu bezpodmínečně musí být na vašem radaru

Připojte se k našemu newsletteru

Získejte nejlepší nápady pro domácí dekoraci, rady pro svépomocné práce a inspiraci pro projekty přímo do vaší schránky!

Děkujeme, že jste se zaregistrovali do Realhomes. Brzy obdržíte ověřovací e-mail.

Vyskytl se problém. Obnovte stránku a zkuste to znovu.

Stěhování do vašeho první byt? Upgrade na byt? Bez ohledu na to, kde se rozhodnete založit obchod, existuje spousta půjčovny červených vlajek, které by měly ne zůstat bez povšimnutí.

Nezapomeňte si předem zaškrtnout všechny podrobnosti, které potřebujete vyřešit, a usnadnit si práci s naším kontrolní seznam pro nastěhování.

Nemůžeme tam být, abychom spustili poplach, když podepisujete svou nájemní smlouvu, pokud by se vyskytly nějaké zásadní problémy, ale můžeme vám dát několik tipů od profesionálů, které vám hledání domova výrazně usnadní.

Půjčte si červené vlajky, které potřebujete vědět, jak je rozpoznat

Než najdete Feng Shui pro svůj prostor, budete muset prostor prozkoumat, abyste se ujistili, že je pohodlný a bezpečný. Je snadné odhalit některé potenciální problémy – hlodavce, rozbité spotřebiče, strašidelní, blázniví a strašidelní sousedé – ale další části procesu pronájmu mohou být stejně problematické, ale ne tak zřejmé. Tyto scénáře nás nutí mávat červenými vlajkami.

Každodenní vybavení nefunguje

Keyanna Bowen, zakladatelka Východ+Lane a hostitelem Půjčovna Znovu na Magnolia Network trvá na tom, že byste si měli pronájem prohlížet stejně jako nemovitost, kterou zvažujete koupit – nakonec jsou oba doma.

Začněte s „každodenními nekosmetickými věcmi“. Splachují záchody správně? Přepnuli jste všechny spínače světel? Je tlak vody v pořádku? Tyto nezbytnosti mohou často zůstat bez povšimnutí ve vzrušení z prohlížení a nájemní byt, byt nebo dům poprvé, takže si udělejte kontrolní seznam, pokud potřebujete!

Bezobslužné prostory jsou zanedbané

Pokud chodby, prádelny, venkovní prostory, a podatelny vypadají jako katastrofa, berte to jako znamení, že i samotný byt by mohl potřebovat nějaké TLC...popř. mnoho TLC.

"Zkontrolujte údržbu," navrhuje Chelsey Brown, zakladatel CityChicDecor.com a autorem Styl pronájmu: Nejlepší průvodce výzdobou bytu nebo malého domova (k dispozici na Amazonu). "Když uvidíte, jak vedení nebo pronajímatel udržuje dům nebo komplex, můžete zjistit, jak budou udržovat vaši skutečnou jednotku."

A pokud by se vám v den nastěhování něco zdálo méně než hvězdné, upozorněte na to pronajímatele.

„Jednotka, do které jsme se nastěhovali v Brooklynu v roce 2019, NEMALA při nastěhování nové nátěry a měla stopy odření od předchozího nájemníka spolu s prasklinami, které nebyly zakryté,“ Becca Siegel z Halfhalftravel.com připomíná.

Fotografujte po celou dobu cesty, abyste měli důkaz, pokud se něco nedaří. Vždy je dobré vyfotografovat svůj prostor při příjezdu a předtím, než vyrazíte na cestu, abyste měli dokumentaci, která ukazuje, že jste byli a dobrý nájemník a dobře udržoval prostor.

Podrobnosti o pronájmu jsou nejasné

Čerpejte přestávky, pokud máte pronajímatele, který je nemotorný s nájemními smlouvami nebo vás nutí do podmínek, které vám nevyhovují. Budete si muset důkladně přečíst ten drobný tisk, přátelé. "Ujistěte se, že rozumíte tomu, co podepisujete," prosí Bowen. Vyjasnit kolik je nájem a jaké služby jsou zahrnuty ve vaší smlouvě.

Platby jsou uspěchané

Chápeme to – jste nadšení z vytvoření vlastního prostoru. Jste připraveni implementovat bytové hacky využívat do posledního možného palec prostoru. Je to jistě vzrušující doba, ale s předáváním čehokoli nespěchejte – zejména financí.

„Legitimní správce nemovitosti nebo pronajímatel vás nebude žádat, abyste odevzdali velkou sumu peněz, než si pronajme nemovitost a přečte si nájemní smlouvu,“ říká RedFin's hlavní ekonom Daryl Fairweather. "Během procesu žádosti však můžete očekávat, že zaplatíte určité poplatky předem, jako jsou poplatky za podání žádosti a prověření spolehlivosti, bez ohledu na to, zda nakonec podepíšete nájemní smlouvu na nemovitost."

Pronajímatel je nepřístupný

I když se svým pronajímatelem pravděpodobně nebudete příliš v kontaktu, majitel nemovitosti by měl být stále dostupný – zvláště s ohledem na to, že se do jejich prostoru přistěhuje cizí člověk!

„Pokud uslyšíte, že pronajímatel nebo správce je ‚mimo město‘, nemocný nebo jinak zadržený, ale stále se od vás očekává, že zaplaťte na místě kauci nebo nájem za první a poslední měsíc předem, můžete čelit podvodu,“ Fairweather poznámky. "Podvodníci jsou dobří v tom, aby vše vypadalo legitimně - někteří dokonce odkazují na falešného právníka nebo jiné třetí strany, které se o věci starají v nepřítomnosti majitele."

Makléři nejsou v otázkách veřejných služeb předem

I když jste v tom nejmenším prostoru, botníku, který ukončí všechny botníky, spočítejte si, jak bude vypadat váš měsíční účet za energie, aby vás při nastěhování nečekalo žádné překvapení.

"Zeptejte se vedení nebo pronajímatele, jaké jsou průměrné náklady na elektřinu za měsíc v podobné jednotce, jakou hledáte," doporučuje Brown. „Ve špatně izolovaných budovách můžete za elektřinu platit stovky dolarů měsíčně. Jednou byl můj účet za elektřinu 290 dolarů za předchozí studio, kde jsem bydlel uprostřed léta!"

Všechno je to v detailech, lidi. Ale teď, když víte, co dělat při výběru nájemného, ​​je čas podepsat nájemní smlouvu a vydat se dovnitř. Další krok? Navrhněte svůj malý byt s nízkým rozpočtem.