V současnosti se jedná o nejkonkurenceschopnější trhy s bydlením v USA

Připojte se k našemu newsletteru

Získejte nejlepší nápady pro domácí dekoraci, rady pro svépomocné práce a inspiraci pro projekty přímo do vaší schránky!

Děkujeme, že jste se zaregistrovali do Realhomes. Brzy obdržíte ověřovací e-mail.

Vyskytl se problém. Obnovte stránku a zkuste to znovu.

Nová zpráva od společnosti Redfin odhalila v současnosti nejkonkurenceschopnější trhy v USA, přičemž Salt Lake City si nárokuje první místo.

Není žádným tajemstvím, že americký trh s nemovitostmi je nejen horký, ale i v bodu varu. Američané, kteří se vydali kupovat domy během pandemie koronaviru, se potýkají s neúprosnou konkurencí rostoucí poptávky kupujících domů a nedostatkem domů na prodej. Nabídkové války jsou tak divoké, že téměř polovina domů získává více, než jsou jejich ceníkové ceny.

• Koupě domu? Získejte lepší představu o tom, co od nás můžete očekávat prognóza trhu s bydlením

Nejkonkurenceschopnější americký trh 2021 – Salt Lake City

Salt Lake City mělo podle Redfinovy ​​analýzy nejvyšší dubnovou míru nabídkové války ze 45 metropolitních oblastí USA, přičemž 83,5 procenta nabídek čelilo konkurenci. Po hlavním městě Utahu následovaly San Diego a Spokane, WA, oba s 83,3 procenty. Boise a Phoenix uzavřely první pětku s mírou nabídkové války 81,8 % a 80,5 procenta.

Není to však jen těchto pět oblastí, které čelí tvrdé konkurenci, téměř tři čtvrtiny (72 procent) nabídek domů napsaných agenty Redfin v dubnu čelily konkurenci. zpráva od Redfinu. To je nárůst z revidované sazby 66,7 procenta v březnu a 44,9 procenta v dubnu 2020. Míru nabídkové války z dubna 2020 však ovlivnily pandemické příkazy k pobytu doma, které dočasně zastavily nákup a prodej domů.

Tato situace se pravděpodobně v dohledné době nezlepší, protože jsme nyní v plném proudu jarní sezóny nákupů domů. „Nabídkové války se přiostřují. V březnu jsme viděli tři nebo čtyři nabídky na dům. Nyní jich někdy vidíme více než 20,“ říká Kristin Lopez, Boise, realitní agent ID Redfin.

(Obrazový kredit: Bradley Dunn na Unsplash)

Samozřejmě hraje roli návrat důvěry prodávajícího a zvýšená dostupnost lepších domů na prodej, Lopez vysvětluje: „Domy na prodej jsou dnes vysoce kvalitní, žádané domy – dynamika, která pohání více soutěž. To je kontrast od zimy, kdy většina nemovitostí přicházejících na trh byly domy na dně sudu. Rozdíl je v tom, že dnešní prodejci jsou lidé, kteří chtějí prodávat, zatímco mnozí prodejci v zimě museli prodávat a neměli čas na žádné vylepšení.“

Situace je tak intenzivní v oblastech jako Boise a Spokane, že stále více zámožných kupujících volí nákup v hotovosti, aby předstihli konkurenci. "Peněžní nabídky jsou v Boise na vzestupu, což znamená, že kupující bez hlubokých kapes často převyšují nabídku," řekl Lopez. '

(Obrazový kredit: Alden Skeie na Unsplash)

Tolik kupujících nyní přichází z oblastí mimo místní metro, že si mnozí mohou dovolit stát se kupujícími v hotovosti.

„Hotovost je na vzestupu částečně proto, že na trhu je více investorů, ale také proto, že se sem stěhuje mnoho rodin z dražších částí země,“ dodává. "Většina kupujících, se kterými pracuji, pochází ze zahraničí a mnozí z nich mají hotovost, aby mohli soutěžit, protože právě prodali svůj dům v Kalifornii nebo Seattlu."

Na druhém místě

Mezi další metra, která zaznamenala alespoň 20 nabídek agentů Redfin v dubnu 2021 a březnu 2021, patří Charlotte, Boston, Seattle a Indianapolis. Všechna tato města zažila nabídkové války u více než 70 procent nabídek Redfin a čísel se mezi březnem a dubnem zvýšily, což znamená, že konkurence je v těchto metrech stále tvrdší oblasti.

Pokud uvažujete o nákupu někde, kde bude méně konkurenceschopné, měli byste se podívat do Jacksonville na Floridě nebo Bakersfieldu v Kalifornii – tyto oblíbené oblasti zažívají pokles nabídkových válek.