Připojte se k našemu newsletteru
Získejte nejlepší nápady na domácí dekorace, rady pro svépomocné práce a inspiraci pro projekty přímo do vaší schránky!
Děkujeme, že jste se zaregistrovali do Realhomes. Brzy obdržíte ověřovací e-mail.
Vyskytl se problém. Obnovte stránku a zkuste to znovu.
Pokud se vám líbí nápad využít prostor, který vám garáž nabízí, ke zvětšení vašeho domova, je důležité znát náklady na přestavbu garáže.
Přestavba garáže je snadný způsob, jak přidat další obytný prostor, ale garáž může být také přeměněna na místnost, jako je domácí kancelář potřebujete, ložnici pro hosty a koupelnu, samostatný prostor pro koníčky, nebo pro zábavu, nebo by vám to mohlo přinést větší kuchyně.
Ale stejně jako u každého projektu k vylepšení domova, když měníte garáž na součást svého domova, je důležité vědět, co každý prvek procesu stojí, abyste mohli sestavit rozpočet, a společně s odborníky jsme zde dali dohromady všechny podrobnosti Rada.
Náklady na přestavbu garáže
Náklady na přestavbu garáže budou ovlivněny velikostí garáže, ale také tím, k čemu chcete prostor využít s obytnými prostory obecně levnějšími než kuchyně popř. náklady na rekonstrukci koupelny, například. Ať už se však rozhodnete pro garáž, projekt by měl ušetřit peníze ve srovnání s náklady na výstavbu přístavby vašeho domu.
„V průměru to stojí $14,000 přeměnit garáž na obytný prostor,“ říká Rachel Zepernick, odbornice na interiéry ve společnosti Angi. „Pokud uvažujete o přestavbě garáže, můžete očekávat, že zaplatíte někde mezi $6,000 a $23,000, v závislosti na velikosti garáže, použitých materiálech a typu místnosti, kterou vytváříte.“
Jaké jsou průměrné náklady na přestavbu garáže na čtvereční stopu závisí na typ garáže máte: je to garáž pro jedno auto nebo dvě auta, která se mění na součást vašeho domova.
„V průměru to stojí kolem 60 dolarů za čtvereční stopu kompletně dokončit garáž pro jedno auto a 85 dolarů za čtvereční stopu úplně dokončit garáž pro dvě auta,“ říká Rachel. "To zahrnuje náklady na materiály, jako jsou podlahy, okna a izolace, stejně jako práci a náklady a elektrické, instalatérské a HVAC přípojky."
Faktory, které ovlivňují náklady na přestavbu garáže
Jak jsme viděli, náklady na přestavbu garáže se mohou značně lišit a existuje řada prvků, včetně izolace garáže, které hrají do toho, jaký bude konečný účet.
„Materiály jsou jedním z nejdůležitějších nákladových faktorů při přestavbě vaší garáže na obytný prostor,“ vysvětluje Rachel. „Pravděpodobně budete muset prostor izolovat, v závislosti na tom, jak ho plánujete používat, což stojí přibližně 1 $ za čtvereční stopu. Můžete také potřebovat podlahu, která může stát kdekoli 5 až 15 USD nebo více za čtvereční stopu.
„V závislosti na prostoru možná budete chtít nainstalovat windows, které obvykle stojí 1 000 $ každý. Nezapomeňte na žádný nový nábytek, který budete potřebovat, aby byl prostor obyvatelný. Kvalita materiálů, které zvolíte pro každou z těchto součástí, bude mít velký vliv na celkové náklady na přeměnu.
Rozpočet také na vstup profesionálů, které zaměstnáváte. „Při určování nákladů na přestavbu garáže byste také měli vzít v úvahu mzdové náklady,“ radí Rachel. "Můžete očekávat, že utratíte 15 až 20 procent celkových nákladů projektu na práci, ale promluvte si s některými profesionály a shromážděte skutečné nabídky pro přesnější odhad."
Náklady na povolení
Při sestavování rozpočtu nezapomeňte zvážit všechna potřebná povolení. „Možná budete potřebovat povolení k přeměně vaší garáže na obytný prostor, takže rozpočet $1,000 za povolení přeměny,“ říká Rachel. „Náklady na povolení se liší podle lokality a projektu, proto se informujte u místních odborníků a povolovacích úřadů, abyste se ujistili, že máte přesný odhad.“
Elektroinstalace, vodoinstalace a vzduchotechnika
Zahrňte náklady na elektriku, instalatérské práce a HVAC do svého rozpočtu; některé budou ovlivněny tím, jak bude prostor navíc využit. „Měli byste mít rozpočet kolem sebe $400 pro elektrické přípojky a $1,100 pokud potřebujete přidat instalatérské do prostoru, “řekla Rachel. „Pravděpodobně budete také chtít přidat ventilační otvory, abyste mohli využít výhod systému HVAC vašeho domova, který bude stát přibližně $1,250.’
Náklady na přestavbu interiéru garáže
Typ místnosti, kterou vytváříte, bude mít velký vliv na celkovou částku, kterou zaplatíte za přestavbu garáže, a to kvůli funkcím, které bude konkrétní místnost potřebovat.
„Pokud míříte na a domácí kancelář, můžete očekávat, že zaplatíte cca $5,000“ říká Rachel.
„Za přeměnu garáže na ložnici pravděpodobně nakonec zaplatíte mezi 15 000 $ a 25 000 $, podle toho, zda chcete novou ložnici doplnit o koupelnu.
„Pokud chcete celý prostor přeměnit na koupelnu, můžete nakonec platit kdekoli mezi tím 3 000 $ a 25 000 $v závislosti na tom, kolik funkcí chcete přidat.
„Svou garáž můžete také přeměnit na a kuchyně, která má tendenci začínat kolem $6,000 ale může jít až nahoru $50,000 nebo více.
„Pokud plánujete mít doma hodně hostů, můžete svou garáž přestavět na dům pro hosty v průměru za cenu $22,000.
„Můžete také proměnit prostor na technickou místnost pro přibližně $6,000 nebo zábavní oblast pro okolí $7,500.’
Způsoby, jak ušetřit na přestavbě garáže
Existují způsoby, jak utratit méně za přestavbu garáže, a přitom skončit s dobrým designem nového prostoru.
„Při přestavbě garáže můžete snadno ušetřit peníze výběrem cenově dostupných materiálů,“ radí Rachel. „Například můžete ušetřit kolem 9 dolarů za čtvereční stopu tím, že se rozhodnete pro vinylové podlahy místo dřevěných podlah.
„V závislosti na typu místnosti, na kterou přestavujete, můžete ušetřit peníze vynecháním oken nebo použitím levnějších systémů HVAC, jako jsou okenní jednotky nebo ohřívače prostoru.
„Promluvte si se svým profíkem o své vizi a rozpočtu a oni vám mohou pomoci přijít s návrhem, který splní vaše očekávání, aniž by vás zruinoval,“ doporučuje.
Kolik stojí přestavba garáže pro 2 auta?
Chcete-li převést garáž pro dvě auta, počítejte s tím, že za úplné dokončení místnosti zaplatíte přibližně 85 USD za čtvereční stopu. Mějte na paměti, že kolik zaplatíte, hraje roli řada faktorů, zejména typ pokoje, který vytváříte. Mezi méně nákladné možnosti patří přeměna na domácí kancelář, technickou místnost nebo zábavní prostor, zatímco přeměna garáže na špičkovou kuchyni nebo penzion může být nejdražší možností.
Znehodnocuje přestavba garáže váš domov?
Přestavba garáže obvykle nezlevní váš domov. „Přeměna garáže na obytný prostor obvykle přidává hodnotu vašemu domovu,“ vysvětluje Rachel. „Lidé mají tendenci oceňovat velikost obytného prostoru domu, takže přestavbou garáže můžete ve skutečnosti získat návratnost investic kolem 80 procent projektu.“
Sarah je novinářka a redaktorka na volné noze, která píše pro webové stránky, celostátní noviny a časopisy. Většinu své novinářské kariéry strávila specializací na domácnosti – dost dlouho na to, aby viděla, jak se ledničky stávají chytrými, dekorační móda zahrnuje minimalismus i maximalismus a interiéry, které rozostřují propojení mezi interiérem a exteriérem, se stávají musí mít. Miluje testování nejnovějších domácích spotřebičů, odhalování trendů ve vybavení a vybavení každé místnosti a zkoumání výhod, nákladů a praktických vlastností domácích kutilů. Není žádným velkým překvapením, že to, o čem píše, ráda uvádí do praxe a je předělávkou sériového domu. Pro Realhomes.com Sarah recenzuje kávovary a vysavače a provádí je doma, aby nám poskytla upřímnou, reálnou recenzi a srovnání každého modelu.
