Kolik stojí výměna střechy?

Připojte se k našemu newsletteru

Získejte nejlepší nápady na domácí dekorace, rady pro svépomocné práce a inspiraci pro projekty přímo do vaší schránky!

Děkujeme, že jste se zaregistrovali do Realhomes. Brzy obdržíte ověřovací e-mail.

Vyskytl se problém. Obnovte stránku a zkuste to znovu.

Chcete nebo spíše potřebujete znát cenu výměny střechy? Pro většinu majitelů domů bude otázka nové střechy skličující. Koneckonců, střechy jsou zřídka levné, i když jdete na relativně levný materiál. Ale pokud ten váš utrpěl poškození vichřicí nebo je velmi starý a neplní svou práci správně, nelze se tomu vyhnout.

Možná jste se museli vypořádat pouze s náklady na opravu střechy v minulosti, ale se střechou je jedna věc jistá, tohle není práce, kterou byste nechali na spadnutí. Pokud je tedy ta vaše již za hranicí oprav, bude nejlepší kousnout se a investovat do nové střechy jednou provždy.

Naštěstí máte poměrně velký výběr, pokud jde o různé typy střech a související ceny montáže – což vám pomůže udržet rozpočet. Udělat z toho hodnotný projekt k vylepšení domova.

Kolik stojí výměna střechy?

Tuto odpověď jste pravděpodobně očekávali, ale náklady na výměnu střechy se budou značně lišit v závislosti na několika faktorech, včetně velikosti vaší střechy a použitých materiálů. Ray Brosnan v Brosnan Property Solutions, velmi zkušený pokrývač s více než 20 lety zkušeností v oboru, radí, že „obecně řečeno, většina lidí může očekávat, že zaplatí mezi $6000-$10,000 na celkovou opravu.“ 

Toto číslo však může být mnohem vyšší, až 24 000 $. Pokud chcete snadný nástroj pro výpočet nákladů na novou střechu, David DaVeiga, projektový manažer ve společnosti American Home Contractors, GAF Master Elite Roofing Contractor v NJ, doporučuje vypočítat náklady „na čtverec (1 SQ = 10' x 10' = 100 Sq Ft) plochy, která zahrnuje materiál, práci, likvidaci suti a společnost nad hlavou.“

(Obrazový kredit: sommersby / Getty)

Pokud máte pocit, že se zabředáváte do příliš mnoha detailů a kroků, Scott Dawson, hlavní školitel dodavatelů ve společnosti GAF, největší výrobce střešních krytin a hydroizolací v Severní Americe, nabízí snadno použitelný návod krok za krokem pro výpočet nákladů na vaši novou střechu:

• Změřte střechu: Většina měření se získává digitálně pomocí satelitních snímků nebo technologie dronů a zahrnuje sklon, vrcholy a celkovou složitost střechy.
• Proveďte kontrolu: Při důkladné kontrole střechy jsou dodavatelé schopni posoudit stav vaší střechy a určit rozsah projektu.
• Doporučit produkty: Dále vám váš dodavatel navrhne nejlepší materiály střešního systému pro váš projekt (šindele, větrání a příslušenství) a možnosti záruky.
• Spočítejte si náklady: S výše uvedenými informacemi může váš dodavatel spojit všechny náklady: práci, materiál, záruku a příslušné poplatky a služby (povolení, příprava, úklid).

Náklady na novou střechu podle materiálu

(Obrazový kredit: Budoucnost)

Jak už asi tušíte, výběr materiálu bude hrát klíčovou roli v tom, kolik vás bude stát výměna střechy. Adam Graham, analytik stavebního průmyslu ve společnosti Fixr.com, má několik užitečných tipů, jak zjistit, jak výběr materiálu ovlivní náklady na výměnu střechy:

1. Běžněji používané materiály jsou levnější: případ, asfaltové šindele. Je to jeden z nejdostupnějších materiálů. V průměru stojí 3-6 dolarů za čtvereční stopu, nainstalované“.
2. Výměna střešního materiálu za stejný nebo lehčí materiál bude stát méně než výměna za těžší materiál – to může vyžadovat strukturální výztuhy pro zvýšenou hmotnost, což zvyšuje náklady.
3. Některé materiály jsou vyráběny s funkcemi, jako je prevence před poškozením krupobitím nebo řasami, energetická účinnost nebo hospodaření s dešťovou vodou, což vše může zvýšit náklady.

Obecně lze říci, že asfaltový šindel je nejlevnější materiál pro výměnu střechy. Břidlice je nejdražší materiál, zatímco kov a další materiály jsou někde mezi.

Jak velikost střechy ovlivňuje náklady na výměnu střechy

Velikost vaší střechy je dalším zásadním prvkem při kalkulaci nákladů na novou střechu. Některé z těchto bodů se mohou zdát samozřejmé, ale je třeba je mít na paměti při sestavování rozpočtu pro váš projekt:

• Čím větší střecha, tím déle bude trvat dokončení projektu, což zvýší náklady na práci. Zhruba 60 % celkových nákladů na střechu tvoří práce a 40 % materiál.
• Za 1000 čtverečních stop. střecha, průměrná cena je 3 500 až 9 000 USD, zatímco pro 1 500 čtverečních stop. střechu zaplatíte kolem 5 250 – 13 500 USD, včetně práce a materiálu.
• Dodavatel střešní krytiny vám bude mnohem lépe měřit střechu než vy. Chcete-li však získat přibližnou představu o tom, kolik materiálu budete potřebovat, platí pravidlo, že plocha vaší střechy je zhruba 1,5krát větší než plocha vašeho domu.

(Obrazový kredit: Cindy Shebley / Getty)

Jak sklon a tvar střechy ovlivňují náklady na výměnu střechy

U střech je samozřejmě i něco víc než jen velikost. Některé střechy jsou ploché, jiné šikmé. Někteří majitelé domů mají sedlové nebo valbové střechy (se dvěma nebo čtyřmi šikmými sekcemi) a tyto strukturální rozdíly ovlivní náklady. Grahamovy nejlepší tipy pro zohlednění sklonu a tvaru vaší střechy jsou:

1. Nejběžnější střecha spadá do kategorie ‚konvenční sklon‘, která stojí v průměru 3,50 až 9 USD na čtvereční stopu.
2. Tvar vaší střechy také ovlivní celkové náklady na výměnu – čím složitější střecha je, tím obtížnější je instalace a tím vyšší jsou celkové náklady. Stejně tak některé střechy spotřebují podstatně více materiálu než jiné.
3. A valbová střecha použije více materiálu než a sedlová střecha. Pokud máte 2000 čtverečních stop. dům s valbovou střechou, zaplatíte mnohem více za její výměnu, než když máte 2000 čtverečních stop. dům se sedlovou střechou. A ani jedna z těchto střech není nijak zvlášť složitá.
4. Přidejte vikýře, strmý sklon nebo složitý design, jako je mansardová střecha, a vaše náklady se ještě zvýší.

Další úvahy při zpracování nákladů na novou střechu

Vypracovali jste materiál, který chcete použít, velikost, tvar a sklon vaší střechy. Všechno v pořádku? Ne tak docela. Existuje několik dalších proměnných, které ovlivní celkový součet vašeho projektu výměny střechy. Oni jsou:

• Regionální rozdíly: vaše celkové náklady na projekt mohou klesnout nad nebo pod průměr v závislosti na tom, kde žijete.
• Roční období, kdy projekt provádíte, může také vést ke změnám nákladů. Zimní projekty budou v chladném podnebí dražší, protože nahromadění sněhu a bouře způsobí zpoždění stavby a instalace
• Pandemie prodražila projekty výměny střech: náklady na materiál a práci vzrostly.

Umístění je zde snadno největší proměnnou. Josh Lewis CEO a zakladatel společnosti Retex Střešní krytiny a exteriéry, uvádí příklad: „Uvažujme standardní, jednopodlažní dům ve stylu ranče s 2 000 čtverečními stopami. Tento styl domů má obvykle asi 2 400 čtverečních stop střechy. V tomto scénáři by výměna asfaltové šindelové střechy při ceně 4,50 USD za čtvereční stopu stála asi 10 800 USD. Vezměte si tuto střechu v dražší oblasti metra, jako je Seattle, a můžete být na horní hranici 7 USD za čtvereční stopu, takže stejná výměna střechy bude stát kolem 16 800 USD.'

Morálka příběhu – proveďte průzkum! Porozumění místnímu trhu se střešními krytinami je nezbytné pro správné stanovení nákladů na novou střechu.

Důležitost vyvážení kvality a nákladů

Chcete vyměnit střechu co nejefektivnějším způsobem. To je pochopitelné. Nicméně, stejně jako u všech ostatních projektů renovace domů, je důležité vyvážit náklady na úspory a získat nejlepší možnou kvalitu. To platí jak pro materiál vaší nové střechy, tak pro kvalitu práce při montáži. Jak zdůrazňuje Lewis, „můžete si vybrat nejlevnější nabídku, kterou dostanete, ale může vás to stát více peněz, času a energie, pokud je střecha nesprávně instalována, pokud komunikace s vaším pokrývačem je špatná, nebo pokud je materiál, který si vyberete, levnější kvality.“ Při vyvažování kvality a nákladů Lewis doporučuje zvážit následující body:

• Například plochý šindel se 3 lamelami je předem levnější než jeho architektonická šindelová střecha – ty, které vidíte s rozměrovým, texturním vzhledem – a kovové střešní protějšky. Ale tento předem levnější materiál bude také vyžadovat, abyste střechu vyměňovali častěji.
• Je rozumné získat alespoň tři nabídky, abyste mohli porovnat odhadované náklady projektu
• Udělejte si průzkum „místního trhu“ – zeptejte se souseda nebo dvou, kteří nedávno vyměnili střechu, zda by se podělili o to, kolik projekt stál, a o jejich celkové zkušenosti.

Jak často by se měla střecha vyměňovat?

Podle Lewise: „Materiál, který si vyberete pro svou střechu, je hlavním faktorem v tom, jak často budete muset střechu vyměňovat. 3-karta, pokud je správně nainstalována, by vám měla vydržet 15 až 20 let. Mezitím architektonické šindelové střechy obvykle vydrží 20 až 30 let. A pokud je to v rámci vašeho rozpočtu, kovová střecha vydrží při správné údržbě více než 75 let.“

A pokud se rozhodnete pro (drahou) břidlicovou střechu, můžete očekávat, že ta vaše vydrží 200 let – dost na to, aby vydržela vám i vašim dětem.

Stáří vaší současné střechy by vám také mělo napovědět, zda je alespoň čas ji prohlédnout, zda není poškozená. Lewis radí, že „pokud je vaše střecha starší 15 let, je rozumné nechat ji každý druhý rok zkontrolovat, abyste posoudili její stav. Pokud je vaše střecha mladší než 15 let, doporučujeme provést kontrolu střechy každých pět let, abyste opravili případné problémové oblasti, než zaznamenáte netěsnost uvnitř vašeho domu.“