Ať už vaše koupelna potřebuje kompletní dolaďování s demolicí až po cvoky, nebo chcete jen aktualizovat zařizovací předměty a podlahy, předělávka koupelny vyžaduje dokonalé naplánování, abyste zůstali v rámci rozpočtu a dokončili práci v a včas. Koneckonců, většina majitelů domů se bez své koupelny neobejde na delší dobu.
Podle Přestavba nákladů časopisu vs. hodnotová zpráva 2020, průměrný střední rozsah rekonstrukce koupelny stojí 21 377 dolarů a přináší 64 procent návratnosti investic. Podle společnosti Angie’s List však mohou náklady dosahovat až 2 500 dolarů, v závislosti na rozsahu práce.
"Největším rozpočtovým faktorem je, zda se jedná o projekt, který je třeba přestavět, nebo jen o facelift, který nahradí příslušenství." a aktualizujte vzhled, “říká Gabby Koontz, návrhář kuchyní a van pro Classic Kitchen and Bath v Harrisonburgu, Virginie.
Plánujete vlastní rekonstrukci koupelny? Níže procházíme největšími faktory, které ovlivňují náklady na přestavbu koupelny, jak rozpočet na přestavbu vaší koupelny naplánovat, a také způsoby, jak ušetřit peníze, pokud rekonstruujete za desetník.
Faktory, které ovlivňují náklady na přestavbu koupelny
Práce-Podle Angie’s List jsou náklady na práci asi 50 procent práce. Takže zahrnutí věcí, které vyžadují více práce, jako například pohyb instalatérských linek, zvýší náklady. Z tohoto důvodu Gabby doporučuje ponechat zařízení na stejném místě při přestavbě malé koupelny nebo práškové místnosti.
Materiály -Materiály přicházejí v široké škále kvality a nákladů a přispívají k celkovému rozpočtu. Například obklady a dlažby z přírodního kamene stojí instalaci více a kamenné desky jsou dražší než pevné povrchy. Gabby doporučuje rozhodnout se, co chcete utratit za materiály (podlahy, obklady, toaletní potřeby, faucety atd.), A poté se podívat na možnosti, které spadají do vašeho rozpočtu.
Funkce-"Za zdí je často práce, kterou si majitelé domů neuvědomují, což zvyšuje náklady," říká Gabby. Vysvětluje, že zahrnutí dešťové sprchové hlavice zahrnuje více než náklady na samotnou sprchovou hlavici. Za zdmi jsou potrubí, ventily a odbočky, které tyto náklady zvyšují. Mezi další společné funkce, které zvyšují celkové náklady, patří volně stojící vany, závěsné toalety, skříňky na míru a chytrá zařízení.
Další faktory, které je třeba zvážit
Mezi několik dalších věcí, které budou mít vliv na náklady na přestavbu vaší koupelny, patří:
Povolení -Váš dodavatel bude vědět, zda je pro vaši konkrétní práci požadováno stavební povolení. Pokud to děláte sami, poraďte se s místním stavebním úředníkem.
Opravy -Pokud zjistíte poškození vodou po vytržení staré dlaždice nebo zařizovacích předmětů, náklady na opravu zvýší náklady na projekt. Hledání plísní může také vyžadovat najímání specialisty na odstraňování plísní.
Umístění-To, kde žijete a kde se ve vašem domě nachází vaše koupelna, ovlivní také vaše celkové náklady. Druhé podlaží koupelen může kvůli přístupnosti způsobit vyšší náklady na pracovní sílu než koupelny na nižší úrovni na vodovodní a elektrická vedení, jakož i zvýšené úsilí při manévrování velkých a těžkých zařízení na let schody.
Změnit požadavky -Pokud změníte názor na něco, co již váš dodavatel dokončil, vzniknou vám za změny dodatečné náklady.
Vyřazení -Za likvidaci stavebního odpadu vám může účtovat místní oddělení nakládání s odpady. Dodavatelé obvykle zahrnují tento poplatek do svého odhadu, ale DIY-er bude muset zaplatit tuto hotovost.
Vytvoření rozpočtu na přestavbu vaší koupelny
Vytvoření rozpočtu pro vaši remodelační práci začíná konečným cílem. Dokážete si představit, jak bude vaše koupelna vypadat, až bude kompletní? Chcete ji zvětšit? Zahrnovat sprchu i vanu? Potřebujete zbourat zdi?
Pokud právě dáváte své koupelně aktualizaci, HomeAdvisor rozděluje náklady podle náhrady, kterou plánujete provést. Například náklady na materiál a práci na instalaci nové vany se pohybují od nejnižší od 400 do 1500 $ až 6 000–8 000 $ na špičkové úrovni. Pomocí těchto informací můžete odhadnout rozpočet pro každou položku, kterou chcete vyměnit, než se poradíte s návrhářem nebo předváděcí místností v koupelně ohledně místních cen.
Jakmile máte vizi na místě, vytvořte si seznam „nezbytných věcí“ a seznam „hezkých věcí“. Znalost vašich priorit vám pomůže při rozhodování, kdy nebo pokud potřebujete snížit rozpočet. Partnerství s dodavatelem nebo projektantem tyto volby usnadní.
"Pravidelně navštěvujeme kurzy dalšího vzdělávání, abychom se seznámili s novými produkty a funkcemi," říká Gabby. Mít tyto znalosti je nepostradatelné, když stojíte před rozhodnutím mezi dvěma položkami, které mohou, ale nemusí být srovnatelné.
Způsoby, jak ušetřit peníze na přestavbě koupelny
Udělej si sám-Najděte si dodavatele, který vám část prací nechá udělat sami. Pokud vám například vyhovuje demolice a malování, zeptejte se dodavatele, zda je ochoten s vámi spolupracovat.
Vyberte si alternativní materiály -Dlaždice stojí více než sprchová vložka ze skleněných vláken. Pokud dlaždicová sprcha není na vašem seznamu „nezbytností“, zvažte alternativu. Nebo, navrhuje Gabby, použijte sklolaminátový panel uprostřed zdi a dlaždice nahoře.
Upcycle svítidla -Pro svoji ješitnost použijte starožitnou nebo starožitnou skříňku chráněnou mořskou úpravou. Dokončete vzhled umyvadlem ve tvaru nádoby nahoře.
Opětovné použití svítidel -Vaši koupelnu můžete proměnit, aniž byste museli vyměňovat vanu, umyvadlo a toaletu. Pokud zařízení funguje správně, zvažte jeho ponechání nebo opravu.
Dokončete práci po etapách -Jakmile zprovozníte svoji koupelnu, můžete se rozhodnout ušetřit trochu více peněz a upgradovat další funkce. Výměna svítidel, tyčí na ručníky nebo faucet jsou snadné upgrady, které můžete provést později. Jen se ujistěte, že přemýšlíte o časové ose aktualizací, řekněme, abyste nemuseli během šesti měsíců odstraňovat nový nátěr, když se rozhodnete přemístit nástěnné svícny.
Použijte soupravy nebo skladové kusy -Podle HomeAdvisor může zakázková práce stát až desetkrát více než běžné vybavení od místního prodejce. Chcete -li ušetřit peníze, volte raději sprchovou sadu než vlastní obkladačské nebo skladové skříně před vlastním zpracováním dřeva.
Výběr dodavatele
Pokud jste nikdy nepředělávali koupelnu, nebo vám jen těžko přiblíží, jak by měl váš hotový prostor vypadat, zvažte najmutí návrháře koupelny. Najímání designéra koupelny pro správu vašeho projektu vám může dlouhodobě ušetřit peníze, protože vám pomůže vyhnout se nákladným chybám a pomůže vám vytvořit prostor, který si zamilujete na dlouhou trať. Designéři často mohou také doporučit špičkové dodavatele ve vaší oblasti. Pokud se ale rozhodnete nenajmout designéra, budete muset najít renomovaného dodavatele. Nejlepší místo je začít se svými přáteli.
Pokud znáte někoho, kdo nedávno přestavěl koupelnu, zeptejte se ho, s kým pracoval. Vyhledejte si jejich návrhy online a přečtěte si recenze a posudky dodavatelů, které vám to pomohou zúžit.
Pokud nemůžete dostat doporučení od těch, které znáte, podívejte se na renomované weby, jako je HomeAdvisor, Angie’s List nebo náš průvodce Find a Builder. Jakmile to zúžíte na jeden nebo dva na pohovor, požádejte o zobrazení jejich aktuálních licencí a osvědčení o pojištění.
Přestavba koupelny by měla být zábavná a obohacující zkušenost. Ve skutečnosti, Zpráva o dopadech remodelingu National Association of the Remodeling Industry (NARI) 2019 dává rekonstrukci koupelny skóre radosti 9,3 /10, přičemž 80 procent majitelů domů cítí hlavní pocit úspěchu nad svým projektem. Dodržování těchto rad pro rozvoj rozpočtu a jeho udržení bude třešničkou na dortu.