Bojíte se prasklin ve zdi vašeho starého domu? Umět rozpoznat známky strukturálních problémů je zásadní pro údržbu jakéhokoli majetku, ale zejména dobového domova.
Zarostlé stromy a keře, popraskané svody, unikající dešťová voda, chybějící střešní tašky: to jsou jen některé z věcí, které mohou vést ke strukturálním problémům. Pokud se neléčí, budou vyžadovat nákladné opravy a možná dokonce způsobí děsivěji znějící strukturální problémy, jako je pokles a pohyb.
Prevence je velmi důležitá, takže musíte mějte navrchúdržba exteriéru (pomocí našeho průvodce zjistíte, jak), ale když si myslíte, že škoda již může být způsobena, nebojte se - strukturální problémy téměř vždy budou mít nápravu. Pokračujte ve čtení, abyste zjistili, jak rozpoznat příznaky a dodat lék.
Velké praskliny na vnějším zdivu jsou vážným důvodem k obavám. Konzultujte odbornou pomoc
(Obrazový kredit: Roger Hunt)
Proč může mít váš dům strukturální problémy?
Ačkoli ve starém domě je určitý stupeň pohybu nevyhnutelný, praskliny v omítky
nebo zdivo by neměly být ignorovány ani problémy s údržbou, které je způsobují. I přesto stojí za to připomenout, že tradiční budovy byly stavěny z vápna a dalších materiálů, které umožňují určité posunutí konstrukce.Dalšími důvody pohybu může být to, že selhal konstrukční prvek nebo byly provedeny špatně uvážené změny. Mohly oslabit strukturu v důsledku nedostatečné podpory během práce nebo proto, že způsobily zatížení nebo napětí tam, kde předtím nikdo nebyl.
Mělo by se také zvážit staré důlní dílo a prameny. V případě jakýchkoli pochybností požádejte o radu statika specializujícího se na stavby stejného stáří a typu jako vaše.
Tam, kde jsou evidentní závažné problémy, může být nutné stavbu dočasně opřít, ale to by měli provést odborníci.
Trhliny v místě, kde se arkýř dotýká zdi, naznačují, že arkýř není správně připevněn ke konstrukci
(Obrazový kredit: Roger Hunt)
Jak odhalit strukturální problémy
- Praskliny a boule objevující se ve zdech jak interně, tak externě. V nové práci mohou vznikat trhliny v důsledku smršťování během sušení; jsou běžné po první instalaci ústředního topení.
- Dveře a okna, které svazují může naznačovat strukturální pohyb, ale problém může být způsoben vlhkým počasím.
- Zkosené trhliny probíhající diagonálně z rohu dveří nebo oken. Pohyb se zde obvykle projevuje - protože otvory ve zdech jsou slabými místy.
- Popraskaná omítka nebo omítka kolem horní části okna může to znamenat, že ložiskový konec dřevěného překladu je shnilý.
- Trhliny mezi arkýřem a budovou naznačují, že arkýř není správně připevněn ke konstrukci.
- Šikmé podlahy může poukazovat na pokles nebo jiné strukturální problémy.
Označení praskliny na zdi tužkou vám pomůže sledovat, zda se časem nezhoršuje
(Obrazový kredit: Roger Hunt)
Praskliny a boule ve zdech
Tam, kde je podezření na strukturální problémy a je patrná vlasová trhlina, je důležité problém v průběhu času sledovat, zjistit jeho rozsah a určit, zda je hnutí „živé“.
Více z Period Living
Dobové bydlení je britský nejprodávanější časopis o domácnostech. Získejte inspiraci, nápady a rady každý měsíc přímo u vašich dveří pomocí předplatné.
Umístěte značku tužkou na místo, kde trhlina končí, datujte ji a postup opakujte pravidelně, pokud trhlina stále roste. Zkontrolujte, zda se trhlina otevírá a zavírá podle ročních období.
Vezměte na vědomí, že větší trhliny o šířce 5 mm nebo více by měl vždy vyšetřovat odborník.
Než si uděláte starosti, podívejte se na indikace, které by mohly naznačovat, že je benigní. Například je uklidňující najít praskliny, které byly replikovány, ale znovu se neotevřely, protože to je známkou toho, že pohyb přestal.
V některých případech se přesto, že dveře, okna nebo podlahy mají lichý úhel, usadily do své nové polohy. Za předpokladu, že neexistuje žádný náznak čerstvého pohybu, je pravděpodobně bezpečné předpokládat, že se problém stabilizoval.
Na mnoha budovách budou viditelné „rozmetací desky“. Ty byly obvykle namontovány zpětně, aby omezovaly vyboulenou zeď. Přestože problém pravděpodobně vyřešili, stojí za to pravidelně kontrolovat, zda není nic nevhodného.
Na mnoha starých budovách budou viditelné „rozmetací desky“. Ty byly obvykle namontovány zpětně, aby omezovaly vyboulenou zeď
(Obrazový kredit: Roger Hunt)
Strukturální problémy způsobené vlhkostí
Mnoho strukturálních problémů je důsledkem hniloby. To oslabí krokve ve střeše, překlady nad dveřmi a okny, podlahové nosníky nebo dokonce skutečný rám dřevostavby, takže řešení vlhké problémy než se stanou vážnými, je zásadní.
To znamená nahrazení chybějících dlaždic nebo břidlic, opravy a čištění žlaby a svody a obecně hledají oblasti, kde může pronikat vlhkost a způsobit poškození konstrukčních prvků budovy.
Koroze železa je další příčinou poškození stěn způsobeného vodou. ‘Ashlar‘ nebo hladce řezaný kamenný obklad byl někdy připevněn k vnějšímu povrchu budovy železnými ‚křečemi‘ nebo kravatami. Tam, kde voda pronikne přes zeď, budou rezavět a expandovat, což způsobí strukturální problémy.
Ostatní železné upevňovací prvky zabudované ve struktuře budovy jsou stejně zranitelné, proto je třeba je pravidelně kontrolovat, zda nevykazují známky problémů.
Uklouznuté nebo chybějící střešní tašky umožňují pronikání vlhkosti a hnilobu strukturálních trámů
(Obrazový kredit: Roger Hunt)
Jak keře a stromy způsobují strukturální problémy
Keře a stromy jsou jednou z nejčastějších příčin strukturálních problémů. Jejich kořeny mohou poškodit odtoky nebo vysávat vlhkost z půdy, a to zejména v oblastech jílu, což může způsobit pohyb dolů nebo pokles půdy podporující budovu.
Prořezávání jejich koruny a kořenů je užitečné, protože to snižuje množství vlhkosti odebrané z půdy.
Kácení stromu nemusí být nutně dobrý nápad, protože to může znamenat, že se země podmáčí, protože voda již není absorbována kořeny. To má za následek expanzi půdy a pohyb nahoru nebo zvedání, které mohou budovu poškodit stejně jako pokles.
Břečťan a další popínavé rostliny mohou domu dodat charakter, ale postupem času mohou destabilizovat zdi
(Obrazový kredit: Brent Darby)
Jak popínavé rostliny mohou destabilizovat stěny
Popínavé rostliny by měly být pečlivě sledovány. Zejména břečťan destabilizuje stěny, protože se jejich kořeny dostanou do trhlin a štěrbin, zejména tam, kde je vadné ukazování, a jak úponky rostou a expandují, zdivo od sebe oddělují.
Zavedené rostliny by měly být odříznuty v blízkosti kořene a otráveny. Poté, co listy odumřou, je lze opatrně odstranit.
Pokles a strukturální pohyb mohou způsobit prověšení rámů dveří a oken
(Obrazový kredit: Roger Hunt)
Jak opravit strukturální problémy vašeho domova
V případě podezření na strukturální problémy byste měli informujte svoji pojišťovnu kdo bude dále vyšetřovat. Obecně platí, že majitel domu musí zaplatit prvních 1 000 GBP z jakéhokoli nároku. Vaše pojistné se pravděpodobně zvýší a v budoucnu může být obtížné přejít k novému pojistiteli.
Li pokles nebo zvracet existuje podezření, pravděpodobně budou vykopány zkušební zákopy a provedeny zkoušky kořenů a půdy. Rovněž budou prozkoumány nedaleké odtoky a potrubí, aby se zajistilo, že neunikají nebo nejsou ucpané.
Jednat s poškozené odtoky nebo invazivní stromy nebo keře jsou často řešením, ale může být doporučeno podchycení. Jedná se o nákladný a rušivý proces, a pokud není celá budova podepřena, existuje nebezpečí, že způsobí rigiditu lokalizované oblasti.
Potenciálně by to mohlo způsobit rozdílný pohyb mezi nyní pevnou částí budovy a dalšími pružnějšími částmi, ke kterým je připojena, což by mělo za následek další problémy.
Pokud dojde k poškození konstrukce, vždy se snažte zachovat celistvost konstrukce pečlivými opravami, než přestavbou. Pokud stěny praskly a jsou nutné opravy, použijte tradiční vápenné malty, omítky a omítky měly by být použity, protože umožňují prodyšnost a určitý stupeň pohybu.
VÍCE TIPŮ NA ÚDRŽBU DOMU:
- Jak opravit starou střechu
- Jak opravit staré zdivo
- Opravy exteriéru: Proveďte kontrolu svého domova pomocí těchto nejlepších tipů
- Jak renovovat dům: odborný průvodce
