Mezipatro je ve skutečnosti částečné patro - nebo oslavovaný balkon. Mezipatro, které je trendovým doplňkem, je pro mnoho lidí skvělým způsobem, jak vytvořit rozšíření obytného prostoru nebo přidat další pokoj. Mezipatra mohou být nepředvídatelná a neobvyklá, protože se často hodí pod střechu nebo okapy a fungují jako galerie nad podlahou níže.
Než se však rozhodnete otevřít svůj dům nahoře, je důležité zvážit několik věcí.
1. Plánování mezipatra
Přidání mezipatra neovlivňuje vnější část budovy, takže stavební povolení se často nevyžaduje. Cokoli, co změní sklon střechy nebo přidá vikýř, však obvykle vyžaduje schválení plánování, takže před jakoukoli stavbou nebo přípravnými pracemi je vždy nejlepší se poradit se svým místním úřadem brzy začíná. Rychlá výzva strážníkovi by vám měla umožnit porozumět, zda budete pro svůj projekt potřebovat stavební povolení. Návštěva Plánovací portál Další informace získáte na webových stránkách místního stavebního úřadu, protože pravidla se liší v závislosti na lokalitě a typu nemovitosti, ve které žijete; například, pokud je váš domov uveden.
Tina Bauman a Richard Hobson přidali do svého oxfordského městského domu moderní, mezipatro. Před jejich rekonstrukcí byla budova tvořena řadou prohozů a bytů, takže výsledné strukturální práce vytvořily dostatek prostoru pro přidání mezipatra.
Pár se nepokusil skrýt průmyslovou estetiku svého přidání. Nosné oceli jsou viditelné a existuje jasný rozdíl mezi moderním proskleným rozšířením a původní viktoriánskou strukturou.
„Nová část domu je nová a nebudeme předstírat, že není - je to ostudně moderní.“ Vysvětluje Richard.
2. Strukturální změny
Stavební práce mohou být docela těžké, protože mezipatro přidá dodatečnou váhu opěrným zdem vašeho domu a bude potřebovat vlastní nosnou konstrukci. Takový prvek může někdy znamenat úpravu stávající střechy a stropu, proto je důležité, abyste se poradili s technikem navrhnout nový mezipatro a poskytnout výpočty a informace pro stavební předpisy, aby práce byla v souladu se zákonem požadavky.
3. Stavební předpisy
Stavební předpisy pro nový mezipatro bude vždy potřeba schválení. Hlavním problémem, který ovlivní design, je riziko požáru. Přidáním mezipatra můžete z domu udělat třípodlažní dům, což znamená, že vaše schodiště potřebuje protipožární dveře do všech místností. Normálně je tedy nejlepší navrhnout mezipatro tak, aby schodiště nebylo nutné upgradovat. Navíc by váš přírůstek měl být obvykle menší než 50 procent velikosti prostoru, na kterém sedí, například v obývacím pokoji v přízemí. Okraj mezipatra bude také vyžadovat ochranu - zábradlí - aby se zabránilo pádu z okraje, ale v mnoha případech to může být navrženo jako knihovna nebo úložná stěna, takže to přispívá k celkovému designu a funkce.
4. Dohoda Party Wall
Pokud žijete v dvojdomku nebo v řadovém domě a vaše nová struktura je připevněna ke zdi, která vás a souseda rozděluje, budete potřebovat Dohoda Party Wall než se začne pracovat.
Mezipatrový obývací pokoj a jeho skleněná zábradlí, spárované s masivními okny Visoglide, vytvářejí spojení s venkovním prostředím, které staré viktoriánský chyběl dům. Mezipatro vytvořilo víceúrovňový otevřený obývací prostor v domě s malou stopou. Technicky je dům stále na třech podlažích, ale spojení mezi suterénní kuchyní a jídelnou a mezipatrovým obývacím prostorem působí dojmem jedné obrovské místnosti.
„Mohli jsme rozšíření zvětšit a postavit přímo přes zahradu, ale to by způsobilo kuchyně tmavší a my bychom neměli tyto velké skleněné dveře a pocit otevřenosti do zahrady. ‘říká Tania
5. Mysli kreativně
Všechno to může znít jako obrovské množství byrokracie, ale je důležité, abyste to dodržovali. A co je důležité, některé z nejlepších návrhů vycházejí z největších omezení a v nejmenších prostorech. Mezipatra jsou také skvělá pro domácí kanceláře, kde nemusí být výška hlavy nutná, a mohou dobře fungovat v koupelnách, pokud jsou dobře naplánována, protože obvykle nepotřebují velkorysé výšky.
Pro Dům, který byl postaven za 100 000 liber, tým a já jsme navrhli pět ložnicových plošin v domě se třemi ložnicemi pro velkou rodinu a propašovali jsme je na nejrůznější podivná místa. Mezi mé oblíbené mezipatra patří lůžkoviny a spací plošiny, často se sníženou výškou hlavy a omezeným přístupem. Jsou zábavné a děti je milují, zvláště pokud se schodiště cítí tajně.
