Rychlý prodej domu může být v současné době na trhu s nemovitostmi pomalejší než průměr výzvou, ale existují věci, které můžete udělat pro rychlejší prodej svého domu. Co však děláte, pokud v současné době nebydlíte na nemovitosti, kterou se pokoušíte prodat?
Výzkum ukazuje, že potenciální kupující lépe reagují na nemovitosti, které vypadají, že v nich žijí - je to mnohem snazší představte si bydlení někde, kde to vypadá útulně a dobře zařízené než dům bez nábytku nebo oken obvazy.
Dočasné zdobení místa nějakým vlastním nábytkem, pokud máte nějaké v úložišti, by mohlo být volbou, ale to je poměrně vzácné. Což je místo, kde home staging může přijít jako řešení. Nejen, že to maximalizuje vaše šance na prodej, ale také podle Home Staging Association UK, home staging by mohl prodejcům přinést nabídku, která je až o 10 procent vyšší, než kdyby nemovitost zůstala bez péče.
Co je tedy home staging a jak jej lze použít pro prázdnou nemovitost k maximalizaci těchto zobrazení a nabídek?
Jak home staging funguje?
Obývací pokoj inscenován EHG Home
(Obrazový kredit: EHG Home/Home Staging Association)
Home stager ozdobí váš domov tak, aby vypadal jako obydlený pro účely prodeje, nebo předělal stávající dekor, aby byl pro potenciální kupce atraktivnější. Nebojte se - nebudete kupovat spoustu drahého nábytku, který nepotřebujete, budete si ho jen pronajímat, dokud se dům neprodá. Domácí jeleni mají spoustu zkušeností se zdobením domů, zejména za účelem prodeje, a vyberou si nábytek a další dekor, který osloví co nejvíce lidí. Pokud je váš aktuální dekor datovaný nebo křiklavý, pomohou vám to také zmírnit.
Mohu si vyzkoušet home staging sám?
Samozřejmě - není důvod, proč byste se nemohli pokusit vytvořit dům na prodej sami, ale buďte připraveni utratit paušální částku za nový nábytek a zařízení. Ikea je vždy dobrým kandidátem na levný nábytek a domácí potřeby, které vypadají dobře, i když bychom také dali něco jako další dobrý pohled.
Věc, kterou budete muset zvážit před nákupem spousty věcí, je to, co s tím uděláte později. Pokud máte garáž, do které ji můžete uložit, skvělé; pokud ne, přemýšlejte o tom, jak se dostanete z ruky. Někteří kupující mohou chtít nábytek, ale ne všichni budou chtít.
Co je levnější: profesionální nebo domácí kempování?
To opravdu závisí na tom, jaký vzhled budete mít: pokud prodáváte velkou nemovitost v bohaté oblasti, platit domácí stager bude pravděpodobně levnější než nákup drahého nábytku v naději, že ho můžete přidat do domu Prodej. Pokud však prodáváte menší nemovitost s ohledem na první kupující, pak můžete mít prospěch z udržení nízkých nákladů tím, že si místo zařídíte levně sami.
Kuchyně pořádaná EHG Home
(Obrazový kredit: EHG Home/Home Staging Association)
Jako obecnou představu stojí za to vědět, že mnoho britských společností často nabídne úvodní konzultaci zdarma, ale pokud nikdo není ve vaší oblasti ano, počítejte s tím, že za úvodní schůzku zaplatíte od 50 do 200 liber, poté od 20 do 75 liber za hodinu za představení práce.
V USA, kde se jedná o zavedený obchod, očekávejte, že za počáteční konzultaci designu zaplatíte od 300 do 600 dolarů a mezi 500 a 600 dolary za měsíc za pokoj.
Potřebujete další praktické rady? Zjistit jak prodat dům nebo byt v našem odborném průvodci. A najít nejlepší hypotéku pomocí našeho nástroje pro srovnání hypoték níže.
