Chcete nápady na vylepšení svého domova bez stavebního povolení? Možná plánujete jednopodlažní rozšíření? Možná půdní vestavba nebo přestavba garáže? Ne všechna práce u vás doma vyžaduje stavební povolení - určité projekty lze provádět pod povolenými vývojovými právy. Například drobná rozšíření, změna použití a vnitřní přestavby jsou často zahrnuty pod povoleným vývojem.
Abyste měli představu o tom, co je možné, sestavili jsme seznam inspirativních projektů dokončených bez nutnosti stavebního povolení. Použijte našeho průvodce zjistit více o stavebním povolení, také. Nalézt více způsobů, jak proměnit svůj domov bez stavebního povolení.
1. Domácí transformace v kalifornském stylu
Po návratu z cesty do Portugalska a poté do Kalifornie našli majitelé tohoto čtyřpokojového domu v dublinském Blackrocku svůj domov. Pár brzy začal plánovat, jak by mohli interně předělat svůj majetek, držet se původní stopy, aby nebylo nutné stavební povolení.
Zjistit jak naplánovat a navrhnout rozšíření kuchyně dosáhnout podobných úspěšných výsledků.
2. Rozšíření dvora o viktoriánský majetek
Tento dublinský dům byl kompletně přestavěn a rozšířen v rámci povoleného vývoje. Spodní přízemí bylo rozšířeno o centrální nádvoří spojující kuchyň a obývací pokoj, díky čemuž se kompaktní dům cítil mnohem prostornější.
Zjistit jak zrekonstruovat dům od nuly v našem podrobném průvodci.
3. Úzká kuchyň rozšířená tak, aby vytvořila otevřený prostor
Zimní zahrada byla nahrazena jednopodlažní přístavbou v plné šířce, čímž vzniklo otevřené přízemí. Rovněž srazili vnitřní stěny a předělali dispozice, aby lépe využili stávající prostor.
Zjistěte vše, o čem potřebujete vědět plánování a náklady na jednopodlažní rozšíření v našem průvodci.
4. Kuchyně, přepracovaná
Když došlo na přehodnocení tohoto designu kuchyně, byla doporučena místní rodinná společnost Woodwork Kitchens. Projektant navrhl několik jednoduchých stavebních prací, včetně odstranění toalety a jejích stěn a přidání skládacích dveří konec místnosti a zazdít staré zadní dveře a proměnit je v okno, aby replikovalo viktoriánský styl jinde v Dům. Naštěstí přestavba nevyžadovala stavební povolení.
Zjistěte více o výběr nejlepších skládacích nebo posuvných dveří.
5. Kuchyně v průmyslovém stylu
Srazením stávající kuchyně a jídelny a přidáním 4m zadního prodloužení se vytvořil „obrovský“ prostor, po kterém majitelé tohoto domu z 20. let 20. století toužili. Použili dvojité skládací dveře a řadu střešních oken, aby vylepšili prostor spoustou přirozeného světla.
Zjistěte více o výběr nejlepších střešních světlíků pro váš domov v našem průvodci.
6. Otevřená kuchyňská přístavba domu z 30. let 20. století
Dispozice tohoto domu z 30. let omezovala sny majitelů o otevřeném obytném prostoru. Jmenovali architekta, aby vytvořil plány na rozšíření, které by spadalo pod povolený rozvoj, a společně srazili kuchyň a jídelnu a vytvořili jednu velkou místnost.
Zjistit jak navrhnout otevřenou kuchyň v našem základním průvodci.
7. Prosklená přístavba edvardiánského řadového domu
Toto 2m prodloužení zadní části londýnské terasy udělalo v kuchyni velký rozdíl. Zasklení ve stylu Crittall funguje dobře s dobovým exteriérem a uvnitř přináší moderní, industriální atmosféru.
Zjistit jak navrhnout prosklenou přístavbu v našem průvodci a zjistěte více o dveře a okna s kovovým rámem.
8. Obrovská rekonstrukce domu ze sedmdesátých let minulého století
Pauline Hamiltonová si koupila svůj dům právě proto, že to vyžadovalo úplné předělání-a všechno to udělala bez stavebního povolení. Když hovoří o své zkušenosti s rozšířením v rámci povolených vývojových práv (PD), Pauline přiznává: „O povoleném vývoji jsem toho moc nevěděl, ale architekti navrhli jeho použití. Ulehčilo to situaci a projekt nepůsobil, jako by byl kompromitován. '
Když jde do větších podrobností, sdílí, „protože jsem prováděl tak velkou práci, mělo smysl přestavět půdní vestavbu. Rodinný dům se bude v budoucnu snáze prodávat a já jsem si řekl, že bych také mohl všechno dělat společně. Byl navržen tak, aby byl mojí ložnicí a také obsahoval koupelnu, výklenek šatny a dokonce i kuchyňský kout. Když jsou lidé ubytovaní, je krásné být v horní části domu. '
(Obrazový kredit: Joakim Boren (Mulroy Architects))
„Nežil jsem v domě, nežil jsem v domě a nastěhoval jsem se až po dokončení, ale při rozšiřování kuchyně bylo pro mě hlavní spojení se zahradou. Je z ní nádherný výhled, ať jste v místnosti kdekoli. Je to obývací pokoj i kuchyň-jídelna a je orientována na jihozápad, takže získává veškeré světlo. To je místo, kde se shromažďujeme, když lidé přijdou zůstat. '
(Obrazový kredit: Joakim Boren (Mulroy Architects))
(Obrazový kredit: Joakim Boren (Mulroy Architects))
„Protože přízemí a podkroví byly přestavěny a protože tam byla omezení PD na materiály, dávalo smysl přepracovat zadní část domu současně, takže to všechno vypadalo jednotný. "Dům je nyní velmi obyvatelný - je skvělé, když jsou lidé ubytováni a můj syn je zpět z univerzity, a je skvělé, když jsem to jen já."
Podobný projekt by stál přibližně £200,000; toho se ujal Mulroy Architects.
9. Otevřený prostor navržený s ohledem na rodinné bydlení
Rozšíření pod PD také změnilo nepříjemné uspořádání přízemí domu, které Louise a Dave Brown sdíleli se svými dvěma chlapci. "Náš dům měl podivný napůl otevřený design ve tvaru písmene L," říká Louise. „Vešel jsi předními dveřmi a do zbytku přízemí byl jen jeden způsob, jak se dostat přes obývací pokoj a jídelnu. Bylo to jako na chodbě. Dům měl vzadu zimní zahradu-design, který byl asi 40 let starý. V létě bylo příliš horko a v zimě mrzlo. '
(Obrazový kredit: Joakim Boren (Mulroy Architects))
„Jakmile jsme se rozhodli zlepšit, chtěli jsme práci udělat co nejrychleji, což umožnil vývoj. Naši sousedé udělali rozsáhlé prodloužení a jen asi devět měsíců trvalo, než jsme získali stavební povolení projektu. Používání povoleného vývoje nás neomezovalo. Už jsme se rozhodli, že jsme spokojeni se čtvercovými záběry domu - šlo jen o to, že prostor nebyl efektivně využit. '
(Obrazový kredit: Joakim Boren (Mulroy Architects))
Zimní zahrada byla zbořena a na její stopu byla postavena přístavba. "Obzvláště se mi líbí uspořádání zadní místnosti," říká Louise.
Náklady na tento projekt £49,070 pro návrh a stavbu a byl dokončen do Plus pokoje.
10. Zásadní význam může mít rozšíření vikýře
Julia Little přidala ložnici v podkroví, vytvořila koupelnu a překonfigurovala přízemí svého domova, a to bez stavebního povolení. „Předtím byl v domě chlad a vzadu tma. Zahrada se mi vždy líbila, ale z domu na ni nebyl výhled. Jedinou koupelnou byl neizolovaný pokoj v přízemí v zadní části domu. '
(Obrazový kredit: Joakim Boren (Mulroy Architects))
„Nebyla vyžadována žádná plánovací oprávnění, takže věci postupovaly poměrně rychle. Protože jsem chtěl zachovat dům se třemi ložnicemi a přidat koupelnu nahoře, bylo jediným řešením jít do podkroví pro třetí ložnici. Ze starého pokoje mého syna se stala koupelna a z přední ložnice je nyní pokoj pro hosty. Přízemí nezměnilo svou stopu. Kuchyně nyní zabírá veškerý prostor předchozí kuchyně, předsíně a koupelny. '
Náklady na projekt £43,000 včetně kuchyně a koupelny, dokončeno do Intervenční architektura.
Více o rozšíření bez stavebního povolení:
- Povolená vývojová práva vysvětlena
- Jak přidat rozšíření pod povolená vývojová práva
- Jak požádat o stavební povolení
