Tento rok uvrhl vše do nového normálu, včetně trendů v oblasti bydlení, které se vzpíraly všem očekáváním uprostřed pandemie. Rekordně nízké sazby hypoték a obnovené zaměření domova na epicentrum každodenního života, prodej domů dosáhly nejvyšších úrovní od roku 2006 a průměrné ceny domů v USA dosáhly rekordních hodnot $293,000. Tato čísla by se měla pouze zvyšovat, protože se očekává, že ceny domů budou nadále růst a trhy s bydlením budou obvykle silnější.
Zatímco trhy s bydlením v posledních měsících v celé zemi posílily, některé oblasti měly větší zisky než jiné. The Národní asociace realitních kanceláří (NAR) nedávno určilo 10 trhů s bydlením po celých Spojených státech, od nichž se očekává, že v letech 2021 a 2022, v post-covidovém světě, dosáhnou velkých úspěchů. Pokud uvažujete o stěhování, jsou to oblasti, kterým je třeba věnovat pozornost, a to díky masivnímu růstu a dokonce i trhu konkurenčního prodejce.
„Jedním z úžasných vývojů byl horký trh s bydlením, protože spotřebitelé sledovali rekordně nízké sazby hypoték a přehodnotili, jaký domov by měl být v nové ekonomice s flexibilními plány práce z domova, “řekl Lawrence Yun, hlavní ekonom NAR a senior viceprezident výzkum.
NAR považoval řadu indikátorů, které považuje za vlivné na vyhlídky na obnovu a růst v oblasti metra, včetně míry nezaměstnanosti, čistého domácího migrace, podíl pracovníků v maloobchodě, odvětví volného času a pohostinství, mobilita v maloobchodě a rekreaci a počet těch, kteří pracují z domova, mezi ostatní.
V abecedním pořadí se jedná o top skutečné trhy s bydlením NAR během a v prostředí po COVID-19.
- Atlanta-Sandy Springs-Alpharetta, Georgia
- Boise City, Idaho
- Charleston-North Charleston, Jižní Karolína
- Dallas-Fort Worth-Arlington, Texas
- Des Moines-West Des Moines, Iowa
- Indianapolis-Carmel-Anderson, Indiana
- Madison, Wisconsin
- Phoenix-Mesa-Chandler, Arizona
- Provo-Orem, Utah
- Spokane-Spokane Valley, Washington
„Když se díváme do roku 2021 a dále, očekávejte, že těchto 10 trhů bude mít silnou výkonnost, přičemž potenciální kupci najdou podmínky zvláště příznivé kupte si dům, “řekl prezident NAR Charlie Oppler, Realtor® od Franklin Lakes, N.J., a generální ředitel společnosti Prominent Properties Sotheby's International Nemovitost.
Tyto oblasti mohou očekávat příliv nových obyvatel, zotavující se ekonomiku a konkurenceschopný trh s nemovitostmi, protože majitelé domů vedou cestu k předměstskému oživení.
Bydlení Trhy s největším počtem stěhování do oblasti
Mezi oblasti metra s nejvyšším počtem nových obyvatel patřily oblasti metra Dallas, Atlanta a Phoenix. Studie také zkoumala migraci z drahých lokalit na západním pobřeží a zjistila, že jde o velké podíly západních obyvatel přesídlil do Phoenixu, Dallasu a Spokane ve Washingtonu, s největší pravděpodobností kvůli dostupným životním nákladům a podobně počasí.
- Dallas-Fort Worth-Arlington, Texas (~ 250 000)
- Atlanta-Sandy Springs-Alpharetta, Georgia (~ 200 000)
- Phoenix-Mesa-Chandler, Arizona. (~200,000)
- Indianapolis-Carmel-Anderson, Indiana (~ 67 000)
Bydlení na trzích s nejnižší nezaměstnaností
Jelikož se národní průměr nezaměstnanosti pohybuje kolem 7,9 procenta, což je lepší než na začátku pandemie, ale stále vyšší než před pandemií, je míra nezaměstnanosti silným indikátorem regionu růst. Následující města mají podprůměrnou míru nezaměstnanosti. Například oblast Charlestonu zůstala odolná a kdo z nevědeckého hlediska může odolat tomu nádhernému počasí?
- Provo-Orem, Utah: 4,2%
- Madison, Wisconsin: 4,3%
- Charleston-North Charleston, Jižní Karolína: 4,7 %
- Des-Moines, Iowa: 5 %
Trhy s bydlením s největší prací z domova
Jak se práce na dálku stává standardem a umožňuje více lidem vybrat si, kde se usadí, oblast metra Atlanta (skutečně váš domov) vyniká nejvyšším podílem pracovníků pracujících z domova, 8,8%, ve srovnání s národním podílem 5.6%. Celkově asi 21 procent pracovníků v současné době pracuje z domova, očekává se, že se tento počet sníží na 18 procent v roce 2021 a na 12 procent v roce 2020.
- Atlanta-Sandy Springs-Alpharetta, Georgia: 8,8%
- Provo-Orem, Utah: 7,9 %
- Phoenix-Mesa-Chandler, Arizona: 7,9%
- Boise City, Idaho: 7,7 %
- Spokane-Spokane Valley, Washington: 7,2 %
Číst dále...
- Nejlepší (a nejhorší) realitní trhy roku 2020
