S ohledem na pronájem? Rozvoj staveb k pronájmu se objevuje po celé Velké Británii Vláda podporuje rozšíření stavby na pronájem, a přitom ztížit nákup. Někteří se obávají, že díky tomuto novému důrazu bude pronájem pro Generation Rent ještě cenově dostupnější - jak ale ve skutečnosti obstojí stavba k pronájmu domů oproti tradičnímu sektoru pronájmů?
Při výpočtu toho, o kolik dražší stavba k pronájmu domů ve skutečnosti je, je třeba vzít v úvahu kvalitu tohoto bydlení (často mnohem, mnohem lepší než soukromé nájemní sektorové ubytování) a také mnoho dalších nákladů, které jsou často zahrnuty v nájemném, jako jsou účty, členství v posilovně, internet a dokonce parkoviště.
Jakmile jsou tyto výhody vzaty v úvahu, výstavba k pronájmu nemovitostí nepřesáhne 15 procent vyšší než průměrné náklady na srovnatelné náklady na pronájem v rámci buy to let market - průměrně 868 GBP ve srovnání s £752.
V některých částech země neexistuje prakticky žádný rozdíl v pronájmu tradičního bytu nebo budovy k pronájmu; v Manchesteru například pronájem bytu v nádherné zástavbě Way of Life (níže), která obsahuje a velkolepá tělocvična a bazén je ve skutečnosti o 2 £ levnější než průměrné náklady na obyčejný byt ve stejném plocha. I pronájem budovy k pronájmu v Londýně může vyjít levněji - byt v JLL developmentu v Greenwichi (nahoře) vyjde o 18 procent levněji než ekvivalentní byty v této oblasti.
- Otázky, které byste měli pronajímateli položit před pronájmem - ušetřit problémy později
(Obrazový kredit: Way Of Life Skyline Apartment)
Tento poměr hodnoty a ceny však nemusí platit všude. Pronájem budovy k pronájmu v Salfordu vás vrátí o 14 procent více, než je průměr oblasti; Stavba Lewishamu na nájemné je o 35 procent dražší, a pokud chcete pronajmout budovu na pronájem v Tower Hamlets, buďte připraveni vynaložit na pronájem neuvěřitelných 44 procent více než v této oblasti průměrný. I když se tyto údaje zdají být velmi vysoké, částečně odrážejí rozdíl mezi nabízeným vybavením a tím, co je v této oblasti obecně dostupné. Vzhledem k tomu, jak těžké může být například najít nemovitost se zahradou, soukromým parkováním a posilovnou v centru Londýna, se cena zdá být oprávněnější (i když stále velmi vysoká).
- Jak být dobrým nájemníkem při pronájmu
Tom Gatzen, spoluzakladatel Ideální spolubydlící, kteří mají výhradní práva na kótování všech nemovitostí stavěných k pronájmu ve Velké Británii, komentuje: „Stavba k pronájmu je pod dohledem kvůli vyššímu náklady na pronájem, ale když vezmete v úvahu další výhody, existuje velmi pádný argument, že tento vývoj poskytuje mnohem lepší hodnotu peníze.
„Pro začátek jsou to nová sestavení, takže kvalita je velmi dobrá a mají mnohem profesionálnější strukturu řízení na místě k podpoře nájemníků ve srovnání s tradičním komunikačním řetězcem nájemce, pronajímatele a hostinský.
„Za vaše peníze také nabízejí mnohem více, pokud jde o vybavení zahrnuté v ceně, přičemž mnoho z nich standardně poskytuje Wi-Fi, účty a posilovnu. To přináší další výhody, jako je parkování a soukromé zahrady, a přitom za ně zaplatíte víc než jednorázovou částku za pronájem výhod, pohodlí platit za vše najednou je něco, co masivně oslovuje dnešní generaci nájemníci.
`` Voláme po dalších pronajatých skladech po celé Velké Británii a počet nás závislých na soukromém sektoru pronájmů se bude jen zvyšovat. Build to rent poskytuje skvělé řešení, pokud jde o poskytování většího počtu domů ve velkém, a přitom změnu vždy splní určitý stupeň kritiku průmyslu, určitě se musíme nejprve zaměřit na potřebu nájemce a přijmout vše, co pomůže zajistit více střech nad hlavy. '
- Otázky, které byste si měli položit ohledně nemovitosti, kterou chcete pronajmout
