Hypoteční makléři: průvodce pro získání nejlepší hypotéky

Hypoteční makléři: pomůžou vám najít nejlepší hypotéku? Je pravděpodobné, že jste slyšeli o hypotečních makléřích, pokud zvažujete koupi svého prvního bydlení. Co ale ve skutečnosti dělají a jak se použití brokera liší od pouhé návštěvy banky o hypotékách? Přečtěte si tuto příručku, abyste to zjistili.

Poté se obraťte na našeho odborného průvodce hypotéky pro první kupující pro vše ostatní, co potřebujete vědět.

Co dělají hypoteční makléři?

Představte si hypotečního makléře jako nezávislého finančního poradce specializujícího se na hypotéky. Hypoteční makléři jsou regulováni úřadem Financial Conduct Authority a jako takový jsou ze zákona povinni poradit vám, potenciálnímu kupujícímu domu, nejlepší hypoteční dohodu pro vás. Dělají ne pracovat pro banku, přestože někteří hypoteční makléři jsou vázáni na konkrétního věřitele, kterým může být banka, což si podrobněji vysvětlíme níže. Úkolem hypotečního makléře je znát nejen nejlepší hypoteční obchody, ale také to, kolik si vy, s vaší konkrétní finanční situací, budete moci půjčit. Zjistit

instagram viewer anonymous

kolik si můžete půjčit na hypotéku v našem průvodci.

Různé typy hypotečních makléřů

Hlavní rozdíl, o kterém jste možná slyšeli, je mezi celý trh makléři a makléři, kteří jsou vázáni na jednoho věřitele. To je to, co tyto rozdíly ve skutečnosti znamenají:

A svázaný makléř vám poradí pouze s hypotékami od konkrétního věřitele. Někteří hypoteční makléři jsou přidruženi k bankám, zatímco jiní mohou nabízet poradenství jako součást služby realitního agenta (který zase pracuje s konkrétním věřitelem). Ve všech těchto případech jsou možnosti hypotéky samozřejmě omezené, ale přesto vám musí pomoci vybrat pro vás nejlepší produkt od tohoto věřitele.
A celý makléř trhu má přístup k hypotečním nabídkám od panelu věřitelů z každého segmentu hypotečního trhu. To v praxi neznamená, že celý makléř trhu ví o každém jednotlivém obchodu od každého věřitele, jen že jsou schopni si vybrat z širšího výběru hypoték.
An nezávislý hypoteční makléř funguje podobným způsobem jako nezávislý finanční poradce: poskytnou vám nestranné finanční poradenství, v tomto případě hypotéky. Jsou podobní celému makléři trhu (opět nemohou realisticky vědět o každém jednom uzavření obchodu tam), ale pokud je ve vašem nejlepším zájmu jít například se svou bankou, řeknou vám to tak. Za tento typ brokera obvykle zaplatíte přímý poplatek.

Jsou hypoteční makléři a poradci stejní?

V zásadě ano; „hypoteční poradce“ je termín obvykle vyhrazený pro makléře, kteří jsou vázáni konkrétním věřitelem, např. bankou, protože poskytují poradenskou službu spojenou s produkty tohoto věřitele. Představte si je jako hypotečního makléře, který přichází jako součást balíčku banky.

Zjistěte více o hypoteční poradci v našem průvodci.

Mohou vám hypoteční makléři získat lepší ceny?

Ano, často to dělají. I ti, kteří jsou vázáni na konkrétního věřitele, s nimi mohou mít exkluzivní smlouvu, která by vám nebyla k dispozici, kdybyste šli přímo k věřiteli. Další věcí, na kterou je třeba myslet, je ušetřený čas na výzkum: koupě domu a žádost o hypotéku je dostatečně stresující, aniž byste museli hodiny zkoumat. Mnoho online hypotečních makléřů má bezplatný nástroj pro srovnání hypotékTaké to celý proces usnadňuje.

Poplatky hypotečního makléře: Kolik účtují?

To závisí na tom, zda je služba makléře založená na poplatcích, provizích nebo obojí. Někteří využijí při prodeji nemovitosti kombinaci předem stanoveného fixního poplatku (kdekoli mezi 200 až 600 GBP) a provize (obvykle jedno procento). Někteří makléři občas upřednostňují účtování hodinového poplatku, zatímco ti, kteří poskytují finanční poradenství v bance, budou pro vás zdarma, ale banka jim zaplatí provizi z prodeje.

Je na hypotečním makléři, aby vám vysvětlil, kolik si účtuje, a v zásadě, kdy by očekával platbu, před ti začnou radit.

Jsou hypoteční makléři lepší než banky?

To velmi závisí na vašem aktuálním vztahu s vaší bankou. Řečeno bez obalu, pokud u své banky držíte značné úspory na pokročilém spořicím účtu nebo na akcie ISA nebo podobné finanční ujednání, můžete s tím dobře získat přístup k dobré hypotéce půjčovatel. Samozřejmě budete muset stále projít stejným procesem žádosti o hypotéku.

Pokud jste na druhé straně pravidelným majitelem účtu s minimálními úsporami, vyplatí se najmout si služby hypotečního makléře, protože vaše banka pro vás nemusí být nutně tím nejlepším věřitelem. Pro většinu z nás bude výhodná alespoň základní služba porovnávání hypoték.

Co online hypoteční makléři?

Stejně jako u většiny dnešních zkušeností s nakupováním nebo nákupem služeb můžete i vy využít internet k uzavření hypotéky prostřednictvím online hypotečního makléře. A přestože můžete velkou část procesu porovnávání hypoték a podávání žádostí dokončit, aniž byste museli mluvit s skuteční lidé, online hypoteční makléři budou mít také vyškolené poradce, se kterými můžete mluvit, pokud máte dotazy. A nevyhnutelně s nimi budete muset mluvit, abyste ověřili, že je vaše aplikace v pořádku.

Spojili jsme se s online brokery Habito kteří nabízejí bezplatnou nezaujatou službu porovnávání hypoték a (skuteční lidé, kteří) zodpoví všechny vaše otázky týkající se výzkumu hypoték. Mohou vám také poskytnout nezaujaté rady ohledně uzavření hypotéky, nabídnout pomoc při hledání nejlepších nabídek a mohou využít své zasvěcené znalosti k vyjednávání nejlepší nabídky na základě vaší finanční historie a aktuálního stavu, také. Podívejte se na jejich nástroj pro srovnání hypoték níže, abyste získali představu o tom, co si můžete dovolit.

Srovnání hypoték

Spojili jsme se s online hypotečním makléřem Habito a níže najdete jejich online srovnávací nástroj níže. Pomocí něj zjistíte, co si můžete dovolit, a obraťte se na ně s žádostí o podrobnou a personalizovanou nezaujatou hypoteční poradnu. Mohou vám také pomoci najít nejlepší nabídky a mohou využít své zasvěcené znalosti k vyjednávání nejlepší nabídky na základě vaší finanční historie a aktuálního stavu.