Co jsou to hypotéky a jak žádáte - ať už kvůli koronaviru nebo kvůli jiným okolnostem? Tříměsíční hypotéka byla přislíbena celé Británii hypotéka plátci, kteří bojují kvůli Covid-19, ale jak to funguje v praxi a jaké jsou správné kroky k přístupu k této formě pomoci v souvislosti s koronavirem? Vysvětlíme, co jsou to hypoteční prázdniny a zda jsou pro vás dobrý nápad.
Co je to hypoteční dovolená?
Hypoteční dovolená je dohoda s vaším hypotečním věřitelem, která vám umožňuje snížit nebo pozastavit splátky hypotéky po dobu až šesti měsíců (přesný počet měsíců je u věřitele uvážení).
Hypotekární dovolená tyto splátky neruší, ale jednoduše je odrazuje. Nejběžnějším způsobem, jak tyto splátky provést po skončení dovolené, je nechat je přidat ke zbytku hypotečního úvěru, takže uvidíte, že se vaše budoucí splátky zvýší o malou částku.
Můžete se také rozhodnout prodloužit dobu splatnosti hypotéky, aby bylo možné provést splátky. Někteří lidé (a věřitelé) se také mohou rozhodnout splácet pouze úroky po dobu několika měsíců, čímž se částka přidaná do konečné půjčky trochu zmenší.
Dovolená na hypotéku na koronavirus: jak mohu požádat?
Proces žádosti o hypoteční dovolenou obvykle zahrnuje posouzení cenové dostupnosti, nicméně hypotéka plátci, kteří se snaží zaplatit, protože byli zasaženi koronavirem, budou rychle sledováni, aby je schválili půjčovatel.
Musíte se však ujistit, že svého věřitele kontaktujete ohledně úlevy od splácení hypotéky před spadáte do hypotečních nedoplatků.
Nejsem ovlivněn koronavirem: mohu mít stále hypotéku?
Ano. Hypoteční prázdniny jsou dlouhodobou praxí, která je obvykle vhodná ve dvou případech:
- Držitel hypotéky přeplácel hypotéku a chtěl by si odpočinout od splácení;
- Držitel hypotéky se snaží zaplatit hypotéku kvůli ztrátě zaměstnání, odchodu na mateřskou dovolenou nebo jiné okolnosti, která vážně ovlivňuje jejich finance.
Hypoteční prázdniny nejsou poskytovány, pokud už jste za splátkami hypotéky - i když je obvykle stále možné přijít na dohodu s vaším věřitelem, pokud jste v prodlení, podmínky této smlouvy se budou lišit od hypotéky Dovolená.
Pokud jste naopak přepláceli, věřitel vám obvykle poskytne hypoteční dovolenou. Je na vás, abyste se rozhodli, zda vám vyšší splátky hypotéky v budoucnu, nebo delší doba hypotéky, stojí za to.
Ovlivní dovolená hypotéky moje kreditní skóre?
Ano. Hypoteční dovolená bude zaznamenána do úvěrového souboru a může ovlivnit vaše šance na získání půjčky v budoucnu. Pokud jste plánovali remortgaging, je nejlepší nevybrat si hypoteční dovolenou, než budete chtít přejít na jinou hypotéku. Totéž platí, pokud plánujete vzít si naši půjčku na vylepšení domova.
Alternativy k hypotéční dovolené
Hlavní alternativou k hypoteční dovolené je remortgaging nebo přepnout na hypotéka pouze s úroky. Některé banky v současné době nabízejí tuto možnost lidem postiženým koronavirem a rozhodně stojí za diskusi, pokud očekáváte dlouhodobější potíže s placením.
Podívejte se na online hypotečního specialistu HabitoNíže uvedený online srovnávací nástroj - obsahuje nabídky remortgagingu.
