Když končí 31. března prázdniny na kolky, dávají kupující domů nabídky už teď příliš pozdě na to, aby mohli těžit z opatření Covid od Rishi Sunaka? Vzhledem k tomu, že se prodej domů výrazně zpozdil kvůli dokonalé bouři okolností souvisejících s pandemií, je velmi pochybné, že všechny prodeje domů, které mají být ještě dokončeny, budou moci učinit do března.
- Naučte se najít nejlepší hypoteční sazby s pomocí našeho průvodce
- Zjistěte nejnovější, přesné informace o ceny domů v našem průvodci
Problém prázdninových kolků spočívá v tom, že platí pouze v případě, že je dokončíte do stanoveného termínu; pokud jste uprostřed procesu nebo dokonce v pozdějších fázích, ale ještě jste legálně nedokončili nákup domu, bude se na vás vztahovat kolkovné. Skupina pro nákup a prodej domů, která se skládá z odborníků na nemovitosti od dopravců po vedoucí realitní kanceláře, proto napsala kancléři žádost o naléhavé opatření týkající se dealera.
Jde o to, že pokud lidé, kteří doufají, že využijí prázdninových kolků, toho nebudou schopni, zhroutí se celé řetězce nákupu nemovitostí. Dopis říká:
`` Provozní omezení ve všech oblastech průmyslu nákupu domů způsobená narušením způsobeným Covid-19 a podle současných rad, jak pracovat doma, se průměrné doby transakcí s nemovitostmi prodloužily z 12 týdnů na 20 týdny.
"Máme obavy, že spotřebitelé nadále nabízejí nemovitosti, které očekávají prospěch ze snížení sazby SDLT, ale ve skutečnosti může být příliš pozdě."
Řešení navrhované skupinou je prodloužit dovolenou na kolkovném do září 2021, jakož i další opatření k „vyhlazení“ přechodu zpět k normálním pravidlům daně z nemovitostí a vyhnout se v březnu „útesu“, který by pravděpodobně nechal některé kupující a prodávající uváznout po transakcích přes.
Naše rada komukoli na začátku procesu koupě domu je postupovat, jako by platila běžná pravidla kolkovného před koronavirem. Opravdu nechcete být v situaci, kdy jste si koupili dům za předpokladu, že žádné kolkovné nebude splatné, jen abyste zjistili, že jej budete muset nakonec zaplatit.
