Pro některé lidi (včetně mě!) Je garáž nezbytnou součástí domu. Garáž poskytuje pohodlí a bezpečnost a nechává vozidla vypadat novější mnohem déle, než kdyby byla vystavena živlům. Může také poskytnout další úložný prostor a další obytný prostor.
A je tu ještě jedna výhoda. "Garáž má vysokou návratnost investic, takže pravděpodobně prodáte 60 až 80 procent, když přijde čas na prodej vašeho domu," říká Bailey Carson, domácí expert z Angi. Ale ať už je to prosté, extravagantní nebo někde mezi tím, garáž musí být funkční.
Pokud uvažujete o výstavbě garáže, je třeba zvážit tyto faktory.
- Pokračujte ve čtení: 11 nápady na doplnění domova pro rozpočty všech velikostí
Náklady na přístavbu v garáži
Typ garáže, kterou postavíte, bude s největší pravděpodobností určovat váš rozpočet. Podle Carsonové se náklady mohou pohybovat od 6 000 do 60 000 USD a ona říká, že národní průměr je kolem 28 000 USD. Ale tyto ceny závisí na řadě faktorů.
Joe Landry, majitel společnosti Build Savvy v New Hampshire, říká, že mnoho lidí předpokládá, že garáž bude stát kolem 30 000 dolarů. Ale „celostátní průměr“ nákladů na stavbu garáže je stejný jako národní průměr pro cokoli jiného - ve vaší oblasti může být mnohem vyšší nebo mnohem nižší - zvláště pokud chcete všechny zvony a píšťalky. "Základní garáž může běžet od 65 000 dolarů a výše, a pokud má hotový prostor výše, pohybuje se v rozmezí od poloviny do výše 100 000 dolarů."
Elizabeth Dodson, spoluzakladatelka společnosti HomeZada, se však domnívá, že průměrný člověk by pravděpodobně mohl utéct s výdaji mezi 10,00 a 35 000 dolary. "Ale tyto náklady by nyní mohly být vyšší kvůli zvýšeným cenám řeziva," říká. Kromě toho poznamenává, že stavba garáže může kvůli zpoždění trvat déle než obvykle materiály a skutečnost, že mnoho dodavatelů je právě nyní zaneprázdněno (v to, co doufáme, je post-COVID-19 éra).
Umístění a rozložení
Připojená nebo samostatně stojící garáž nabízí výhody i nevýhody. "Připojená garáž je skvělou volbou, pokud jste na menším pozemku nebo prostě chcete přímý přístup do vašeho domova," říká Carson. A jeho stavba je levnější. "Je však méně bezpečná než samostatně stojící garáž, vzhledem k jejímu připojení k vašemu domu, a může blokovat světlo do vašeho domu, které přicházelo skrz jakékoli dveře nebo okna na té zdi," vysvětluje.
Pokud se rozhodnete pro samostatnou garáž, Carson říká, že to bude dražší, ale tato volba má své výhody. "Je to bezpečnější, snadněji se rozšiřuje a flexibilnější, pokud jde o rozložení, velikost a styl," vysvětluje. Landry však varuje, že důvod, proč to bude dražší, je ten, že budete potřebovat více řeziva, více práce a více práce na příjezdové cestě - mějte na paměti tyto faktory.
A je tu ještě něco, co je třeba zvážit: pokud je garáž připojena, Landry říká, že můžete zůstat v suchu, když procházíte mezi autem a domem. A pokud je garáž viditelná pro sousedy nebo projíždějící lidi, budete mít při nakládání nebo vykládání vozidla větší soukromí.
Další faktor rozvržení: „Pokud budete hodně chodit ze dvora do garáže, bude rozumné dát vzadu mužské dveře,“ říká Landry. (Dveře pro muže jsou dveře běžné velikosti.) „Lidé často chtějí přidat dveře pro muže na přední konec garáž pro pěší provoz, ale myšlenkou je, že nemusíte vždy otevírat velké horní dveře, “řekl vysvětluje.
Budete si také muset vybrat ze dvou rozvržení v závislosti na umístění stropních dveří. "U přední nakládací garáže jsou garážová vrata otočena do ulice a vy vjedete přímo do garáže," vysvětluje Landry.
U garáže s koncovým nákladem říká, že garážová vrata jsou na straně garáže. "Tento typ garáže vyžaduje mnohem více práce na příjezdové cestě a bude potřebovat nejméně 25 stop za okraj garáže, aby byla zajištěna obratová oblast."
- Plánujete využít garáž jako sklad? Podívejte se na náš top nápady pro skladování v garáži.
Velikost vašeho garážového přístavku
Při rozhodování o přírůstku do garáže záleží na velikosti. Podle Dodsona je velikost a šířka vašeho pozemku důležitá. "Pokud žijete na úzkém pozemku, možná budete moci postavit garáž konkrétní velikosti, například garáž pro jedno auto oproti garáži pro dvě nebo čtyři auta," říká.
Velikost vašeho vozidla (vozidel) bude také hrát roli ve velikosti vaší garáže. Nadrozměrná vozidla budou vyžadovat více místa. "U nadrozměrných vozidel bychom rozhodně chtěli zvětšit stropní dveře a celkovou stopu," říká Landry. Zatímco poznamenává, že dveře 9 'x 7' jsou docela standardní, pro někoho s velkým vozidlem, jako je Suburban, říká, že dveře 9 'x 8' by fungovaly lépe.
"Rád vypočítám 12 'x 24' pro každou 'pozici' nové garáže, takže pro garáž pro 2 auta je 24 'x 24' docela pohodlná velikost, ale bude stísněná pro pracovní lavice, skříně a schodiště, “Landry vysvětluje.
Ray Dal Soglio je vedoucí stavby ve společnosti A Always Garage Doors ve Scottsdale, AZ, a souhlasí s tím, že to, co plánujete uložit do své garáže, bude hrát roli v tom, jak velké by to mělo být. "Osoba, která vlastní karavan, bude muset postavit mnohem vyšší a mnohem širší garáž než někdo, kdo chce postavit garážový doplněk pro svůj golfový vozík."
- Čti dál: Jak uspořádat garáž tento víkend v 5 snadných krocích
Sloupy, trámy a základy
Dalším faktorem, který je třeba zvážit, jsou sloupy vs paprsky. Landry říká, že mnoha lidem se nelíbí opuštěný sloup uprostřed garáže. "To proto, že se s nimi museli vypořádat a obejít je nebo do nich vrazit dveře svého auta," vysvětluje. Pokud sloupec nechcete, říká, že máte další možnosti. "Abychom se sloupu zbavili, je třeba buď nainstalovat trám, příhradovou střechu, nebo" nosníky ", pokud dokončují prostor výše."
Důležitý je také základ garáže. "Základy jsou tady v Nové Anglii obvykle 4 'mrazivé zdi," říká Landy. Ale pokud plánujete menší garáž (20 ‘x 20‘ nebo méně), říká, že by mohla fungovat monolitická deska.
Úložný prostor
Kromě vašeho vozidla budete muset rozhodnout, co dalšího by mělo být uloženo ve vaší garáži. "Záleží na tvém garážové stání potřeby, možnosti sahají od skříní, zásuvek a pracovních stolů až po organizéry s plochými stěnami a sklady nad hlavou, “říká Carson. A říká, že při určování velikosti i rozložení musíte vzít v úvahu úložný prostor.
V závislosti na uspořádání Landry říká, že garáž by mohla být skříň nebo bláto. "Nová garáž bude normálně sloužit jako hlavní vchod do domu, takže místo, kde si můžete vykopnout boty a pověsit kabáty, může změnit život," poznamenává.
Dave Krzyzak je vlastníkem Palm Valley Garage Door ve společnosti Goodyear, AZ. Pokud ve své garáži potřebujete další úložný prostor, doporučuje nainstalovat otvírač garážových vrat Jackshaft. "Tyto otvírače jsou instalovány na boku vaší garáže, a ne uprostřed stropu garážových vrat," vysvětluje. "Otvírač garážových vrat s vačkovým hřídelem vám umožní využít střešní lištu vaší garáže, takže si můžete nainstalovat úložný kout nebo zavěsit střešní nosiče a uložit kola a cokoli jiného."
Obytný prostor
Další možností je využít garáž k více než jen skladování. Dodson například říká, že by mohl být použit jako další místnost - například domácí posilovna, kancelář nebo hobby místnost.
Carson souhlasí. "Při stavbě garáže je vhodné zvážit, zda chcete do svého domu přidat další obytný prostor, a Další obytná jednotka (ADU) je skvělou volbou pro domácí kancelář, apartmá pro hosty nebo pronájem nemovitostí, ale přichází s dalšími náklady."
Podle Landryho můžete nad garáží vytvořit buď hotový, nebo nevychovaný prostor. "To znamená, že do výše uvedeného prostoru bude muset být přístup, obvykle ve formě schodiště, které." bude muset být naplánováno a obvykle to bude vyžadovat předimenzování garáže, “řekl říká. "Mít prostor nahoře bude téměř vždy vést k mluvení o umístění vikýřů na přední nebo možná plný vikýř vzadu, aby se využil prostor."
Pokud je to hotový prostor a chcete koupelnu a kuchyňský kout, Carson říká, že budete také potřebovat instalatérské práce a schopnost ohřívat a chladit oblast. "Je to velká investice, ale je to také skvělý způsob, jak rozšířit prostor a hodnotu pro váš domov," říká.
Elektřina a vzduchotechnika
I když nechcete mít hotový prostor nad garáží, Carson říká, že možná budete chtít zohlednit potřeby elektřiny a vzduchotechniky pro vaši garáž. "Pokud tam budete trávit hodně času, pravděpodobně budete chtít prozkoumat možnosti vytápění a chlazení prostoru, zvláště pokud žijete v místě s odlišnými ročními obdobími," radí. "Také zajistěte prostor potřebným osvětlením, napájením a zásuvkami, které potřebujete pro ledničky, nabíjecí stanice pro elektrická vozidla nebo pracovní stanice."
Izolace
Nezapomeňte na zateplení garáže bez ohledu na to, jak bude využívána. "Pokud plánujete trávit hodně času ve své garáži, budete chtít opravdu vysokou úroveň izolace, abyste zajistili, že při provozu klimatizace nebudete plýtvat spoustou energie," radí Dal Soglio. Pokud právě parkujete rodinné auto, říká, že pravděpodobně nemusíte kupovat vysoce kvalitní izolaci. "Pokud jste někdo, kdo staví garáž pro skladování luxusních automobilů, chcete ve své garáži dobrou izolaci, aby teplo ani zima nepoškodily interiér ani exteriér."
Tekoucí voda
Mít v garáži tekoucí vodu může nabídnout mnoho výhod, které možná ani nemáte. "Garáž je skvělé místo pro mytí psů, pokud je dostatečně velká," říká Carson. "To může být také velmi užitečné, když se vaše děti vrátí domů z blátivého fotbalu, vrátíte se z kempu nebo dokonce právě když přijde čas vyčistit auto nebo garáž."
Osvětlení/zabezpečení
Osvětlení je dalším hlediskem a podle Landryho někteří majitelé domů chtějí do své garáže hodně přirozeného světla. "Chcete -li toho dosáhnout, můžete přidat okna a mít sklo na stropních a mužských dveřích," vysvětluje. Na druhou stranu Landry říká, že někteří lidé nechtějí z bezpečnostních důvodů vůbec žádná okna.
Carson souhlasí a doporučuje přemýšlet o tom, jak udržet garáž v bezpečí. "Přestože se okna a dveře pro domácí zvířata mohou zdát jako skvělý nápad, usnadňují vloupání a hlodavcům cestu dovnitř," varuje. A pokud se rozhodnete pro přistavenou garáž, doporučuje zajistit, aby garážová vrata do vašeho domova byla stejně bezpečná jako vaše vchodové dveře.
Povolení a zónování
Garáž je považována za nový přírůstek nebo novou budovu. "To bude pravděpodobně vyžadovat povolení, takže se podívejte na všechna omezení nebo poplatky, abyste se ujistili, že máte jasno," říká Carson. "Když procházíte tímto procesem, podívejte se, co mají vaši sousedé, protože to by vám mělo poskytnout dobrý pocit z toho, co budete moci dělat."
Obvykle jste povinni postavit garáž v určité vzdálenosti od ulice. Landry říká, že většina lidí nezná požadavky na útlum pro své město. "Obvykle je to jednoduchý telefonát na stavební oddělení - a mnoho měst nyní má webové stránky, které poskytují GIS (geografické informace) systém) mapy, které ukazují každý pozemek ve městě, informace o pozemku, umístění budov, stavební překážky atd. “ vysvětluje. "Nutnost získat odchylku, pokud překážky nejsou dostačující, může projektu přidat měsíce a neexistují žádné sliby, že Odchylná rada pro odchylky udělí odchylku."
