Ještě v roce 2015 Obecný plán územního plánování (GPDO) znamenal uvolnění povolených pravidel rozvoje umožnit majitelům domů někdy obejít byrokracii spojenou s žádostmi o plánování při vývoji jejich domovů rozsáhle.
Platnost GPDO vyprší v květnu 2019, ale vláda navrhla pravidla dále uvolnit a umožnit majitelům domů i developerům rozšířit se nahoru, opět pod povolený vývoj. Skvělá zpráva, pokud jste majitel domu - nebo komerční developer - a chcete zahájit projekt.
GPDO byl navržen tak, aby umožňoval přidávání toho, čemu se říká „nespolehlivé“ dodatky. Bylo to zamýšleno jako posílení trhu s bydlením a domácích zlepšováků. Méně dobře propagované a možná méně známé široké veřejnosti bylo, že to mělo za následek stavební projekty, které jsou různými způsoby označovány majiteli sousedních za nevzhledné nebo panovačné vlastnosti; uvolněná pravidla také poskytla komerčním vývojářům větší svobodu při realizaci plánů, které by jinak mohly být zablokovány místními radami.
Co je však „nespolehlivé“ pro osobu nebo společnost vyvíjející nemovitost, může být sporné pro ty, kteří žijí v sousední nemovitosti. V zásadě pro práci v domácnosti GPDO znamená, že například bez stavebního povolení lze přidat větší zadní rozšíření; také to umožnilo snadnější umístění bývalých komerčních budov - možná máte jednu na konci vaší zahrady přestavěn na bytové bydlení pro mnoho obyvatel, s dopadem pro oba na všechno od světla po soukromí až parkoviště.
GPDO a jeho další uvolnění samozřejmě vyvolalo špatný tisk, přičemž kritici uváděli vzestup vzestupu nevzhledných nebo nemístných budov nebo dodatků jako důvod k omezení pravidel.
Pomineme-li estetiku, uvolněná pravidla způsobila dobře propagovaný špatný pocit mezi sousedy, když neexistuje žádná pravděpodobnost námitky proti ‚nespornému 'přírůstku nebo bytové výstavbě vyhověno. Další obavou je, že komerční vývojáři mohou využít uvolněných pravidel k vytváření domovů, které jim nevyhovují minimální standardy, což znamená, že budoucí kupující nebo nájemci budou žít v domech, které jsou menší než kdy dříve, špatně naplánované a rovnoměrné nebezpečný.
Kit Malthouse, státní ministr pro bydlení, říká: „Zvýšení dostupnosti dostupného bydlení je životně důležité a podle pravidel povoleného vývoje bylo v posledních dvou dodáno 32 000 domů let... nám pomáhá poskytovat více nemovitostí, které vyhovují řadě potřeb. V současné době zvažujeme reakce na naše návrhy na rozšíření povolených vývojových práv a rozhodnutí bude přijato v pravý čas. '
Ať už se vláda rozhodne jakkoli, radíme každému majiteli domu, který plánuje rozvoj svého majetku, aby mluvil se svými sousedy a byl ohleduplný ke svým námitkám, ústním nebo písemným. Komerční vývoj je zcela jiná míčová hra a přejeme komukoli proti profesionálním vývojářům hodně štěstí, aby nás vůbec slyšeli.
- Zjistěte více o rozšiřující se pod povolenými vývojovými právy v našem průvodci
