Pokud hledáte svůj první domov nebo si pořizujete první hypotéka, budete muset být obzvláště ostražití při podvodech s majetkem, protože jste automaticky o něco zranitelnější kvůli nedostatku zkušeností s transakcemi s majetkem.
Podvody s majetkem ve Velké Británii rostou, přičemž počet případů se za posledních 10 let zdvojnásobil. Ve skutečnosti představují majetkové podvody nejvyšší objem žádostí o podvody evidovaných v katastru nemovitostí* - ohromujících 71 procent všech žádostí s hodnotou 216 milionů liber. Podvody v samotném segmentu prodeje nemovitostí na trhu se zvýšily v hodnotovém vyjádření ze 7 milionů GBP v roce 2013 na 25 milionů GBP v roce 2017.
Jaké jsou tedy nejběžnější typy majetkových podvodů, o kterých byste měli vědět? Nejznámějším typem podvodů jsou podvodníci, kteří se vydávají za prodejce domů. Činí tak tím, že požádají katastr nemovitostí o změnu údajů o majetku online, aby podvodník získal kontrolu nad splátkami hypotéky a vložil je do svého účtu. Řešením je požádat prodejce, aby se zaregistroval u služby upozornění na podvody katastru nemovitostí, aby se za něj nikdo nemohl vydávat online.
Mezi další běžné typy podvodů patří „podvody v pátek odpoledne“, kdy podvodník pronikne do e -mailového účtu vašeho právního zástupce a požádá o vyplacení peněz na jiný účet; podvody s aukcemi nemovitostí, kde se ukazuje, že domov není tak, jak je popsáno, podvody typu „volné pozemky“, které inzerují půdu jako bezplatnou jednoduše proto, že majitel zemřel, a podvody s prázdninovými domy, kde je rekreační dům inzerován jako trvalý domov.
Všechny tyto typy podvodů mají společný způsob, jakým využívají výhody stále virtuálnější povahy hledání (a někdy i placení) nemovitosti. Všichni procházíme internet, abychom našli bydlení, a všichni komunikují prostřednictvím e -mailu, alespoň zpočátku.
Naše rada: bez ohledu na to, jakou nemovitost kupujete - nebo pozemek - vždy musíte požádat, abyste viděli listiny k nemovitosti na vlastní oči. A - nikdy, nikdy nedávejte své bankovní údaje e -mailem. Požádejte o dokončení transakce osobně v kanceláři svého právního zástupce. Pokud se v polovině procesu dokončení náhle změní bankovní údaje, buďte velmi opatrní - opět požádejte o osobní kontrolu vše u svého právního zástupce.
Stejné zdůvodnění platí i pro pronájem. Nemůžete se setkat s pronajímatelem, protože žije v zahraničí? Měly by vyzvánět poplašné zvonky. Požádali jste o vklad peněz v hotovosti nebo e -mailem? Opět odejděte. Jste pod tlakem zaplatit zálohu bez podpisu smluv? Získáte drift. Pokud máte pocit, že něco není v pořádku, nebo pokud je nemovitost prázdná, je vždy lepší být na bezpečné straně. Přečtěte si naše průvodce pronájmem pro další rady.
*Údaje získané prostřednictvím žádosti o svobodu informací od ABC Finance
