Jediné tipy k domácímu inscenování, které potřebujete, lze spočítat pouze na jedné ruce - dobrá zpráva, pokud vás vyhlídka home stagingu na prodej trochu odradí. A přesto je inscenace klíčovou součástí převracení domu, která může často způsobit nebo přerušit prodej.
Zvládnutí home stagingu může rozhodně znamenat obrovský rozdíl v tom, jak dlouho trvá prodej vašeho domu, takže pokud hledáte radu ohledně jak prodat dům rychleji, tyto odborné rady rozhodně potřebujete.
Různí odborníci mohou nabízet mírně odlišné techniky, ale v zásadě přichází home staging až na tři hlavní součásti, které musíte mít na paměti, než pozvete diváky do svého Domov.
1. Pamatujte: neprodáváte jen dům, prodáváte životní styl
(Obrazový kredit: Budoucnost)
To je ta nejdůležitější věc, kterou je třeba na home stagingu pochopit. Jeho účelem není ani tak prodat váš domov, jako spíše prodat představu o tom, jaké to bude žít v tomto domě. Všechna vaše inscenační rozhodnutí by měla být založena na této skutečnosti. Například je nejlepší uspořádat nábytek způsobem, který vytváří konverzační sadu, přičemž kusy stojí proti sobě - i když to tak běžně nemáte.
Představení odborníků z Staging Studio řekněme: „Home staging podporuje vnímaný životní styl.“ Pokud například představujete a ložnice„výběr vhodného a symetrického nábytku a světel vytvoří„ pocit míru a harmonie “, což povede vašeho kupujícího k„ podvědomému názoru, že jejich vztah bude v tomto domě lepší “. Nezáleží na tom, že se vám nelíbí vše sladit - jde o vytvoření správného dojmu.
2. Buďte velcí - ve všem
(Obrazový kredit: Budoucnost)
Opět to nemá nic společného s tím, co osobně upřednostňujete, ale s tím, co vytváří pocit přitažlivosti prostornost pro vaše kupující, kteří všichni oceňují dům, který alespoň vypadá, že nabízí více prostoru než jejich současný jeden. Tento pocit extra prostoru paradoxně nejlépe vytvoří volba nadměrných uměleckých děl na stěnách, velkých zrcadlech a velkoplošných kobercích - a to funguje i v menších místnostech.
Jde o to, použít spíše méně velkých akcentů než spoustu menších. Chcete -li ještě více zvětšit velikost svých pokojů, použijte nábytek zvednutý na nohou „k vytvoření pocitu lehkosti“ - nejlepší tip od Christiny El Moussy pro Zillow.
3. Nesnažte se skrýt jedinečné vlastnosti vašeho domova - místo toho je ukažte
(Obrazový kredit: Budoucnost)
Pokud má váš domov architektonickou zajímavost-šikmý strop nebo místnost ve tvaru písmene L-považujte to za jedinečnou příležitost, než za něco, co byste mohli zkoušet skrýt (stejně to nebudete moci). Prezentujte tyto jedinečné funkce jako pozitivní doplňky pro potenciálního kupujícího.
Ten nepříjemný roh lze použít jako domácí kancelář prostor - stylizujte jej jako takový! Podkroví a další prostory, které nelze využít jako další pokoje, lze prezentovat jako atraktivní úložný prostor příležitosti - ale musíte kupujícímu ukázat, jak by to fungovalo, než mu to jen říct.
Home staging je především o tom, aby vaše představivost potenciálního kupujícího fungovala-dobře zinscenovaný dům se bude prodávat rychleji, protože budou moci vidět, že je dům připraven k bydlení.
