Vládní konzultační období o potenciální reformě nájemní smlouvy skončilo v lednu, což mělo za následek konzultační papír nastínit změny systému držby nájmu, které by nakonec mohly být doporučeny a schváleny v Parlamentu.
Velmi vítaný krok k potlačení zneužívajících praktik pronajímání je reakcí na rostoucí obavy mezi nimi majitelé domů o pozemních nájmech, potížích se zajištěním vlastnictví (nebo koupí vlastnictví nemovitosti) a pronájmu rozšíření.
Zejména novostavby se v posledních letech dostaly do centra pozornosti kvůli přemrštěným klauzulím o pronájmu pozemků v některých smlouvy, které umožňovaly, aby se pronájem pozemků každých 10 let zdvojnásobil, což v podstatě uvěznilo některé majitele domů v neprodejných vlastnosti. Navzdory vládním návrhům na zákaz pronájmu všech nových budov v roce 2017 stále jsou se prodávají, přičemž údaje z katastru nemovitostí ukazují na více než 26 000 prodejů novostaveb na základě pronájmu v roce 2018.
Majitelé novostaveb však nejsou jedinou skupinou majitelů nájemních domů, které hluboce znepokojují podmínky jejich pronájmů; majitelé domů opakovaně upozorňovali na nepřiměřené podmínky jejich pronájmů, včetně nadměrných poplatků, a na potíže, s nimiž se potýkají při prodloužení nájmu nebo při pokusu o získání vlastnického práva.
Prodloužení leasingu může stát majitele domů desítky tisíc liber a obzvláště je to koupě volného majetku obtížné pro majitele bytů, kteří se potřebují spojit s ostatními nájemci v kolektivním právu akce.
Navrhovaná reforma by posílila práva nájemců v těchto procesech a vyřešila by nadměrné poplatky za prodloužení nájmu. Je důležité poznamenat, že základní mechanismy enfranchisement by se neměnily, pouze snadnost a rychlost procesu.
Přestože je proaktivní přístup k řešení trápení nájemců vítán, zůstává nejasné, kdy, pokud vůbec, dojde ke změnám může být zakotveno v zákonech a vzhledem k přetrvávající nejistotě kolem brexitu vypadá reforma leasingu v roce 2019 velmi dobře nepravděpodobné.
- Jak koupit dům nebo byt - průvodce pro začátečníky
