Pokud prodáváte nemovitost v roce 2020, budete vědět o mnoha výzvách, které nyní doprovází prodej domů. Všechno trvá déle, nikdo si není zcela jistý, co se děje s cenami domů, a mnoho kupujících si stále dělá starosti s koronavirem natolik, že se zdráhají prohlížet si domovy.
- Prodej domu? Získejte nejnovější informace o ceny domů v našem průvodci
Existují však náznaky, že někteří potenciální majitelé domů jsou skutečně připraveni koupit dům, aniž by ho vůbec fyzicky viděli. Přestože virtuální prohlížení stále nemůže u většiny kupujících nahradit fyzická zobrazení, někteří - přesněji jeden ze šesti - jsou připraveni být flexibilní. Více než třetina Britů očekává, že virtuální prohlídky budou normou při lovu domů a každý pátý věří, že můžete virtuálně získat vše, co potřebujete.
Podle průzkumu mezi 2 000 dospělými Fialové cihly, ti, kteří jsou připraveni uvažovat o vlastnosti zásluhou virtuálního prohlížení, by chtěli získat a podrobný průchod celým prostorem, pocit jakýchkoli problémů nebo oprav, jas místností a úložný prostor. Funkčnost prostoru, pocit prostředí nebo pocit z domu a výzdoby byly také důležitými faktory, které povzbudily lidi ke koupi domu z virtuálního pohledu. Expert na interiéry a autor
Šílený o domě, Kate Watson Smyth, nabízí své tipy pro virtuální práci.1. Udělejte dobrý první dojem
(Obrazový kredit: Kate Watson Smyth a Purplebricks)
To platí jak pro fyzické, tak pro virtuální prohlídky, stejně jako veškeré úklidy, které byste udělali, kdyby se někdo měl fyzicky přijít podívat k vám domů:
„Kupující nemusí chodit po předzahrádce, ale začínají ve vaší hale. Tím se nastaví tón pro zbytek domu, takže se ujistěte, že je uklizený - žádné hromady kabátů, tašek a bot se nerozlévají. Ujistěte se, že dveře do ostatních místností jsou otevřené, aby byly co nejsvětlejší. “
2. Nabídka 360 ° zobrazení
Většina dnešních kupujících jsou uživatelé sociálních médií a dobře si uvědomují, jak snadné je odstranit nepořádek a nepořádek v pěkném obrázku-nabídněte jim tedy všeobjímající pohledy na váš majetek, které se neskrývají cokoliv. V případě potřeby investujte do 360 ° objektivu fotoaparátu.
3. Uvědomte si problémové oblasti
(Obrazový kredit: Kate Watson Smyth a Purplebricks)
Žádný domov není dokonalý, takže pokud je vaše kuchyň malá/obývací pokoj má severní aspekt/ten, z kterého okna nemají skvělý výhled, buďte o těchto věcech předem. Kate radí:
„Pokud máte malou temnou místnost, oblékněte ji, aby byla útulná a příjemná, a ukažte, jak ji používáte - např. jako dětská televizní místnost, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty. '
4. Dodejte obývacímu pokoji trochu lesku
(Obrazový kredit: Kate Watson Smyth a Purplebricks)
Obývací pokoj je velmi důležitý a vedle kuchyně bude nejdůležitějším pokojem pro vaše potenciální kupce - proto ho vyzdobte! Kate radí přidat několik osobních doteků, aniž by zaplnila místnost příliš mnoha obrázky vaší rodiny/domácích mazlíčků. Její nejlepší tip? Vyplňte místnost čerstvými květinami a pěknými knihami od konferenčního stolku:
„I když virtuální diváci nemusí cítit čerstvé květiny, stále vypadají hezky. Ujistěte se, že všechny velké listy jsou lesklé, a odstraňte všechny hnědé nebo pokleslé listy. Koupě domu je stále aspirační i praktická; ujistěte se, že vaše knihy konferenčního stolku to odrážejí. '
5. Ukažte své kuchyňské úložiště
(Obrazový kredit: Kate Watson Smyth a Purplebricks)
Hlavní věc, kterou potenciální kupující chtějí vědět, je, že si budou moci vaření ve vaší kuchyni užít. Kate tedy doporučuje vychloubat úložný prostor v kuchyni:
„Úložiště je v této místnosti klíčové. Ujistěte se, že alespoň jedna skříň je uklizená (a otevřete ji, aby se zobrazila divákům). Snižte pracovní plochu, aby nadšení kuchaři viděli, že je dostatek místa na přípravu a skladování.
Pokud máte spíž nebo technickou místnost, ukliďte ji a pochlubte se. Kupující chtějí vědět, kde mohou uložit žehlicí prkno, blátivé boty nebo pračku. “
Přečtěte si více:
- Jak prodat dům rychleji: našich 15 nejlepších tipů
- Prohlížení domu: kompletní kontrolní seznam pro kupující
