Kdo by neměl rád kulaté nemovitosti na prodej? Šance zjistit, co si sousedé žádají o svůj domov (a zda by ten váš mohl mít stejnou hodnotu nebo více), a jejich podezřelé možnosti zdobení.
Nebo možná sníte o tom, že se přestěhujete někam větší/hezčí/do zahraničí, jakmile přijde vaše navýšení nebo se objeví čísla v loterii?
- Prohlížení domu: kontrolní seznam pro kupující
Podle průzkumu provedeného pro komerční realitní makléře je 96 procent z nás zaneprázdněno procházením internetu hledáním nemovitostí bez skutečného úmyslu se skutečně stěhovat nebo kupovat Savoy Stewart. A děláme to docela pravidelně - 48 procent dotázaných se přiznalo k nákupu nového domova z okna alespoň jednou za měsíc.
Ale nový termín byl vytvořen pro ty, kteří jdou trochu nad rámec běžného klikání na stránky nemovitostí na internetu - ghosting vlastností. Je inspirován frází ghosting, častěji používanou ve vztazích, která někoho popisuje přerušení veškeré komunikace s bývalým partnerem, přítelem nebo dokonce příbuzným bez jakéhokoli varování nebo vysvětlení.
Duchovní nemovitosti projevují zájem o dům nebo byt, a jakmile se realitní agent, prodejce nebo prodávající spojí, přestanou s nimi mluvit nebo jim posílat zprávy.
Savoy Stewart říká, že existují stopy pro odhalení „kupujících“, kteří se vyděsí a najednou přestanou pronásledovat majetek.
1. Nechtějí poskytnout více kontaktních míst, například mobilní, domácí, číslo kanceláře nebo e -mailovou adresu.
2. Ve skutečnosti nevědí, co hledají, když kladou kvalifikační otázky, jako je rozpočet, lajky/nelíbí, budování preferencí, funkce, které musí mít.
3. Urazí je, když jsou jim položeny osobní otázky, například zda jsou pracujícím profesionálem nebo studentem.
(Obrazový kredit: Savoy Stewart)
Vyjednávač londýnské realitní kanceláře Winkworth říká, že nejlepším způsobem, jak se vypořádat s obtěžováním potenciálních duchů majetku, bylo zacházet s nimi, jako by byli skutečnými kupujícími: „Dokud budete následovat protokol a zajistí, že jste položili kvalifikační otázky, má tendenci objasnit, kdo to s hledáním myslí vážně a kdo čistě oknem nakupování.
„Poté, co jsem byl„ duchem “, to nejlepší, co jsem našel, je pokusit se dotknout základny jednou týdně přímo po datu jejich dotazu nebo zhlédnutí. Poté jim pošleme zdvořilý e -mail nebo zavoláme po šesti měsících, ale poté budou archivováni. “
Pro nás ostatní zvědavé kočky rádi procházíme anonymně na internetu, kde můžeme nečinně šťourat po nemovitostech na obrazovce, aniž bychom vzbuzovali naději agentů/prodejců.
Několik (10 procent) jde tak daleko, že navštěvují dny otevřených dveří nebo pořádají prohlídky (osm procent), i když nemají v úmyslu koupit.
Drtivý důvod, proč se lidé rádi dívají (76 procent), je prostě být nosní. Třicet šest procent uvedlo, že hledají inspiraci pro interiéry.
Existuje také slušný počet snílků, kteří několik hodin utíkají na webových stránkách s nemovitostmi - téměř polovina z nás (48 procent) přiznal, že hledá domy mimo naši cenovou kategorii s vysokými specifikacemi, žádanými funkcemi, jako je bazén nebo domov tělocvična. Nebo skautské domy, které dříve vlastnila celebrita.
Pokud se chystáte vlastnit ducha, můžete to také udělat stylově ...
