Je to doba jako žádná jiná pro britský trh s nemovitostmi, přičemž prodeje domů prudce stoupají o 50 procent nad úrovně zaznamenané v loňském roce, a to navzdory růstu ceny domů. To je podle Zoopla dalších 140 000 prodejů domů v různých fázích dokončení.
To bude potenciálně znepokojující zpráva pro kupující, kteří stále doufají, že budou dokončeni do Vánoc. Do posledního dne (22. prosince) zbývají necelé dva měsíce a nyní to vypadá velmi nepravděpodobně, že by letos všichni byli ve svých nových domovech. Průměrná doba prodeje domu je v současné době přibližně tři měsíce a v některých částech země, zejména na jihovýchodě, to trvá mnohem déle.
To, co nyní vidíme, je bezpochyby netypický nárůst kvůli svátku kolkových známek, který končí 31. března 2021. Zoopla to potvrzuje tím, že „[] termín kolkovného v blízké budoucnosti zaměří mysl oddaných stěhováků a zajistí silnou první čtvrtinu dokončení prodeje v roce 2021.“
Existují však rané náznaky, že mini-boom, jak se stalo známým, se blíží ke konci, přičemž počet nových šetření v posledních týdnech konečně klesl na úroveň před Covidem. To bude vítaná zpráva pro kupující, kteří nakupují poprvé a kteří byli stále více vytlačováni kupujícími podruhé a potřetí s mnohem větším kapitálem, více možnostmi, pokud jde o hypotéky, a v současné době díky hotovostnímu kolku více peněz úleva. Ve skutečnosti tito sebevědomí kupci stoupající po žebříčku nemovitostí tlačí na úroveň schvalování hypoték navzdory stále restriktivnějšímu chování věřitelů. Jednatel společnosti
Enness globální hypotéky, Hugh Wade-Jones komentuje:„Potenciální kupující domů nadále pohánějí pece britského trhu s nemovitostmi dalším obrovským nárůstem údajů o schválení hypotéky. Nejvyšší míra schválení od roku 2007 vám řekne vše, co potřebujete vědět o dramatickém návratu forma je v současné době vidět, protože kupující se vracejí ve svých houfech před prázdninami Uzávěrka.
„A to navzdory skutečnosti, že věřitelé začali penalizovat aplikace svých kupujících považovat za více proměnlivých okolností, jako jsou osoby samostatně výdělečně činné nebo osoby, na které je silně závislý komise. Ve stejné době také kupující, kteří poprvé nakupovali, zaznamenali zmenšování sortimentu produktů, které jim byly otevřeny, přičemž mnoho z nich bylo zapotřebí k zajištění větších vkladů k zajištění hypotéky.
„Toto utažení opasku však ještě nezpůsobí žádné narušení činnosti na nejvyšší úrovni trhu a údaje o schválení hypotéky prudce rostou. Tento růst byl udržován vysokou úrovní obchodů, které nadále provádějí zejména kupující druhé a třetí příčky.
"Zaznamenali jsme také zvýšený stupeň aktivity od mezinárodních kupujících a těch, kteří se pohybovali na nejvyšších cenových prahových hodnotách, kteří vnímali zlepšující se stav pravidelného trhu jako svůj podnět k jednání."
Naše rada pro začínající kupující? Pokud jste vůbec schopni počkat do března, udělejte to. Současná výjimečná poptávka již ustupuje, ale všem to bude trvat dobrých pár měsíců prodej domu prochází systémem a věřitelé a dopravci jsou o něco méně tlak. To je kdy byste měli začít žádat o hypotéky a prohlížet nemovitosti. Pokud však chcete být v příštím roce připraveni jednat rychle, můžete začít zkoumat nejlepší hypoteční sazby a hned v zásadě se dohodnout. Spojili jsme se s odborníky na hypotéky Habito: použijte jejich bezplatný nástroj pro srovnání hypoték níže.
