Mezipatro je skvělé designové řešení pro místnost s dvojitým stropem nebo půdním prostorem výše. Poskytuje další cennou podlahovou plochu spolu s působivým pocitem objemu vytvořeným vysokým stropem.
Přidání mezipatra se obvykle provádí jako součást přestavby, renovace nebo rozšíření - uvažujte o dvou podlažích přístavby, půdní vestavby, garážové přestavby s pokojem ve střeše nebo jako součást stodoly, školy nebo kostela konverze.
Přečtěte si tuto příručku, abyste zjistili základní informace, a poté použijte naše průvodce prodloužení domu nebo rekonstrukci nemovitosti zjistit více o pravidlech, předpisech a plánování, které jsou součástí tohoto typu projektu.
(Obrazový kredit: Rachael Smith)
Proč byste instalovali mezipatro?
Typickými situacemi, které by mohly vyhovovat mezipatře, jsou přestavby, kde charakter budovy, ať už bývalé stodoly nebo kostela, vyžaduje určitý dvojitý výškový prostor, aby zůstal vystaven. Může to být také dobré konstrukční řešení v památkově chráněná budovakde horizontální střešní nosníky překlenující prostor jsou překážkou pro vytvoření úplného dalšího podlaží ve střešním prostoru a nelze je změnit.
V menším měřítku může být mezipatrem zvětšená přistávací plocha s výhledem na schodiště nebo galerie uvnitř půdní prostor nad ložnicí s výhledem na pokoj níže, možná proto, že prostor střechy je pro podkroví příliš omezený konverze. Ve většině situací můžete mezipatro v prvním patře využít pro jakoukoli funkci, včetně obývacího pokoje, platformy na spaní nebo kuchyně.
Potřebujete povolení k instalaci mezipatra?
Plánovací povolení není potřeba, pokud není uveden dům, ale všechny práce musí být v souladu stavební předpisy. Pokud práce ovlivní párty zeď struktur, musíte o tom informovat své sousedy. Pro strukturální změny potřebují nájemci povolení od vlastníka.
(Obrazový kredit: Rachael Smith)
Jak využít mezipatro
Mezipatra jsou skvělý způsob, jak maximalizovat stopu jednopodlažního domu s vysokým stropem. Například spací podkroví nad obytným prostorem může vytvořit ubytování pro hosty, kde není k dispozici pokoj. V takovém případě nesmíte pokrýt více než 50 procent místnosti, ve které sedí.
(Obrazový kredit: Stuart Cox)
Požární bezpečnost a mezipatra
(Obrazový kredit: Rachael Smith)
Na úrovni druhého patra nemůže mezipatro tvořit obytnou místnost, jako je ložnice (pokud není úroveň podlahy 4,5 m nebo méně nebo nad venkovním prostorem) úroveň terénu a je zde okno vyhovující požárnímu úniku), protože není v souladu se stavebními předpisy pro požární bezpečnost, protože je otevřeno do místnosti níže. Pokud chcete obytný prostor nad místností v prvním patře, budete s ním muset zacházet jako s přestavbou v podkroví a uplatňovat stejná opatření požární bezpečnosti.
Zjistěte, co by to znamenalo v našem průvodce konverzí podkroví.
Mezipatro ve druhém patře musí tvořit jeden prostor (žádné další dělení kromě úložného prostoru, skříní atd.) A viditelná plocha níže uvedené místnosti by neměla být menší než 50 procent. Mezi možná neobývatelná využití mezipatra ve druhém patře patří přidání vlastní koupelny (i když to by muselo být otevřené do níže uvedené místnosti), šatna nebo sklad. Podívejte se na náš nápady na šatny funkce pro inspiraci.
(Obrazový kredit: Rachael Smith)
Schodiště a zábradlí pro mezipatro
Přístup na mezipatro je přes konvenční schodiště - ale pokud je prostor omezený, možnosti zahrnují točité schodiště nebo prostor, který je využíván jen příležitostně, schodiště šetřící prostor s našlápnutými a scházenými nášlapy nebo žebřík s pevným podkrovím s madly. Mezi mezipatrovými schody a dveřmi místnosti pod nimi musíte dodržet maximální vzdálenost 3 m, přičemž od nejvzdálenějšího bodu mezipatra ke schodům je maximální 7,5 m.
Inženýr bude muset vypočítat pevnost podlahy a veškeré změny nutné pro konstrukci střechy. Střecha/strop bude muset být izolována a tam, kde je výhled na níže uvedený prostor, bude zapotřebí nějaká forma zábradlí.
Balustráda a schody jsou důležitým designovým prvkem. Skleněná zábradlí a jednoduché schodiště nebo točitý let dobře fungují v moderním prostoru. Přestavba zábradlí a schodiště ve stodole by měla být minimální nebo robustní a praktická. Pro tradiční vzhled jsou klasickým řešením vřetena, madlo a litinový spirálový let.
Chcete další rady ohledně převodů?
- Zjistěte více o jak řešit přeměnu stodoly, školy nebo kostela
- Konečný průvodce přeměnou suterénu
- Dokonalý průvodce přestavbami v garáži
