Hvis du håber på et hurtigt hussalg, er du sandsynligvis klar over, hvad der tænder potentielle købere: lyse, store værelser, dæmper appel og udenfor plads. Men hvad med de ting, der er slukket og skal undgås, når du sælger din bolig?
- Lær at finde bedste realkreditrenter ved hjælp af vores guide
- Find de seneste, nøjagtige oplysninger om huspriser i vores guide
En nylig undersøgelse af 2.000 voksne bestilt af ejendomsmægler Purplebricks viser, at første indtryk fungerer begge veje og et negativt indtryk efter en ejendomsvisning, hvad enten det er fysisk eller virtuelt, kan alvorligt skade dine chancer for at sælge dit hjem så hurtigt som muligt. Det er de øverste turn-offs, som folk føler stærkt nok ved at afvise en visning eller endda seriøst genoverveje at give et tilbud på et hus.
1. Mørke og små rum
(Billedkredit: Unsplash/Abi Goldstein)
Vi kan godt lide den mørke udsmykningstrend - men det er ikke det samme som et mørkt og snusket værelse, der også er lille. Hvis du har et mørkt rum i huset, kan du overveje at visuelt forstærke det med kunstigt lys. Og - undgå tunge eller mørke gardiner, da de får rummet til at se endnu mindre ud.
Læs mere om maksimere dagslys i dit hjem i din guide.
2. En tilgroet have
(Billedkredit: Jonathan Farber)
Igen er der en fin grænse mellem en naturligt udseende have og en have, der er tilgroet og har brug for lidt kærlighed. Du ved, hvilken din er, og hvis det er sidstnævnte, skal du leje en gartner for en dag: det vil ikke koste dig meget, men kan gøre en dramatisk forskel for, hvor meget dine potentielle købere kan lide dit hjem.
Se vores galleri af have ideer at inspirere dig.
3. Beskidt tøj og sko udstillet
(Billedkredit: Unsplash/Annie Spratt)
Dette er et stort nej-nej til købere, idet mange navngiver dette som en af deres bedste turn-offs. Det handler heller ikke kun om snavset vasketøj: Du må ikke tørre dit rene vasketøj indendørs på visningsdagen. På samme måde må mudrede trænere aldrig blive udstillet på gangen eller på verandaen og bør aldrig vises på reklamebillederne.
4. Gyldne farver
(Billedkredit: Unsplash/Curology)
Vi kan godt lide farve, og velvurderet brug af lyse farver kan forbedre dit hjems udseende. Men hvis du ikke er sikker på, hvilke farver der passer sammen, eller du ved, at din smag er uden for mainstream (f.eks du følger den maksimalistiske trend), så skal du måske genoverveje farveskemaet i dit hjem, før du lægger det op til salg. Hold dig til ro neutral, og du vil udvide din pulje af potentielle købere.
Start med vores galleri af stue maling ideer at guide dig.
5. Værelser lavet til at se større ud, end de virkelig er
Har du et smart fish-eye-kameraobjektiv og synes det er en god idé at få din stue til at se større ud på billederne? Det er det ikke: potentielle købere er udmærket klar over de fordrejende virkninger af specialiserede kameralinser og vil højst sandsynligt give en ejendom, der får et større udseende til at se ud, end det er et hårdt pas. Selvom de møder op til visning, vil de sandsynligvis blive irriteret over, at de har været nødt til at komme for at se et hjem, der er blevet fremstillet forkert online.
Tænk i stedet om layoutet på dit værelse, eller - hvis du har tid og budget - overveje at gå i åben plan.
Læs mere:
- 10 fordele og ulemper ved en åben planløsning
- Sådan sælges et hus hurtigere
