Kontakt os
Telefon: 01379658309E -mail: [email protected]
Internet side: http://www.glazingvision.co.uk
Beliggenhed: Øst for England, Norfolk, Alle Storbritannien og Nordirland
Efterhånden som steder går, har denne private bolig bestemt et af de mest eftertragtede postnumre i San Francisco! Denne luksus ejendom sidder lige overfor St Francis Yacht Club på Marina Boulevard har nu en fantastisk tagterrasse på 1200 kvadratfod i flere etager, der byder på en betagende havnefront visninger. Designet af ODS Arkitektur, baseret i San Francisco Bay -området, tilbyder tagterrassen et herligt udendørs rum, mens Glasur Vision Flushglaze walk-on taglamper, importeret specielt fra Det Forenede Kongerige og spredt i pynten, sikrer, at gulvet i soveværelsessuiten nedenunder er badet i diffust dagslys.
Bygget i 1920'erne i spansk missionsstil tilbød denne ejendom på 3 etager allerede en imponerende 4000 kvadratmeter plads, men husejeren ønskede at forlænge huset yderligere, især på udkig efter potentialet i det ubrugte, nedslidte flade tag ved at tilføje et fuldt operationelt udekøkken samt rummelig spisestue og stue områder. En udsigtsplatform for at drage fordel af udsigten ud over lystbådehavnen var også på hans ønskeliste.
ODS Architecture blev udnævnt af husejeren i 2012 til at påtage sig dette ambitiøse projekt. Dette projekt, der var kendt for deres moderne tilgang til boligdesign, var imidlertid en ny afgang for teamet på ODS - at tage et traditionelt hus og tilføre det et moderne twist. Kortet om at bygge en stilfuld tagterrasse samt at omkonfigurere gulvet i soveværelset udgjorde en række betydelige strukturelle udfordringer. For det første var ændringer i ejendommens historiske facade ikke tilladt af staten Californien, plus enhver nybygning skulle være ude af syne af gaden så meget som muligt. Desuden kompromitterede nærheden af naboernes huse på begge sider mængden af naturligt lys at komme ind i klientens hjem og manglende evne til at installere vinduer på grund af utilstrækkelig afstand til ejendomslinje betød, at en regelmæssig forlængelse på øverste etage i traditionel murværk ikke ville blive det passende. Bygger tagterrasse, eller dæk, er aldrig en let opgave, men på Marina Boulevard kom det til at blive særligt udfordrende, da det sølvmalede tag var i forfald.
ODS innovative design til en ny multi-level, multifunktionel tagterrasse, der inkorporerede en modernisering af husets tredje sal, krævede yderst kreative byggeteknikker. Bygningsentreprenør, Jeff King & Company, arbejder i tæt samarbejde medODS, omrammede taget med nye træstøtter, metalstik og hardware for at sikre, at det kunne tage vægten af den planlagte tagterrasse. Lodrette kabler på siden af huset blev tilpasset.
Store tagterrasser kræver altid omhyggelig opmærksomhed på vandtætning og på Marina Boulevard, hvor gamle og nye systemer skulle være finjusteret for at skabe en helt vandtæt kuvert, et højteknologisk vandtæt system skulle være udtænkt. Derudover blev dækket lagt med slidstærke flise-, fade- og revnebestandige porcelænsfliser, der let kunne fjernes og udskiftes, hvis der skulle være en lækage eller vandskade i fremtiden. De er også brandsikre, en vigtig funktion i betragtning af typen af apparater installeret på tagterrassen og nærheden af de nærliggende ejendomme til hver side.
Den nederste etage af tagterrassen indeholder det imponerende udekøkken, der er strålende med rustfrit stål vikingeapparater og bordplader i beton, som er et nik til de gamle gipsvægge hus. Spisepladsen, komplet med et stort spisebord, støder op til køkkenet, og på den næste etage er der en lille bar og en ildsted til udendørs underholdning. "Kråkereden", udsigtsplatformen, nås med et glas- og trætrappe og blev skabt af entreprenør hvor det originale tag var skråt. Dette niveau dæk, baseret på et piedestalsystem, der når op til 24 tommer, er opdelt i 4 kvadranter for at sikre korrekt dræning og er vandtæt for at beskytte stuen herunder, som er tilgængelig fra både soveværelset og hovedværelset dæk. Dette værelse giver et moderne, men alligevel intimt rum, hvor man kan slappe af og trække sig tilbage, hvis vejret viser sig dårligt. Det kan lukkes af glaserede skydedøre, men det er lyst og luftigt og byder på en stille og fredelig zone for at observere lystbådehavnen.
En vigtig overvejelse for arkitekterne og entreprenøren i udformningen af tagterrassen var imidlertid behovet låse op for dagslyset til det nederste soveværelse og badeværelse suite gulv, samtidig med at det beskytter privatlivet i disse intime kvarterer. Det originale tag havde 4 firkantede ovenlysvinduer, som havde givet naturligt lys mulighed for at komme ind i stuen nedenfor. Da det gamle tag blev dækket med det nye tagdæk, og de gamle ovenlysvinduer blev fjernet, var en glasløsning var påkrævet, der ville garantere en direkte kilde til dagslys og kunne udnytte det originale ovenlysvindue åbninger. Derudover skulle ruderne være tilstrækkeligt robuste til at være gangbare for ikke at gå på kompromis med strukturen eller det praktiske ved selve dækket, og det skulle kunne klare dårlige vejrforhold, herunder tunge Regn. Sikkerhed var også en kritisk faktor ved valg af ruder - det skulle være sikkert under fødderne.
Efter omfattende forskning specificerede ODS en række Flushglaze walk-on taglamper,fremstillet i England af Glazing Vision, en meget respekteret og innovativ glasspecialist producerer taglamper af høj kvalitet til bolig- og kommercielle markeder både i Storbritannien og oversøisk. I modsætning til ovenlysprodukter, der fås i USA, blev Glazing Vision Flushglaze -taglygter designet og testet til at modstå tung fodtrafik, samtidig med at den bevarede vandtæt integritet. Arkitekt, entreprenør og bygherre mente alle, at disse taglamper bedst opfyldte deres krævende kriterier.
Det Flushglaze walk-on taglamper havde den fordel, at de kunne installeres i plan med gulvfliserne af porcelæn, der blev brugt på hovedterrassen, hvilket gav en perfekt flad overflade. Manglen på nogen synlig intern ramme betød, at disse taglamper afgørende nok ikke ville ødelægge den visuelle effekt - tværtimod ville de forbedre tagterrassens nutidige udseende og tilføje en tydelig wow -faktor.
For de tre taglygter placeret på hoveddækket var ruderne specifikt bestilt med en sandblæst finish. Dette ville resultere i et mere diffust lys, der kommer ind i soveværelsessuiten herunder, men ville også forbedre uklarheden og derved tilbyde større privatliv også, en vigtig faktor for klienten, da tagterrassen ofte ville blive brugt til underholdning gæster.
Derudover er sandblæst finish givet bedre skridsikkerhed end standardglas. Skridsikkerhed måles ved hjælp af middelværdier for pendul testværdier (PTV), med værdier på 25-35, der anses for at have moderat sliprisiko og 36+ som en lav skridrisiko. Glazing Visions sandblæste glas opnår en PTV på 50 som standard, langt over tærsklen til PTV 36 at blive kategoriseret for at have et lavt skridsikkert potentiale, og det blev betragtet som ideelt til brug på Marina Boulevard.
Den fjerde af Glazing Vision Flushglaze walk-on taglamper og den største på 67 x 34 tommer, var installeret på udsigtsplatformen, og i modsætning til de andre 3 taglamper havde glasset en fritteret finish. En silketrykt fritte, der inkluderede partikler i blækket for at skabe en ru struktur, blev påført på glas i et unikt mønster for at give 40% dækning, hvilket øger skridsikkerheden markant glas. Faktisk opnår frittet glas generelt en PTV på 60, hvilket giver en endnu bedre skridsikkerhed end sandblæst.
Den generøse størrelse af Glasur Vision Flushglaze walk-on taglys på udsigtsplatformen sikrede også, at dagslys oversvømmede den smalle gangbro nedenunder, som den tilstødende stue med soveværelse også havde glæde af. Denne næsten rammeløse taglys komplimenterer den moderne trappe, der leder op fra hoveddækket, stilfuldt kombineret med IPE trægulve for at skabe en slags nautisk fornemmelse, et perfekt miljø hvorfra man kan se Americas Cup race!
Selvom dette udfordrende projekt tog 2 ½ år at gennemføre, er resulterende tagterrasse er vidnesbyrd om ekstraordinært samarbejde. Som entreprenør har Jeff King & Co. forklarer, det var resultatet af bygherren, arkitekten og entreprenøren ", der arbejdede sammen for at forstå designhensigten og for at sikre, at håndværket realiserede drømmen". Og vigtigere for staten Californien er denne moderne tagterrasse hverken synlig fra gaden, og det forringer heller ikke kvarterets historiske karakter. Succesen med denne konstruktion gav Jeff King & Co. prisen for Årets entreprenør 2016 (Landskabsdesign/udendørs liv).
Tagterrassen er overbevisende i sin enkelhed, og følsomheden over for farve og materialitet sikrer, at den smelter problemfrit med resten af huset, så at når man går ind i boligarealet på master suite -gulvet, som Alan Ohashi fra ODS stolt siger, "har man en fornemmelse af, at der ikke virkelig var sket noget" over. Arkitektur når det er bedst!
For at finde ud af mere om designovervejelser til tagterrasser, download vores gratis guide i dag
