Tilmeld dig vores nyhedsbrev
Få de bedste boligindretningsideer, DIY-råd og projektinspiration direkte i din indbakke!
Tak, fordi du tilmeldte dig Realhomes. Du vil snart modtage en bekræftelses-e-mail.
Der var et problem. Opdater venligst siden og prøv igen.
Flytter ind i din første lejlighed? Opgraderer til en ejerlejlighed? Uanset hvor du beslutter dig for at oprette butik, er der masser af udlejningsrøde flag, der bør ikke gå ubemærket hen.
Sørg for at afkrydse alle de detaljer, du skal bruge for at sortere ud på forhånd og gøre arbejdet lettere med vores tjekliste til indflytning.
Vi kan ikke være der for at slå alarm, mens du underskriver din lejekontrakt, hvis der skulle være større problemer, men vi kan give dig et par tips fra de professionelle, som vil gøre din boligsøgning meget nemmere.
Udlejningsrøde flag, du skal vide, hvordan du kan få øje på
Før du finder Feng Shui
for dit rum skal du udforske ejendommen for at sikre, at den er komfortabel og sikker. Det er nemt at få øje på nogle potentielle problemer - gnavere, ødelagte apparater, uhyggelige, skøre og uhyggelige naboer - men andre dele af lejeprocessen kan være lige så problematiske, men ikke så indlysende. Disse scenarier får os til at vifte med røde flag.Dag-til-dag faciliteter fungerer ikke
Keyanna Bowen, grundlæggeren af Øst + Lane og værten for Udlejning Redo på Magnolia Network, insisterer på, at du bør se en udlejning på samme måde, som du ville gøre en ejendom, du overvejer at købe - i sidste ende er de begge hjemme.
Start med de "dag-til-dag ikke-kosmetiske ting." Skyller toiletterne ordentligt ud? Har du vendt alle lyskontakterne? Er vandtrykket i orden? Disse fornødenheder kan ofte gå ubemærket hen i spændingen ved at læse en leje lejlighed, lejlighed eller hus for første gang, så lav en tjekliste, hvis du har brug for det!
Uopsynede områder er forsømt
Hvis gange, vaskerum, uderum, og postrum ligner en katastrofe, så tag det som et tegn på, at selve lejligheden måske også har brug for noget TLC...eller en masse af TLC.
"Tjek vedligeholdelsen," foreslår Chelsey Brown, grundlæggeren af CityChicDecor.com og forfatter til Lejestil: Den ultimative guide til at dekorere din lejlighed eller dit lille hjem (tilgængelig på Amazon). "At se, hvordan ledelsen eller udlejeren vedligeholder et hjem eller kompleks, kan fortælle dig, hvordan de vil vedligeholde din faktiske enhed."
Og skulle noget virke mindre end fantastisk på indflytningsdagen, skal du gøre udlejer opmærksom på det.
"En enhed, vi flyttede ind i i Brooklyn i 2019, havde IKKE friske lag maling, da vi flyttede ind, og havde slidmærker fra den tidligere lejer sammen med revner, der ikke var dækket til," Becca Siegel fra Halfhalftravel.com husker.
Tag billeder under hele rejsen, så du har beviser, hvis noget er ude af stand. Det er altid godt at fotografere din plads ved ankomst, og inden du tager på vejen, så du har dokumentation, der viser, at du var en god lejer og vedligeholdt pladsen godt.
Leasingoplysningerne er uklare
Pump pauserne, hvis du har en udlejer, der er løssluppen med lejeaftaler eller tvinger dig til vilkår, som du ikke er tryg ved. I bliver nødt til at læse det med småt grundigt, venner. "Sørg for, at du forstår, hvad du skriver under på," bønfalder Bowen. Klarlægge hvor meget huslejen er og hvilke forsyninger der er inkluderet i din aftale.
Betalinger bliver hastet
Vi forstår det – du er begejstret for at skabe dit eget rum. Du er klar til at implementere lejlighed hacks at udnytte alt muligt tomme plads. Det er helt sikkert en spændende tid, men skynd dig ikke med at aflevere noget - især økonomi.
"En legitim ejendomsadministrator eller udlejer vil ikke bede dig om at aflevere en stor sum penge, før du har set lejeboligen og læst lejekontrakten igennem," siger RedFin's cheføkonom, Daryl Fairweather. "I løbet af ansøgningsprocessen kan du dog forvente at betale visse gebyrer på forhånd, såsom ansøgningsgebyrer og et baggrundstjek, uanset om du i sidste ende underskriver en lejekontrakt for ejendommen."
Udlejer er utilnærmelig
Selvom du sandsynligvis ikke vil have meget kontakt med din udlejer, bør en ejendomsejer stadig være tilgængelig - især i betragtning af at en fremmed flytter ind i deres rum!
"Hvis du hører, at udlejeren eller lederen er 'ude af byen', syg eller på anden måde tilbageholdt, men du forventes stadig at betale et depositum eller første og sidste måneds husleje på forhånd på stedet, kan du blive udsat for en fidus," Fairweather noter. "Svindlere er gode til at få alt til at virke legitimt - nogle henviser endda til en falsk advokat eller andre tredjeparter, der passer på tingene i ejerens fravær."
Mæglere er ikke på forhånd om forsyningsselskaber
Selv hvis du er i de mindste pladser, skotøjsæsken til at afslutte alle skoæsker, beregn, hvordan din månedlige forbrugsregning vil se ud, så der ikke er nogen overraskelser, når du flytter ind.
"Spørg ledelsen eller udlejeren, hvad den gennemsnitlige elpris er pr. måned i en enhed, der svarer til det, du leder efter," anbefaler Brown. "I dårligt isolerede bygninger kan du betale hundredvis af dollars om måneden for elektricitet. En gang var min elregning $290 for et tidligere studie, jeg boede midt på sommeren!"
Det er alt sammen i detaljerne, folkens. Men nu hvor du ved, hvad du skal gøre, når du skal udleje lejemål, er det tid til at underskrive lejekontrakten og komme ind. Næste skridt? Design af din lille lejlighed på et budget.
Har du brug for en anbefaling af et tv-program? Måske et par indretningstips? Danielle, en digital nyhedsskribent hos Future, har dig dækket. Hendes arbejde optræder i hele virksomhedens livsstilsmærker, herunder My Imperfect Life, Real Homes og woman&home. Hovedsageligt bliver hendes tid brugt på My Imperfect Life, hvor hun er tilpasset de seneste underholdningstrends og datingråd til Gen Z.
Før sin tid på Future var Danielle redaktør af Time Out New York Kids, hvor hun fik oplevet det bedste fra byen fra dens mindste beboeres synspunkt. Før det var hun nyhedsredaktør på Elite Daily. Hendes arbejde har også dukket op i Domino, Chowhound og amNewYork, for at nævne nogle få.
Når Danielle ikke skriver, kan du finde hende ved at teste en ny opskrift, læse en bog (forslag er altid velkomne) eller omarrangere møblerne i sin lejlighed...igen.
