Tilmeld dig vores nyhedsbrev
Få de bedste boligindretningsideer, DIY-råd og projektinspiration direkte i din indbakke!
Tak, fordi du tilmeldte dig Realhomes. Du vil snart modtage en bekræftelses-e-mail.
Der var et problem. Opdater venligst siden og prøv igen.
Hvis du forsøger at sælge dit hjem hurtigt, er måden du iscenesætter dit indvendige rum på lige så, hvis ikke mere, vigtigt end at præsentere et smukt udvendigt. Det første indtryk, som en potentiel køber går gennem døren, gør hele forskellen på et stadig mere konkurrencepræget marked.
Og hvem vidste det hjem duft havde spillet så vigtig en rolle?
Mens bremse appel vil diktere, om nogen beslutter sig for at træde over tærsklen, kan det første, der rammer dem, når de kommer ind, være at fortryde alt dit hårde arbejde?
Ifølge en undersøgelse foretaget af GetAgent, kan lugten af dit hjem gå så langt som at afskrække købere fra din ejendom eller gøre dem mere tilbøjelige til at give et tilbud...
Colby Short, medstifter og administrerende direktør for GetAgent bemærker, hvordan det er vigtigt at have en positiv indvirkning på potentielle købere, når de først går gennem døren. forsøger at sælge 'Entréen er for mange seere det første område af dit hjem, som de vil opleve, og derfor er det vigtigt at lave en god indtryk.'
Så sikkert, du ved måske hvordan iscenesætte et hjem dekorativt, men har du tænkt over de sidste detaljer, der vil påvirke alle potentielle køberes sanser?
Dufte, der kunne sælge dit hjem hurtigere
Vi tvivler ikke på din smag duftlysMen hvis du forsøger at sælge, er det værd at undersøge, hvilke dufte, der især kan gøre dit hjem endnu mere attraktivt.
Short fortsætter: 'Af denne grund ville indgangen til en ejendom være et fantastisk område at have de virkelig populære, virkningsfulde dufte som friskbagte brød, frisk linned eller friskbrygget kaffe, så eventuelle potentielle seere kan blive ramt af de lokkende og hjemlige dufte, så snart de kommer ind i din ejendom.'
Da lugt foretrækkes subjektivt, er her de tre bedste til at opmuntre til et salg.
1. Friskbagt brød
Jep, det viser sig, at du måske vil begynde at gøre brug af din brødmaskine endnu en gang og bage et brød i timerne forud for hjemmebesøg. Ifølge undersøgelsen sagde 37 % af befolkningen, at denne duft ville gøre dem mere tilbøjelige til at købe en ejendom.
Hvis du hellere vil et stearinlys, er det en temmelig nicheduft, men vi fandt denne fristende Bagt brød sojalys på Etsy .
(Billedkredit: Getty)
2. Frisk linned
Hvem elsker ikke duften af frisk vasketøj? Det er ikke underligt, at nyvasket linned blev nummer to for de dufte, der vil hjælpe med at sælge et hus, hvor 36 % af deltagerne sagde, at det ville vinde dem.
Vi ville vælge et stearinlys som Clean Cotton fra Yankee Candle for denne duft i stedet for at hænge vasketøj op rundt omkring i huset – ikke et godt udseende.
(Billedkredit: Getty)
3. Friskbrygget kaffe
Kaffe-fans vil da være glade for at vide, at man laver en hurtig espresso til potentielle køberes ankomst kan fremskynde salgsprocessen ifølge undersøgelsen med 27 % af deltagerne, der markerer denne duft som en vinder. Hvis du allerede har bedste kaffemaskine, bare tid en bryg før besøget, eller lad en kande fransk presse stå ved siden – du kan endda lade folk hjælpe sig selv til virkelig at føle sig hjemme.
(Billedkredit: Getty)
Lugte, der vil afskrække huskøbere
I samme åndedrag er der nogle dufte, eller rettere dufte, som du ikke ønsker at blive hængende i dit hjem, når du har husbesigtigelser.
Det kommer egentlig ikke som nogen overraskelse, at 68 % af potentielle købere sagde, at enhver form for skimmelsvamp og fugtig lugt ville afskrække dem fra en ejendom. Bemærk, at det er i din bedste interesse slippe af med skimmelsvamp ASAP, uanset om du sælger eller ej.
Tæt bagefter sagde 64 % af deltagerne i undersøgelsen, at lugten af opkast – dejlig – ville være en stor tur off, efterfulgt af lugten af cannabis, hvor 55 % af potentielle købere sagde, at denne lugt ville få dem til at genoverveje at lægge en tilbud...
Hvilke dufte er gode til at sælge et hus med kæledyr?
Hvis du har kæledyr og er bevidst om lugte af 'våd hund', der ikke hjælper din ejendom med at komme ud af markedet på et tidspunkt, bortset fra at komme ud af en damprenser eller støvsuger til kæledyr, Short siger 'Der er mange forskellige dufte, du kan placere rundt i hjemmet for at maskere lugten af dyr, samt for at berolige dine kæledyr på samme tid. Citrusdufte, inklusive grapefrugt, appelsin og citron, er gode til at maskere og neutralisere din(e) kæledyrs muskydyrsduft. Citrus-duftende stearinlys er enormt populære og kan bringe en dejlig, frisk duftende duft til dit hjem, uanset hvor de er placeret.'
Lavendel, jasmin og rose er gode dufte at vælge til at sælge et hus. Korte bemærkninger om, hvordan 'Rose duft også rangeret som den 7. mest populær lugt til at sælge et hjem i henhold til vores forskning, så et rosenduftlys kunne være en god mulighed for oplysning lige før et hus visning.'
Hold dig sikker med stearinlys og husvisninger
Hvis du vælger at brænde stearinlys forud for husvisninger, er det selvfølgelig vigtigt for at gøre det sikkert stearinlys (uanset hvilket rum de er i) væk fra alt brændbart, herunder møbler, gardiner, sengetøj, papir eller dekorationer. Dette er for at undgå, at en utilsigtet brand starter i dit hjem. På samme måde må du ikke placere tændte stearinlys, hvor de kan blive væltet af kæledyr, børn eller endda vinden. Det kan også være bedst at undgå at tænde et duftlys i rum uden vinduer eller dårlig ventilation, da det kan føre til, at rummet bliver indelukket, og dufte bliver overdøvende.' Tilføjer Short.
Mens gløden fra et stearinlys er tillokkende, siv diffusere kan være sikrere og er mindre skarpe end diffusorer med æteriske olier.
Generelt er det let at holde styr på rengøringen, når du inviterer potentielle købere ind i dit hjem.
Så for at øge dine chancer for at bejle til dem, så tøv ikke med at bage – vi mener brød – tænd et linnedfrisk lys eller, brygge en kande kaffe for at forsøde handlen yderligere.
- *GetAgent undersøgte 1.500 britiske husejere i alderen 18+ og bad dem vælge de dufte, der ville gøre dem mere og mindre tilbøjelige til at købe en ejendom. Resultaterne blev derefter brugt til at rangere de dufte, der er mest og mindst tilbøjelige til at hjælpe os med at sælge vores hjem.
Jeg er Cam, den tidligere viceredaktør af Real Homes, som arbejdede på siden fra 2020 til 2023. Som lejer selv, der deler et hjem med to venner (og min kat) i London, kender jeg alt for godt de udfordringer, som dette kan udgøre, når det kommer til at skabe dit perfekte setup. Som en, der altid har elsket alt indretningsrelateret, kan jeg ikke hvile, før et hjem føles rigtigt, og det gør jeg virkelig passioneret omkring at hjælpe andre med at komme dertil, uanset deres livssituation, stil eller budget være. Det er ikke altid det nemmeste at finde ud af, men rejsen er sjov, og resultaterne er så det værd.
Efter indretning er rejser, kunst og fotografering mine næste store passioner. Når jeg ikke skriver eller redigerer hjemmets indhold, benytter jeg mig normalt af andre kreative forretninger, udforsker gallerier i London eller længere væk, tager billeder, skribler eller tegner!
