Tilmeld dig vores nyhedsbrev
Få de bedste boligindretningsideer, DIY-råd og projektinspiration direkte i din indbakke!
Tak, fordi du tilmeldte dig Realhomes. Du vil snart modtage en bekræftelses-e-mail.
Der var et problem. Opdater venligst siden og prøv igen.
Hvis du planlægger at sælge din bolig til foråret, er det nu, du skal begynde at gøre den klar. Foråret vil være her, før du ved af det, og du vil ikke gå glip af den perfekte mulighed, fordi du stadig tager fat på dvælende problemer. Så hvad skal du helt præcist gøre for at gøre dit hus klar? Disse er 6 måder at forberede dit hjem på nu til forårets ejendomsmarked.
- Vil du vide, om det nu er tid til at sælge? Tjek vores boligmarkedsprognose.
Forbered dig selv
Faktisk, før du forbereder dit hus, skal du forberede dig selv. "Husene sælges meget hurtigt, og mange mennesker er overraskede over, at de er under kontrakt hurtigere, end de havde forventet," siger Michael Hills, vicepræsident for Brokerage hos Atlas Ejendom.
Så det er tid til at beslutte, om du virkelig vil flytte, og i så fald få alle dine ænder i en række. "Hvis du ønsker at flytte ind i et andet hus, anbefaler jeg, at du har dit långiverbrev til rådighed og begynder at se på andre huse, før din nuværende Huset er noteret på markedet på grund af den hastighed, hvormed huse går under kontrakt. At forberede dig selv betyder også, at du bliver nødt til at ændre din tankegang. Det er ikke længere "dit hus", men i stedet "en potentiel købers hus", så begynd at løsrive dig følelsesmæssigt fra det.
Fjern tæpper
En ting, der kan bremse salget af dit hjem: tæppe. Så nu er det tid til at arbejde på at få den op og ud. Væg-til-væg tæppe kan faktisk være en deal-breaker for nogle købere, ifølge Jaylon Brigham, licenseret associeret ejendomsmægler hos Brown Harris Stevens i New York City, NY.
Hun siger, at de virkelig hader det i hovedrummet ligesom opholds- og spiseområderne. "Mange købere kan ikke lide det, de synes, det er beskidt og gammeldags, og det bliver en reel distraktion fra hjemmets ellers vidunderlige kvaliteter." Som agent siger Brigham, at hun ofte har haft kunder, der ikke ville slippe af med gulvtæpperne, og deres hjem ville sygne hen på marked. "Men efter at jeg endelig har overbevist dem om at fjerne tæppet og efterbehandle trægulvene nedenunder, ender vi normalt med flere tilbud."
Rens dine vinduer
En anden opgave at tage sig af inden forårets ejendomsmarked er at sørge for, at dine vinduer er knirkende rene. "Hvis du er vant til at leve med snavsede vinduer, bemærker du nok ikke engang efter et stykke tid, at du ikke kan se ordentligt ud af dem, og halvdelen af lyset er blokeret," siger Brigham. Hvis dit hjem er mørkt, får snavsede vinduer det til at virke endnu mere dystert. Og hvis dit hjem er lyst, advarer Brigham om, at du gør det en bjørnetjeneste ved ikke at fremvise en så vigtig funktion. "Gør dig selv en tjeneste, og puds enten selv vinduerne eller leje en service - det er din tid og dine penge værd," siger hun.
Pift det ydre op
Dit hjems ydre er lige så vigtigt som de indvendige områder, så forsøm det ikke, når du gør klar til en forårsfremvisning. "En ting, folk ofte glemmer at gøre, er at vaske husets omgivelser, og det kan omfatte sidespor, gangbroer, baggård, indkørsel og garage," siger Ron Abta, San Francisco ejendomsmægler og grundlægger af Polaris Realty. "Det vil ikke kun få din ejendom til at se renere ud, det vil også skabe en indbydende atmosfære - og det viser, at du bekymrer dig om hele hjemmet," siger han.
“Grundlæggende landskabspleje og plantning af friske buske eller farveblomster kan også gøre en kæmpe forskel i købers holdning, når de træde ind i hjemmet." Plant dog ikke for tidligt (medmindre det er tidlige sæsonplanter og blomster), ellers kan en hård frysning dræbe dem. "Det er også en idé at købe en ny velkomstmåtte og sørge for, at dørklokken virker," siger Abta.
Maling
En af de bedste måder at gøre dit hjem tiltalende på er at sørge for, at det er sprødt og rent. Og ifølge Ben Creamer, rektor og administrerende mægler for Downtown ejendomsselskab i Chicago, IL, er den nemmeste måde at nå dette mål på ved at tilføje et frisk lag neutral maling til væggene. "Dette skaber en rolig og behagelig palette til hjemmet, og giver køberen lettere mulighed for at forestille sig deres egen indretning og indretning i rummet," forklarer han. Det dækker også alle disse hakker, ridser og ufuldkommenheder.
Lav små rettelser
Dette er også tiden til at tage sig af alle de små projekter, du har udskudt. "Sørg for, at alle pærer omkring ejendommen fungerer, og hvis du har potentielle huller i væggen, skal du reparere dem," siger Brett Ringelheim, ejendomsmægler hos Compass i New York, NY.
Han anbefaler også at fjerne eventuelle ødelagte genstande fra ejendommen. "Målet er at få ejendommen til at se perfekt ud og indflytningsklar."
Terri Williams er journalist med bylines for fast ejendom, boligforbedring og produktanmeldelse hos Architectural Digest, Real Simple, Realtor.com, Bob Vila, Yahoo, MSN, The San Francisco Chronicle, The Houston Chronicle og Apartment Terapi. Hun dækker også forretningsemner med bylines på USA Today, The Economist, US New & World Report, Verizon og flere andre mærker, som du sikkert har hørt om. Følg hendes eventyr videre Twitter.
