Hvor meget koster det at udskifte et tag?

Tilmeld dig vores nyhedsbrev

Få de bedste boligindretningsideer, DIY-råd og projektinspiration direkte i din indbakke!

Tak, fordi du tilmeldte dig Realhomes. Du vil snart modtage en bekræftelses-e-mail.

Der var et problem. Opdater venligst siden og prøv igen.

Vil du eller rettere have brug for at vide, hvad det koster at udskifte et tag? For de fleste boligejere vil spørgsmålet om et nyt tag være skræmmende. Tage er jo sjældent billige, selvom du går efter et relativt billigt materiale. Men hvis din har fået stormskader eller er meget gammel og ikke gør sit arbejde ordentligt, kan dette ikke undgås.

Du har måske kun haft at gøre med udgifter til tagreparationer tidligere, men med et tag er én ting sikkert, det er ikke et job, du holder på bagkanten. Så hvis dit tag ikke er blevet repareret, er det bedst at bide sig fast og investere i et nyt tag én gang for alle.

Heldigvis har du en del valgmuligheder, når det kommer til forskellige tagtyper og deres tilhørende monteringspriser – for at hjælpe dig med at holde budgettet. Gør det til et værdifuldt boligforbedringsprojekt.

Hvor meget koster det at udskifte et tag?

Du havde sikkert forventet dette svar, men omkostningerne ved at udskifte et tag vil variere meget afhængigt af flere faktorer, herunder størrelsen på dit tag og de anvendte materialer. Ray Brosnan kl Brosnan Property Solutions, en enormt erfaren tagdækker med over 20 års erfaring i branchen, oplyser, at 'generelt set kan de fleste forvente at betale mellem kl. $6000-$10,000 til en total overhaling.' 

Dette tal kan dog være meget højere, så meget som $24.000. Hvis du vil have et nemt værktøj til at beregne en ny tagpris, kan David DaVeiga, projektleder hos American Home Contractors, en GAF Master Elite Roofing Contractor i NJ, anbefaler, at man beregner omkostningerne ved kvadratet (1 SQ = 10' x 10' = 100 Sq Ft) af overfladeareal, som inkluderer materiale, arbejde, bortskaffelse af affald og virksomhed over hovedet.'

(Billedkredit: sommersby / Getty)

Hvis du føler, at du hænger fast i for mange detaljer og trin, kan Scott Dawson, seniorentreprenørtræner hos GAF, Nordamerikas største tag- og vandtætningsproducent, tilbyder en letanvendelig trin-for-trin til at beregne dine nye tagomkostninger:

• Mål taget: De fleste målinger opnås digitalt ved hjælp af satellitbilleder eller droneteknologi, og omfatter tagets hældning, toppe og overordnet kompleksitet.
• Lav en inspektion: Med et grundigt tageftersyn er entreprenører i stand til at vurdere dit tags tilstand og fastlægge projektets omfang.
• Anbefal produkter: Dernæst vil din entreprenør skitsere de bedste tagsystemmaterialer til dit projekt (shingles, ventilation og tilbehør) og garantimuligheder.
• Beregn omkostninger: Med ovenstående oplysninger kan din entreprenør samle alle omkostningerne: arbejdskraft, materialer, garanti og gældende gebyrer og tjenester (tilladelser, klargøring, oprydning).

Nyt tag omkostninger efter materiale

(Billedkredit: Future)

Som du sikkert har gættet, vil dit materialevalg spille en central rolle for, hvor meget det vil koste dig at udskifte dit tag. Adam Graham, en byggeindustrianalytiker hos Fixr.com, har flere nyttige tips til at finde ud af, hvordan materialevalget vil påvirke prisen på en tagudskiftning:

1. De mere almindeligt anvendte materialer er billigere: Eksempelvis asfalt helvedesild. Det er 'et af de mest overkommelige materialer. De koster i gennemsnit $3-$6 per kvadratfod, installeret«.
2. At udskifte tagmaterialet med det samme eller et lettere vil koste mindre end at udskifte med et tungere materiale - dette kan kræve strukturelle forstærkninger for den ekstra vægt, hvilket øger omkostningerne.
3. Nogle materialer er lavet med funktioner såsom forebyggelse af haglskader eller alger, energieffektivitet eller regnvandshåndtering, som alle kan øge omkostningerne.

Generelt er asfaltshingel det billigste materiale til en tagudskiftning. Skifer er det dyreste materiale, mens metal og andre materialer er et sted midt imellem.

Hvordan tagets størrelse påvirker omkostningerne til udskiftning af tag

Størrelsen på dit tag er det andet afgørende element i beregningen af ​​omkostningerne ved et nyt tag. Selvom nogle af disse punkter kan virke indlysende, men de skal huskes, når du budgetterer dit projekt:

• Jo større tag, jo længere tid vil det tage at gennemføre projektet, hvilket vil øge arbejdsomkostningerne. Omtrent 60 % af de samlede omkostninger ved et tag står for arbejdskraften og 40 % for materialet.
• For en 1.000 sq.ft. tag er den gennemsnitlige prisinterval $3.500 til $9.000, mens for en 1.500 sq.ft. tag betaler du omkring $5.250 - $13.500, inklusive både arbejde og materialer.
• En tagentreprenør vil være meget bedre til at måle dit tag, end du er. Men for at få en nogenlunde idé om, hvor meget materiale du skal bruge, er en tommelfingerregel, at dit tagkvadratmeter er cirka 1,5 gange så stort som dit hjem.

(Billedkredit: Cindy Shebley / Getty)

Hvordan din taghældning og -form påvirker omkostningerne til udskiftning af tag

Selvfølgelig er der lidt mere til tagene end blot størrelsen. Nogle tage er flade, mens andre er hældende. Nogle boligejere har gavl- eller valmtage (med henholdsvis to eller fire skrå sektioner), og disse strukturelle forskelle vil påvirke omkostningerne. Grahams bedste tips til at tage højde for dit tags hældning og form er:

1. Det mest almindelige tag falder ind under kategorien 'konventionel hældning', som i gennemsnit koster $3,50 til $9 pr kvadratfod.
2. Formen på dit tag vil også påvirke de samlede omkostninger ved en udskiftning - jo mere kompleks et tag er, jo sværere bliver installationen, og jo højere bliver de samlede omkostninger. Ligeledes vil nogle tage bruge betydeligt mere materiale end andre.
3. EN valmtag vil bruge mere materiale end en sadeltag. Hvis du har en 2.000 sq.ft. hjem med valmtag, vil du betale betydeligt mere for at udskifte det, end hvis du har en 2.000 kvm. bolig med sadeltag. Og ingen af ​​disse tage er særlig komplekse.
4. Tilføj kviste, en stejl hældning eller et komplekst design som et mansardtag, og dine omkostninger vil stige endnu mere.

Andre overvejelser ved udarbejdelse af nye tagomkostninger

Du har udarbejdet det materiale, du vil bruge, størrelsen, formen og hældningen på dit tag. Er alt i orden? Ikke helt. Der er et par flere variabler, der vil påvirke totalen for dit tagudskiftningsprojekt. De er:

• Regionale forskelle: Dine samlede projektomkostninger kan falde over eller under gennemsnittet afhængigt af hvor du bor.
• Den tid på året, hvor du påtager dig projektet, kan også resultere i omkostningsvariationer. Vinterprojekter vil være dyrere i kolde klimaer, da sneopbygning og storme vil forårsage forsinkelser i bygnings- og installationsplanen
• Pandemien har gjort tagudskiftningsprojekter dyrere: omkostninger til materialer og arbejdskraft er steget.

Beliggenhed er let den største variabel her. Josh Lewis CEO og grundlægger af Retex Tagdækning og eksteriør, giver et eksempel: 'lad os overveje et standardhus i ranchstil på et niveau med 2.000 kvadratmeter. Denne hjemstil har normalt omkring 2.400 kvadratmeter tag. I dette scenarie, til $4,50 per kvadratfod, ville en udskiftning af asfaltshingletag koste omkring $10.800. Tag dog det tag i et dyrere metroområde som Seattle, og du kan være i den højere ende af $7 per kvadratfod, hvilket gør, at det samme tagudskiftning koster omkring $16.800.'

Moralen i historien - lav din research! Forståelse af dit lokale tagdækningsmarked er afgørende for at beregne omkostningerne ved et nyt tag korrekt.

Vigtigheden af ​​at balancere kvalitet og omkostninger

Du ønsker at udskifte dit tag på den mest omkostningseffektive måde. Det er forståeligt. Men som med alle andre boligrenoveringsprojekter er det vigtigt at balancere omkostningerne ved at spare med at få den bedst mulige kvalitet. Det gælder både for materialet på dit nye tag og kvaliteten af ​​arbejdet under monteringen. Som Lewis påpeger, kan du vælge det billigste tilbud, du modtager, men det kan i sidste ende koste dig mere i penge, tid og energi, hvis taget er forkert installeret, hvis kommunikationen med din tagdækker er dårlig, eller hvis materialet du vælger er af en billigere kvalitet.' Ved afvejning af kvalitet og omkostninger anbefaler Lewis at overveje følgende point:

• En flad spån med 3 flige er for eksempel billigere i forvejen end dens arkitektoniske spåntag – dem, du ser med et dimensionelt, teksturelt udseende – og metaltag modstykker. Men det på forhånd billigere materiale vil også kræve, at du udskifter dit tag oftere.
• Det er klogt at indhente mindst tre tilbud, så du kan sammenligne de anslåede projektomkostninger
• Foretag nogle "lokale markedsundersøgelser" - spørg en nabo eller to, der for nylig har udskiftet deres tage, om de vil dele, hvor meget projektet kostede, og om deres samlede oplevelse.

Hvor ofte skal et tag udskiftes?

Ifølge Lewis, 'Det materiale, du vælger til dit tag, er en hovedfaktor i, hvor ofte du skal udskifte dit tag. 3-fanen, hvis den er installeret korrekt, bør holde dig overalt mellem 15 og 20 år. I mellemtiden holder arkitektoniske singeltage typisk mellem 20 og 30 år. Og hvis det er inden for dit budget, vil et metaltag holde mere end 75 år med korrekt vedligeholdelse.'

Og hvis du går efter muligheden for (dyre) skifertag, kan du forvente, at dit holder 200 år - nok til at holde dig og dine børn.

Alderen på dit nuværende tag bør også fortælle dig, om det i det mindste er tid til at inspicere det for skader. Lewis anbefaler, at 'hvis dit tag er 15 år eller ældre, er det smart at få det tjekket ud hvert andet år for at vurdere dets tilstand. Hvis dit tag er under 15 år gammelt, anbefaler vi et tageftersyn hvert femte år eller deromkring for at reparere eventuelle problemområder, før du oplever en lækage inde i dit hjem.'