Uanset om dit badeværelse har brug for en komplet overgang med nedrivning ned til studs, eller du bare vil opdatere inventar og gulve, kræver en ombygning af badeværelset perfekt planlægning for at holde sig inden for budgettet og få jobbet udført i en rettidigt. De fleste husejere kan jo ikke undvære deres badeværelse i længere tid.
Ifølge Ombygning af magasins omkostninger vs. værdirapport 2020, den gennemsnitlige mellemklasse badeværelsesrenovering koster $ 21.377 og giver en ROI på 64 procent. Omkostningerne kan imidlertid være så lave som $ 2.500, ifølge internettjenesterfirmaet Angie's List, afhængigt af omfanget af jobbet.
”Den største budgetfaktor er, om projektet er en tarm til ombygning eller blot et ansigtsløftning til udskiftning af armaturerne og opdater udseendet, ”siger Gabby Koontz, køkken- og baddesigner til Classic Kitchen and Bath i Harrisonburg, Virginia.
Planlægger du en badeværelsesrenovering af dit eget? Nedenfor gennemgår vi de største faktorer, der påvirker omkostninger til ombygning af badeværelser, hvordan du budgetterer med din badeværelsesrenovering, plus måder at spare penge på, hvis du renoverer på en øre.
Faktorer, der påvirker omkostninger til ombygning af badeværelser
Arbejdskraft-Ifølge Angies liste er arbejdsomkostningerne omkring 50 procent af jobbet. Så inklusive ting, der kræver mere arbejdskraft, som f.eks. Flytning af VVS -ledninger, vil øge omkostningerne. Af denne grund anbefaler Gabby at holde armaturerne på samme sted, når de ombygger et lille badeværelse eller pulverrum.
Materialer—Materialer findes i en bred vifte af kvalitet og omkostninger og bidrager til det samlede budget. For eksempel koster gulv- og vægfliser af natursten mere at installere, og bordplader i sten er dyrere end massive overflader. Gabby anbefaler at beslutte, hvad du vil bruge på materialer (gulve, vægfliser, forfængelighed, vandhaner osv.) Og derefter se på muligheder, der falder inden for dit budget.
Funktioner-"Ofte er der arbejde at lave bag væggen, som husejere ikke er klar over, hvilket øger omkostningerne," siger Gabby. Hun forklarer, at inklusiv et regnbrusehoved inkluderer mere end prisen på selve brusehovedet. Bag væggene er der rør, ventiler og afledere, der øger denne pris. Andre fælles træk, der øger de samlede omkostninger, omfatter fritstående badekar, væghængte toiletter, skræddersyede kabinetter og smarte inventar.
Andre faktorer at overveje
Et par flere ting, der vil påvirke omkostningerne ved din badeværelsesrenovering, omfatter:
Tilladelser -Din entreprenør ved, om der kræves byggetilladelse til netop dit job. Hvis du gør det selv, skal du kontakte din lokale bygningsembedsmand.
Reparationer -Hvis du opdager vandskade efter at have revet gamle fliser eller inventar ud, vil omkostningerne til reparation øge omkostningerne ved projektet. At finde skimmelsvamp kan også kræve at ansætte en specialist til fjernelse af skimmelsvamp.
Beliggenhed-Hvor du bor, og hvor dit badeværelse er placeret i dit hjem, vil også påvirke dine samlede omkostninger. Badeværelser i anden etage kan medføre flere lønomkostninger end dem på det lavere niveau, for eksempel på grund af tilgængelighed til VVS og elektriske ledninger, samt den ekstra indsats for at manøvrere store og tunge inventar op ad en flyvning af trappe.
Skift anmodninger -Hvis du ombestemmer dig om noget, som din entreprenør allerede har gennemført, vil du pådrage ekstra omkostninger til ændringerne.
Bortskaffelser—Din lokale affaldshåndteringsafdeling kan opkræve gebyrer for bortskaffelse af byggeaffald. Entreprenører inkluderer typisk denne afgift i deres skøn, men en DIY-er skal betale denne uden for lommen.
Oprettelse af et budget til ombygning af badeværelset
Oprettelse af et budget til dit ombygningsjob begynder med slutmålet. Kan du forestille dig, hvordan dit badeværelse vil se ud, når det er færdigt? Vil du gøre det større? Inkluderer både et brusebad og et badekar? Skal du rive vægge ned?
Hvis du bare giver dit badeværelse en opdatering, HomeAdvisor nedbryder omkostningerne i henhold til den udskiftning, du planlægger at gøre. For eksempel spænder omkostningerne ved materialer og arbejdskraft til at installere et nyt badekar fra en lavpris på $ 400-1.500 til $ 6.000-8.000 i den høje ende. Ved hjælp af disse oplysninger kan du anslå et budget for hver artikel, du vil udskifte, før du rådfører dig med en designer eller et badshow om lokale priser.
Når du har en vision på plads, skal du lave en liste over "must-haves" og en liste over "dejlig at have." At kende dine prioriteter hjælper dig med at træffe valg, når eller hvis du skal trimme budgettet. Partnerskab med en entreprenør eller designer vil gøre disse valg lettere.
"Vi tager regelmæssigt efteruddannelseskurser for at lære om nye produkter og funktioner," siger Gabby. At have den viden er uundværlig, når du står over for beslutningen mellem to emner, der muligvis kan sammenlignes.
Måder at spare penge på ombygning af badeværelser
Gør det selv-Find en entreprenør, der selv lader dig udføre noget af arbejdet. Hvis du er fortrolig med nedrivning og maling, skal du f.eks. Spørge entreprenøren, om han er villig til at arbejde med dig.
Vælg alternative materialer -Fliser koster mere end et brusebadindsats i glasfiber. Hvis et brusebad med bruser ikke er på din liste over "must-haves", kan du overveje at gå med et alternativ. Eller foreslår Gabby, brug et glasfiberpanel halvvejs op ad væggen og fliser øverst.
Upcycle armaturer—Brug et vintage eller antikt kabinet, beskyttet med en finish i marinekvalitet, til din forfængelighed. Afslut looket med en vaskeskål i håndvask ovenpå.
Genbrug af inventar -Du kan lave om på dit badeværelse uden at udskifte badekar, håndvask og toilet. Hvis en armatur fungerer korrekt, kan du overveje at beholde den eller efterbehandle den.
Afslut arbejdet i etaper -Når du får dit badeværelse i drift, kan du vælge at opgradere yderligere funktioner efter at have sparet lidt flere penge. Udskiftning af lysarmaturer, håndklædestænger eller en vandhane er lette opgraderinger, du kan gøre på et senere tidspunkt. Sørg bare for, at du tænker på tidslinjen for dine opdateringer, f.eks., Så du ikke behøver at fortryde et nyt lag maling om seks måneder, når du beslutter dig for at flytte væglamperne.
Brug kits eller lagerstykker -Ifølge HomeAdvisor kan brugerdefineret arbejde koste op til ti gange så meget som møbler fra en lokal forhandler. For at spare penge skal du vælge et brusersæt frem for brugerdefinerede fliser eller lagerskabe frem for brugerdefineret træbearbejdning.
Valg af entreprenør
Hvis du aldrig har renoveret et badeværelse, eller har svært ved at forestille dig, hvordan du vil have dit færdige rum til at se ud, kan du overveje at ansætte en badeværelsesdesigner. At ansætte en badeværelsesdesigner til at styre dit projekt kan spare dig penge i det lange løb, da de kan hjælpe dig med at undgå dyre fejltagelser og hjælpe dig med at skabe et rum, du vil elske på lang sigt. Ofte kan designere også anbefale entreprenører i topkvalitet i dit område. Men hvis du vælger ikke at ansætte en designer, skal du finde en velrenommeret entreprenør. Det bedste sted at starte er med dine venner.
Hvis du kender nogen, der har renoveret deres badeværelse for nylig, så spørg dem, hvem de har arbejdet med. Slå deres forslag online op og læs entreprenørernes anmeldelser og udtalelser for at hjælpe dig med at indsnævre det.
Hvis du ikke kan få anbefalinger fra dem, du kender, skal du tjekke velrenommerede websteder som HomeAdvisor, Angie's List eller vores Find a Builder Guide. Når du har indsnævret det til et eller to for at interviewe, skal du bede om at se deres nuværende licenser og forsikringsbeviser.
Ombygning af et badeværelse bør være en sjov og givende oplevelse. Faktisk er National Association of the Remodeling Industry's (NARI) 2019 Remodeling Impact Report giver et badeværelses ombygning en Joy Score på 9,3 /10, hvor 80 procent af boligejerne føler en stor følelse af præstation over deres projekt. At følge disse tips til at udvikle et budget og holde sig inden for det vil være prikken over i'et.
