Er køb af et familiehus din ultimative drøm for 2020? Hvis det nye år staver spændende ændringer i dit liv, især ankomsten af et andet barn, er chancerne store du ønsker at flytte op til et større sted - et sted, som du og din familie vil ringe hjem i årevis til komme.
Med at vælge et langsigtet hjem at slå sig ned i kommer yderligere ansvar. Vælg godt, og du kan ende med at blive i årtier; vælg imidlertid den forkerte ejendom, og du kan ende med at lave et potentielt belastende træk et par år ned ad linjen.
Så hvad skal dine vigtigste overvejelser være, når du vælger et familiehus? Brug disse nyttige tips* til at starte din søgning-og besøg vores realkreditlån sider for at sikre, at dit nye sted kommer med en god pant aftale.
1. Lav en prioriteringsliste
Hvad er det vigtigste ved dit potentielle nye hjem? Er det placeringen? Nærhed til en god skole? Eller måske en have, familien kan nyde? Det er godt at have et drømmehus i tankerne, men det er også meget vigtigt at finde ud af, hvad du er vil ikke gå på kompromis med - fordi det er mere end sandsynligt, at du skal være fleksibel over for de fleste andre point.
2. Beregn dit budget
Dette er afgørende for at fremskynde søgningen efter en ejendom og sparer dig for sorgen over at se på ejendomme, du ikke har råd til. Husk, at du bliver nødt til at afsætte ekstra penge oven på dit indskud til at dække udgifterne til advokater, realkreditlån bookinggebyrer, arrangementgebyrer, værdiansættelsesgebyrer og landmålergebyrer, samt långiver/mæglerhonorarer, hvis du vælger at bruge dem. Når du har beregnet disse ekstraomkostninger, vil de ejendomspriser, du ser på, være mere realistiske.
3. Bestem din ideelle placering
Beliggenhed er nok den vigtigste faktor, når du vælger et familiehus, især hvis du har børn. Du bliver nødt til at tage hensyn til skolens opland, og jo flere skoler i området jo bedre, da du måske ikke får dit første valg.
På den anden side er det også meget vigtigt, at placeringen af dit familiehjem giver mulighed for en rimelig let pendling, hvilket gør skolefravær og afhentninger overskuelige. Hvis du kører, og ejendommen ikke har en garage, skal du finde ud af, hvad parkeringsreglerne er i området, og om du realistisk set vil have en garanteret plads til at parkere din bil.
4. Overvej husets interiør
Her betaler det sig igen at lave en prioriteringsliste. Kan du lide at lave mad til hele familien, i hvilket tilfælde vil et større køkken blive prioriteret? Hvis dine børn er ældre, vil det have flere - og større - soveværelser blive prioriteret. Hvis du er en familie, der elsker at tilbringe tid udendørs sammen, så kan det godt være, at have en have er det vigtigste.
Når alt dette er sagt, er det også nyttigt at kunne se et hus potentiale: hvis det ikke helt har det køkken, du altid har drømt om, kan det forlænges i fremtiden? Hvis haven i øjeblikket er uinteressant, kan den så transformeres med en smule indsats? Kan interiøret gøres åbent for at gøre det lettere at tilbringe tid med familien? Det kan endda være fornuftigt at konsultere en professionel arkitekt for at få en ekspertudtalelse om husets potentiale.
Læs mere om forlængelse af et hus i vores ultimative guide.
5. Overvej fremtidige planer
Livet er uforudsigeligt, men vi har alle planer, og hvis dit er ret sikkert - et andet barn, f.eks. eller et jobskifte i den nærmeste fremtid - det giver mening at vælge en ejendom, der vil rumme det fremtid.
Det er svært at undervurdere omvæltningen ved at flytte som familie, og jo færre gange du flytter (især mens børnene er små), jo bedre.
Har du brug for flere råd? Få mere at vide om købe et hus i 2020.
*tips foreslået af North Sands Udviklinger
